Revista Zap Imóveis
Conheça as regras de uso do FGTS na compra da casa própria
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FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no valor de até R$ 500 mil (Foto: Divulgação)
Com a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na hora de comprar um imóvel, seja com pagamento à vista, através de financiamento ou de consórcio, fica mais fácil sonhar com a casa própria. Mas esse assunto não é tão simples na cabeça do comprador. Muitos têm dúvidas sobre o limite máximo do valor de imóvel ou sobre a possibilidade de uso do fundo na compra de um segundo apartamento.
“O FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no valor de até R$ 500 mil. Esse fundo pode abater até 80% do valor da prestação por um período máximo de 12 meses. Caso a pessoa queira usar o fundo garantidor novamente, deverá aguardar um prazo de três anos e não deve ter nenhum imóvel em seu nome”, explica o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva.
Durante duas semanas, o especialista em mercado imobiliário tirou dúvidas dos leitores sobre o uso do FGTS na compra financiada do imóvel. O Morar Bem selecionou algumas perguntas e respostas, listadas a seguir. Clique aqui para ver todas as questões.
O FGTS pode ser usado mensalmente para pagamento da prestação do SFH?
João Teodoro da Silva – Ele pode abater até 80% do valor da prestação por um período máximo de 12 meses.
O FGTS pode ser usado para dar entrada na compra parcelada de um imóvel que ainda não foi entregue, diretamente com o proprietário?
João Teodoro da Silva – Não há como liberar o FGTS antes da escrituração e registro do imóvel. Assim, você só pode usar o FGTS para pagar parte do imóvel, não para dá-lo como entrada. O que você pode é comprometer-se com o vendedor de que o seu FGTS será usado pra pagar o imóvel e, assim, em tese, oferecê-lo como garantia do pagamento.
Quais são os documentos e certidões exigidas pela Caixa Econômica para que o FGTS possa ser liberado? Há alguma taxa a ser paga?
João Teodoro da Silva – A taxa de abertura do processo de liberação do FGTS custa a partir de R$ 40. Serão necessários os documentos pessoais e certidão de casamento, caso seja casado. Mas vale lembrar que o FGTS só será efetivamente liberado após a escrituração e registro do imóvel. Toda a operação deve demorar aproximadamente 60 dias.
FGTS inativo pode ser resgatado em quais hipóteses?
João Teodoro da Silva – Para aquisição de imóvel, para quem ainda não o possui, e para outras finalidades como doenças graves ou excepcionalidades como é o caso dos atingidos pela tragédia de Niterói. Nestes casos, é bom consultar a Caixa.
No caso de quem já possui um imóvel, o FGTS pode ser usado para comprar um segundo sem que o bem já adquirido seja vendido?
João Teodoro da Silva – Enquanto você tiver imóvel em seu nome você não pode usar o FGTS pra comprar outro imóvel.
Quando o FGTS fica liberado para uso em novo financiamento? Apenas quando o imóvel adquirido com o fundo de garantia foi vendido?
João Teodoro da Silva – Se você comprovar que o imóvel foi vendido e levado para registro, você pode comprar outro com o uso do FGTS. Somente o imóvel que você vendeu (e utilizou o FGTS) é que terá um período de carência de três anos para poder usar o FGTS para compra. Mas enquanto o comprador não tirar o seu nome do registro do referido imóvel, você não poderá fazer uso do saldo do FGTS
Uma pessoa com restrições de crédito (SPC/SERASA) pode utilizar o FGTS para compra da casa própria, mesmo sem utilizar nenhum tipo de financiamento, ou seja, o valor da casa é igual ao valor do fundo?
João Teodoro da Silva – Sim, se o imóvel for pago integralmente, não haverá problema.
Vale a pena usar o FGTS para dar lance em consórcio para casa própria?
João Teodoro da Silva – Claro que sim. O dinheiro da sua conta vinculada do FGTS é seu e, infelizmente, é o menor rendimento que se pode obter com aplicações financeiras no Brasil. Assim, se você se enquadra nas regras de uso do FGTS, é bom negócio utilizá-lo.
Após a compra de um imóvel utilizando o FGTS, a partir de quando o fundo pode ser utilizado novamente?
João Teodoro da Silva – O comprador do seu imóvel não poderá utilizar FGTS para compra novamente pelo período de três anos.
Qual o limite permitido para o uso do fundo de garantia na compra de imóvel?
João Teodoro da Silva – O limite se estabelece pelo valor de avaliação e da compra e venda. O imóvel não pode ser avaliado ou transacionado por valor superior a R$ 500 mil.
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publicado em 14/05/2012 �s 14:37,
atualizado em 16/05/2012 �s 16:49
por Raiane Nogueira | Fonte: Jornal Extra
Comentários (186)
Boa tarde
Gostaria de saber se posso comprar um imovel no Rio Grande do Sul usando meu FGTS aqui de São Paulo????
Tenho a seguinte dúvida:
Já utilizei o FGTS para compra de um imóvel no entanto estou em processo de divórcio e terei que deixar o imóvel que foi adquirido. Nesse caso posso utilizar meu FGTS novamente para compra de outro imóvel?
comprei uma casa e ainda não transferi para meu nome,mas gostaria de transferir usando meu FGTS sem ser demetido oque eu faço.
Tenho um imóvel em S.P. usei meu FGTS para quita-lo agora estou morando no E.S. estou comprando outro imóvel aqui posso usar o FGTS. O imóvel anterior ainda não registrei a hipoteca em catório
Gostaria de Comprar Uma Imovel Que Tenha Duas Casas No Mesmo Quintal Gostaria de Saber se Consigo dar Entrada Pelo Fgts?
bom dia, tenho 20 mil no fundo de garantia, quero usar para comprar um imóvel de 70 mil, estou com meu nome sujo, gostaria de saber se existe a possibilidade de eu sacar esses 20 mil e financiar os outros 50 mil. desde já muito obrigado.
moro e trabalho em são Paulo sou zelador moro no emprego, quero comprar uma casa em outro município quando me aposentar ter onde morar que devo fazer?
boa noite fui transferido de campinas sp para porto alegre rs ja tenho uma casa em campinas, gostaria de saber se posso comprar uma casa em porto alegre usando o FGTS.
Boa noite,gostaria de saber se eu for comprar um imóvel usando o fgt vai cobrir o valor total,se este imóvel precisa apresentar toda a documentação.
Boa noite gostaria de saber tenho o fgts retido de 4 mil posso dar entrada na casa propria mas to no séc tenho como financiar assim mesmo
tenho um imovel que esta no nome meu e de minha esposa, fazendo a doação desse imovel para meu filho de 9 anos, depois nos poderia sacar o fgts para adquirir outro imovel?
eu não sou judicialmente casada, mas meu marido comprou um apartamento que ajudo a pagar. A minha dívida é: Quando me casar poderei usar o meu FGTS para abater na dívida da casa?
Obrigada
Bom dia ,na epoca de soltei comprei um imovel financiado pela caixa(2003) e em 2010 me casei e agora em 2012 vendi o imovel tambem pela caixa sendo que fui orientado pelo meu corretor que poderia vende_lo como solteiro pois comprei antes de casar, isso procede e se nao como faço pra resolver,desde ja agradeço
Olá. Comprei um imóvel há 5 anos, financiado pela construtora. O mesmo já tem escritura escritura no meu nome, porém esta alienado a construtora. Como ainda estou pagando, gostaria de saber se posso usar o FGTS para diminuir meu saldo devedor. Obrigado
B TARDE.SOU CASADO NO REGIME PARCIAL DE BENS E MINHA ESPOSA RECEBEU UM IMOVEL COMO DOAÇAO PLENA DE SEUS PAIS APOS 9 ANOS DE CASADOS .JA TIREI UMA CERTIDAO NEGATIVA DE IMOVEIS E NAO SAIU NADA EM MEU NOME,POSSO USAR MEU FGTS PARA COMPRAR MINHA CASA? OBRIGADO.
Completei 5 anos no meu emprego e tenho R$ 3.460,00 de FGTS. Eu consigo dar esse valor de entrada no imovel. Vou financiar o meu imovel pela Caixa mesmo.
boa tarde gotariavde saber se posso usar o fudo em outra cidade trabalho em sp nas uero compr um iovel no iterior de sp.obrigada.
eu posso usar fgts como entrada do imover
comprei um ap na planta e vou pegar a chave em Maio de 2013. Qual os documentos exigidos para o uso de saldo do FGTS neste caso?
Gostaria de saber se eu posso usar o meu FGTS, pois acabei de comprar um imóvel, já estou com a escritura, e fiquei devendo o restante do dinheiro para o ex dono, pois contava com a venda de um carro e não consegui vendê-lo?
obrigada
voce me ajudou mais ainda tenho muitas duvidas
Posso usar o fgts para fazer escritura de terreno…
Bom dia!Comprei um apartamento na planta por R$340.000,00. Vai ser entregue em Dezembro.Para uso do fundo de garantia vale o valor contratado quando comprado ou o valor no ato da entrega?Estou com medo que seja avaliado acima de R$500.000,00 e nao possa usar o fundo.
Eu e o meu esposo entramos em contato com uma imobiliária para financiar a casa própria, ele quer utilizar o fgts, mas a imobiliária falou para nos que ele teria que utilizar o fgts e dar mais uma entrada em dinheiro. E isso mesmo?
Tenho um imovel que utilizei o fgts para quitá-lo, se passar o imovel para o nome de meus filhos com usos e frutos meus posso utilizar o fgts novamente?
Boa tarde, Meu marido comprou um imovel financiado quando solteiro hoje casado ja está quitado, queremos comprar outro posso utilizar o meu FGTS nunca foi utilizado, obrigada
Gostaria de saber se posso usar meu FGTS como entrada ex : o imovel custa 140.000 mil a caixa pede de entrada 25.000 eu tenho 25.000 no meu fgts posso usa-lo como entrada, nao tenho dinheiro e tenho o fgts o financiamneto será pela cx economica
tenho um arrendamento com a caixa mas quero comprar outro imóvel e utilizar o meu FGTS.. Posso utilizá-lo e continuar pagando o arrendamento??
Bom dia, por favor tenho uma duvida, quitei meu apto pela Cohab, usei meu FGTS, agora quero vende-lo, a pessoa que for comprar vai poder usar o FGTS na compra? Obrigado pela atenção.
Meu marido possui um imovel financiado junto a caixa, ele comprou quando solteiro,hoje esta casado, ele pode utilizar o meu fundo de garantia para pagar as parcelas ou amortizar a divida? Obrigada
Boa noite
comprei um imovel e ja utilizei o FGTS uma vez para abater parte do financiamento, pretendo utilizar o FGTS novamente em dezembro
de 2013,mas estou fazendo um inventário de um imovel de meus pais
gostaria de saber se quando sair o inventário e eu passar este imovel para meu nome poderei utilizar o FGTS, no imovel que ja tenho.
Atenciosamente,
Francisco Alfredo
eu ja tive um financiamento na caixa economica federal em 2004 e vendi minha casa e a gora eu quero comprar outra casa qual taxa que eu vou ficar(vou financia o valor de 90.000.00 se que fico na taxa de 4,5% ou 6,8% em Araxá – MG)
tenho um apartamento na praia grande e moro na capital, queria saber se posso usar meu fundo de garantia para comprar um apto na capital
Caro Amigo!
em 2011 retirei R$ 5.000,00 do FGTS para quitar meu apartamento,
quero comprar um novo imóvel com o restante do FGTS, existe essa possibilidade?
grato Ivan
Trabalho em SPaulo capital. Moro em Mongaguá na baixada santista de aluguel. Quero comprar o meu primeiro apt na Praia Grande eu posso usar o meu FGTS?? Acredito que Por eu morar na Baixada não viabiliza o uso do meu FGTS mesmo sabendo que Praia Grande não faz limítrofe com SP??
Boa Tarde
Posso solicitar financiamento de um imovel novo pela Caixa Economica Federal tendo a Certidão conjunta POSITIVA com efeito negativa de debitos relativos aos tributos federais e a divida ativa da união?
Comigo também aconteceu de comprar a Casa Financiada pelo Plano Minha Casa Minha Vida e logo depois casei com uma mulher pelo Regime Parcial de Bens, por terem me indicado que era o mais utilizado. Porém, minha esposa têm saldo considerável de FGTS, não posso utilizar mesmo assim para abater da Dívida junto a C.E.F?
Comprei um imóvel na planta por R$ 360 mil, recebi o imóvel e vou assinar o contrato por R$ 430 mil. No IPTU o valor venal é R$ 440 mil. Ocorre que o valor do imóvel no mercado está superestimado – R$ 600 mil. Vou poder utilizar meu FGTS? quem define o valor para efeito de saque do FGTS? Vale a avaliação, valor venal da prefeitura ( IPTU ) ou valor contratual?
Possuo um imovel financiado junto a caixa, comprei quando solteiro
hoje sou casado, posso utilizar o fundo de garantia de minha esposa para pagar as parcelas ou amortizar a divida, temos restrições no spc/serasa
Minha mulher comprou a casa pela caixa com a tia dela porquer no tempo eu estava com impedimento no banco do brasil.
Depois agente casou em comunhão universal de bens. Tem como eu usar meu fundo de garantia pra amortizar as parcelas?
casei no regime de divisão parcial de bens e minha esposa ja havia financiado um ap em seu nome utilizando o fgts. posso utilizar meu fgts para a compra de outro imovel em meu nome?
Olá, comprei uma casa finaciada pela caixa a uns 30 meses, usei o fgts na entrada do imóvel, agora gostaria de saber qual procedimento usar para usar o meu fgts novamente para ir quitando minha dividas, qual o prazo e que docimentos preciso para realizar este procedimento junto a caixa.
Ola Boa noite!
Eu fui desligado da empresa onde trabalhei por 4 anos, e agora como eu faço para usar meus direitos para finançiar uma casa.
Boa tarde,
Moro em são Paulo e gostaria de adquirir um imovel em outro estado, Gostaria de saber se posso usar meu fgts para compra deste imovel
Fiz um financiamento pela Caixa e não usei o FGTS , hoje (10 anos depois) tenho no FGTS saldo suficiente para quitar o imóvel e a Caixa diz que não posso usa-lo, pois meu imovel foi financiado fora do SFH , como isto é possivel? Ninguém me disse nada na época e meu contrato não tem nada detalhado sobre este assunto.
De quando em quando posso ultilizar o meu FGTS para abater as prestaçoes?
No aguardo
Gostaria de saber se posso usar novamente meu fundo de garantia para reformar minha casa uma vez que a mesma é financiada pela própria caixa cerca de 3 anos atraz. Obrigado!
Boa tarde,nunca usei meu fgts,mas agora gostaria de abater nas parcelas em atraso da minha habitação,pode?
Bom dia,
Nos últimos dois anos utilizei o meu FGTS para abater nas prestações do meu imóvel, agora estou tentando vendê-lo, quem se interessar poderá utilizar o FGTS na compra?
Sei que o FGTS só pode ser usado para imóveis avaliados em até R$500.000, mas que avaliação conta, já que cada banco faz uma avaliação diferente?
OI TUDO BOM !
QUERIA SABER SE POSSO USAR FGTS VINCULADO PARA PAGAR PRESTAÇOES
DE HABITAÇÃO
QUAL É PASSO A PASSO
GRATO!
Bom dia!
Tenho fgts retido de quando trabalhei na prefeitura de minha cidade,como contratado!
Gostaría de saber se tem como retirá-lo p/ pagar prestaçoes habitacionais junto à caixa?
podemos utilizar o valor total do FGTS para liquidar um imóvel na entrega das chaves ?
Se não quantos % deveremos deixar na conta do FGTS ?
gostaria de saber se posso usar o fundo de garantia para quitar minha casa, ja tenho outros imoveis em meu nome mais nunca usei o fgts para adquirir nem um deles, financiei pela cx a 4 anos e gostaria de efetuar a quitação com o fundo.
gostaria de saber se posso usar meu fundo de garantia pra reforma de minha casa própia
Gostaria de saber se posso usar meu fundo de garantia para reforma de minha casa própia.
Att
Tatiana
por favor gostaria de saber, se meu marido pode comprar a mesma casa , q ja foi dele, com o dinheiro do fundo de garantia.
meu marido tem um terreno em seu nome sem casa,gostariamo de comprar um apartamento e retirar o fgts podemos fazer isso.
aguardo retorno
gostaria de saber pra qual tipo de imovel posso usar meu fgts?se posso tambem usar p imoveis que so tenham contrato de compra e venda e casa pre-fabricadas?agradeço desde ja.rodrigo
Quero comprar um imovel, o atual proprietário usou o FGTS na compra e isso faz menos de 1 ano. Seria possível comprar o imovel agora, financiar parte dele e usar o FGTS para amortizar a dívida daqui a 2 anos?
Tenho um imóvel financiado pela caixa. Gostaria de saber se posso vender este mesmo imóvel ainda alienado quitar o restante e fazer um novo financiamento.
Fiz um financiamento imobiliário com a CEF de R$200 mil, em 360 meses. Minha prestação é de cerca de R$ 2100 mensais. Já paguei em torno de R$ 44 mil, mas só foi amortizado cerca de R$8 mil, dos R$200 mil de empréstimo. Tenho cerca de R$70 mil de FGTS, e gostaria de saber se é vantajoso utilizá-lo desde já para amortizar minha dívida ou posso esperar e juntar o que for necessário para liquidar tudo de uma só vez. Sei que se utilizar meu FGTS agora, só poderei reutilizá-lo em 2 anos. Tenho intenção de utilizar o FGTS apenas para quitar minha dívida com a CEF.
Amortizando um pouco agora, haverá alguma vantagem? Pagarei menos juros?
Att,
José
Olá eu tenho uma casa em um terreno de posse que moro a mais de 9 anos e gostaria de saber se posso vender para uma pessoa que se interessou. ela quer comprar com o dinheiro do fgts tem algum problema mandem uma resposta urgente!!!! obrigado des de já
BOA TARDE, TENHO 30 ANOS DE FGTS MAIS, HOJE FUI ATE A CAIXA, COSTATOU QUE EU TENHO 80 REAIS NO FUNDO DE GARANTIA E 4 CONTAS ABERTAS EM MEU NOME! QUAIS PROVIDENCIAS DEVO TOMAR
JA QUERO O FGTS PARA ADQUIRIR MINHA CASA PROPRIA! TENHO TODOS OS COMPROVANTES
gostaria de saber se posso utilizar todo o valor do meu fgts ja recolhido, sendo que ainda estou trabalhando na empresa, pois estou fazendo um financiamento minha casa minha vida e gostaria de usar, aguardo… obrigado
gostaria de saber se posso usar o valor todo do meu fgts ja recolhido. sendo que ainda estou trabalhando na empresa. aguardo a resposta bgdo…
preciso saber se posso usar todo o valor do meu fgts que esta retido. pois estou fazendo um financiamento minha casa minha vida. e quiria usa-lo aguardo ansiosa a resposta. obrigado desde ja.
gostaria de quitar minha casa paguei ja a 7 aos falta 13 posso quitar usando o fundo de garantia?
Boa tarde,
Tenho um imóvel em meu nome, que ainda esta em processo de pagamento, casei apenas depois da compra e em comunhão parcial de bens. Minha dúvida é, se quisermos comprar outro imóvel, estando este primeiro vendido ou não, podemos utilizar o FGTS de ambos, para um novo financiamento de uma novo imóvel? grato.
Ola, boa noite. Meu esposo (somos casados em comunh�o parcial de bens) vai adquirir um imovel abaixo de 500mil,e eu tenho uma casa onde moramos (adquirido por mim antes de casarmos). Haver� algum problema para usar o FGTS dele na aquisi��o deste imovel?
olá…meu fgts é do estado de sao paulo só que hoje resido em minas gerais e quero comprar um imovel em minas, posso utilizar meu fundo de sp?
Boa Tarde,
Meu nome é Renato , gostaria de tirar uma dúvida possuo um imóvel em Guarulhos /SP e pergunto posso comprar um imóvel em outro Município e utilizar o meu FGTS como parte de pagamento?
Grato
Renato Mendes
BOM DIA!
Tenho fgts retido,posso usar para financiar casa ou apt?
Mesmo tendo restrições spc,cerasa?
Att/Evania.
gostaria de saber como faço para usar meu fgts sem ser demitido
meu esposo e eu moramos numa casa que construimos porem ela é pequena e mei filho vai se casar , queremos comprar outra casa e passar essa pra ele então fizemos um consorcio imobiliario e quermos dar o fundo de garantia como lance porem alguem nos falou que a caixa não libera nosso fundo de garantia por que nós ja temos essa casa … só que ela não esta registrada como casa por que nós a construimos aos poucos e até hoje não tivemos condição de acertar os documentos dela ?
Olá, gostaria de saber se posso usar meu saldo de fgts para reformar um imóvel financiado pelo PAR, e se restrição no Serasa/Spc o impedem. Grato, Lucivanio
Sou funcionaria públicas estatutária, gostaria de saber se posso usar os beneficios do FGTS
quem tem um imóvel em seu nome, mas é uma herança, é em uso e fruto, pode participar do finacemaneto minha casa minha vida? Pois a casa é da vó do meu noivo, não temos casa própria ainda,queremos construir, mas a casa da vo dele esta no nome dele, mas sera dele depois que ela falecer, e assim podemos financear?
Olá! Gostaria de saber se posso usar o meu FGTS para comprar um imóvel na região de Itanhaem – SP. Moro em São Bernardo do Campo – SP e o imóvel esta em meu nome.
Assinei uma promessa de compra de um imóvel em julho de 2009, dei um valor de entrada e está escrito que quitarei o imovel usando o FGTS quando da sua regularização.
Porém até hoje não saiu nem o habite-se ainda. Já declarei este imóvel no IR, onde especifiquei a situacao (paguei um valor de entrada e o restante será pago quando da regularização); ou seja o imóvel ainda não está no meu nome.
Pretendo vende-lo e comprar outro. Posso usar o FGTS??
Pois embora tenha declarado o atual no IR, ele não está em meu nome, foi apenas assinada uma promessa de compra. Preciso primeiro vende-lo (passando para o nome de outra pessoa) para entao usar o FGTS??
Moro em são Paulo e gostaria de adquirir um imovel em outro estado, Gostaria de saber se posso usar meu fgts para compra deste imovel
moro em um imovel do sistema de arredamento par da caixa economica e estar no meu nomeno estado de sao paulo, gostaria de saber se posso usar o fundo de garantia p/comprar outro imovel na bahia
Isto eh um absurdo!! Por que nao respondem as peguntas das pessoas??! Estas duvidas sao comuns a todos!!!!! Que falta de consideracao com as pessoas!!!!
Eu já tenho casa em meu nome, mas nunca foi financiado e nem utilizei o FGTS, posso comprar outro imóvel utilizando o FGTS mesmo que a casa não seja no município que eu moro? Ex. Moro em Maceió e quero comprar a casa No Rio de Janeiro, posso usar?
doei o único imóvel que tinha para meus filhos. Posso usar o FGTS para a aquisição de outro? Existe alguma carencia entre a doação e o novo resgate do Fundo?
grato
sou divorciada, meu ex marido não quer vender a casa, ele disse que vai financiar uma casa prá mim, só que a minha parteésó 45 mil, eu tenho 10 mil do FGTS, e não trabalho registrado, eu poderia assumir o restante do financiamento? me ajudem por favor!
Posso usar meu FGTS para comprar a parte de meus irmãos do apartamento que era de meus falecidos pais e, que direto, terei 33,33% do mesmo?
Boa noite,
estou comprando um imóvel que foi quitado com FGTS, ou seja, não posso utilizar meu FGTS como entrada, a pergunta é se posso utlizar para amortizar o valor das prestações ? e quanto tempo após a aquisição /
Obrigado
Ricardo
POSSO ALUGAR UM APARTAMENTO QUE COMPREI NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NÃO ESTÁ QUITADO? SE ALGUEM PUDER ME RESPONDA. OBRIGADO
Boa Noite
Gostaria de saber se eu posso utilizar o meu FGTS para ajudar meu pai na compra do imóvel no nome dele?
Obrigado
Usei o meu FGTS na compra de um imóvel na Praia a alguns anos, Agora vendi este imóvel, gostaria de saber se posso utilizar de novo FGTS para complemento de pagamento junto ao imóvel a ser adquirido.
Atenciosamente
Jean
gostaria de saber que tem o nome sujo consegue liberar o fundo de garantia para comprar casa
gostaria de saber que com restrição no seu nome cosegue liberar o fundo de garantia
Meu marido possui imóvel, sítio não é casa, no nome dele, se eu fizer financiamento posso comprar uma casa utilizando o meu FGTS.
Porque ninguém responde a estes comentários que são as dúvidas de muita gente. Não seria melhor publicar a resposta de cada pergunta?
Obrigado
Eu concordo inteiramente com o Hamilton! O fgts é meu e eu deveria usa-lo como eu bem entendesse, seja na construção da casa de um filho, ou dos pais, ou com qualquer doença. É muito injusto mesmo! Isso tinha que mudar!
O diheiro do FGTS é meu, foi descontado do meu salário e depositado compulsoriamente. A caixa paga juros muito baixos e com certeza empresta esse mesmo dinheiro ganhando muito mais mais. Eu preciso comprar uma casa, com o dinheiro do FGTS as regras para sua liberação são quase impossiveis de serem cumpridas e ainda tenho que pagar taxas. Isso é muito injusto.
Estou comprando uma casa pela caixa e vou usar somente metadade do meu FGTS,então gostaria de saber se é possível utilizar a outra parte para compra de material de construçao uma vez que a casa não vem murada e gostaria de fazer tambem um telhado na frente da casa,neste caso cobrindo a garagem ?Espero que alguem possa me ajudar com essa minha duvida,pois ja existe ajgumas perguntas parecidas porem não obtive a resposta que desejo,des de já agradeço.
Usei meu FGTS para quitar meu imovel, com quanto tempo outra pessoa pode estar estar usando o seu FGTS para a compra do meu imovel???
Gtato
Boa tarde, eu já tenho um valor aceitavel que daria para reforma uma casa propria em meu nome mas como eu poderia ultilizar o meu FGTS para execultar este serviço.
Eu já tenho casa em meu nome, mas nunca foi financiado e nem utilizei o FGTS, posso comprar outro imóvel utilizando o FGTS mesmo que a casa não seja no município que eu moro? Ex. Moro em SP e quero comprar a casa em CTA, posso usar?
gostaria de saber se eu posso usar meu FGTS mesmo com o meu marido com o nome no seraza sendo casada civil, se eu posso compra um imovel
Eu já tenho uma casa propria mas ela precisa de reforma eu posso ultilizar o meu FGTS.
Eu possuo um imovel no meu nome mas meu marido não (adiquiri o meu imovel antes do meu casamento).Estamos pensando em comprar um imovel maior. Meu marido poderia sacar o FGTS dele para que eu e ele possamos comprar um apartamento (o apartamento novo ficaria no meu nome e no nome dele)? Obrigada, Ana
Gostaria de saber se existe algum projeto para aumentar o valor do imóvel a ser adquirido com o uso do FGTS (hoje valor máximo R$500.000,00).
Muito obrigada.
Bernadete Vieira
TENHO UMA DUVIDA: COMPREI UM IMOVEL, NA PLANTA (VALOR DE CONTRATO É MENOR QUE R$ 500.000,00), ONDE O VALOR DE MERCADO ULTRAPASSA R$ 500.000,00. GOSTARIA DE UTILIZAR O FGTS PARA DAR DE LANCE EM UM CONSORCIO IMOBILIARIO DE R$ 250.000,00. POSSO UTILIZAR O FGTS NESTE CASO?
AGUARDO RESPOSTAS
OBRIGADA
HELEONORA
Olá tenho umas parcelas em aberto ref ao meu apartamento do par , posso pagar com o meu fundo de garantia que esta retido a 2 anos , fiquei sem registro este tempo mas sei q só poso resgatar após completar 3 anos , mas para pagar uma divida vinculada com a caixa tem esta possibilidade ? no aguardo abraços
Gostaria de saber se um apto que recebi de herança como uso e fruto eu e meu marido com o nome sujo pode dar algum problema se a pessoa que comprar for financiar ou usar o FGTS ? A caixa libera o FGTS?
Grata Marcia.
GOSTARAIA DE SABER COMO DEVO FAZER PARA LIBERAR MEU FGTS PARA OBRAS, E SE ESTANDO COM PROBLEMAS NO SERASA SE É POSSÍVEL ESTA OPERAÇÃO.
gostaria de usar meu fgts para comprar um terreno é possivel
Olá!
Tenho um imóvel registrado na prefeitura e sem RGI, sendo assim, posso comprar um imóvel usando meu fundo de garantia?
Obrigado!
Gostaria de saber se ao utilizar o FGTS, e posteriormente for demitido da empresa em que trabalho, terei o valor da multa de 40% sobre o FGTS alterado, ou se esse valor permanece inalterado mesmo utilizando.
Desde já agradeço.
Oi.Financiei há 8 meses minha casa mas na epoca eu nao tinha tempo de fgts(OS 3 ANOS) e agora completou, ja posso ir ate a agencia da caixa ou tem uma carencia? agradeço
só tenho carteira assinada a dois anos, mesmo assim eu posso participar do programa minha casa minha vida? e depois que completar os tres anos posso retirar meu fgts pra abater nas prestações?
Obrigada!
Sou proprietário de um imovel no Rio de Janeiro, posso utilizar o FGTS para compra de um imovel em Minas Gerais onde atualmente resido e trabalho a mais de um ano? sem vender o do Rio de Janeiro.
Grato Anselmo
gostaria de saber se posso utilizar meu FGTS para pagar a escritura do imaovel que estou comprando pela caixa?
gostaria de saber se posso usar meu fgts para comprar um casa que pertence ao meu pai o imóvel tem escritura estes imóvel foi comprado do governo federal (BNH ) e todo documentado por favor gostaria de ser informado há respeito
eu tenho um casa financiada pela caixa so que eu atrazei 5 prestacoes gostaria de saber se eu perde a casa e se eu posso pagar as prestacoes atrasadas com o dinheiro do meu fgts.
eu gostaria de compra uma para realiza sonho da minha
familia que sempre sonho porque jesus vai da para minha
familia poristo eu gostaria de uma ajuda de vcs porque jesus esta com ncis todos os da nosso vida uecreio no meu
jesus cristo prque ele sempre esta com todos seus filhos
Posso alugar uma casa comprada pelo plano minha casa minha vida?
Se o seu esposo também não tiver imóveis no nome dele, vocês poderão usar os dois FGTS para adquirir um imóvel e financiar o restante do valor.
Atenciosamente,
Equipe ZAP
Tenho 42.000 de fgts e meu esposo +- 18.000, gostaria de adquirir um imvovel pelo crdito imobilirio do Bco. do brasil no valor de 80.000. No tenho nenhum imovel em meu nome. Posso dar os dois fgts e financiar a diferena? Grata!
Bom dia!
Gostaria de saber se posso usar o FGTS para compra de um imvel se eu ficar com a conta do FGTS inativa? e usa-lo para juntar com o saldo de FGTS do meu marido que possui conta ativa no FGTS?
Se sim, neste caso o processo teria que sair em nome do meu marido pq ele que teria renda a comprovar isso?
Agradeo o retorno,
Minha esposa adquiriu um apartamento antes de nos casarmos. E a minha dvida a seguinte: Ser que eu posso financiar um imvel pela caixa economica federal?
Desde j agradeo pela ateno!
minha cliente tem porcentagem de um imovel em usufruto, mas nao pode utilizar o imovel antes da mae falecer …, gostaria de saber se se ela ppode financiar minha casa minha vida ???
bom dia ,tenho 30mil reais no fundo de garantia,p/ eu financiar um imvel de+/-130 mil(segundo o simulador da caixa)eu teria que ter um valor prximo de 50 mil reais,mas,j vi pessoas financiar um imvel pela caixa(+/- 100mil)com uma entrada bem menor,o que que eu no estou entendendo?
Eu tenho saldo de FGTS e quero utilizar. No tenho imvel no meu nome, porm tenho uma casa declarada no meu Imposto de Renda. Lembro que este imvel nao tem registro. Poderei utilizar o FGTS?
Estou transferindo meu nico imvel para meu filho nico de 25 anos. Sou divorciada, tenho 54 anos e quero fazer uma pequena casa para morar. Pergunto: A partir do momento em que o meu imvel atual estiver j passado em registro para o nome do meu filho, eu poderei desbloquear meu saldo de FGTS para construir essa casinha?
Ol ! Gostaria que me informasse se possivel utilizar o meu FGTS para compra de um imvel, sabendo que eu tenho um ecritura definitiva de um terreno e o mesmo se encontra sem nenhum tipo de construo. Desde j agradeo e aguardo Retorno.
Att,
Vanessa Hafner
Gostaria de saber se posso comprar atravs do sistema financeiro de habitao um imvel que estar registrado em nome de minha filha que estar com 22 anos de idade. Aguardo resposta e obrigado.
Valter – Santa Ins-MA.
eu trabalhei 7 anos gostaria de saber se tenho direito no fgts para compra uma casa.estou sem trabalho de carteira assinada a 12 anos,hoje sou autonomo.
eu tenho 7 anos de fgts.estou 10 anos sem trabalho posso usar meu fgts na compra de um imovel
estou compando um imvel por R$50.000,00, tenho R$30.000,00.Posso pegar os outros R$20.000,00 do FGTS, para pagar tudo vista.
quero comprar um imovel tenho o valor total no fgts s q meu nome esta no serasa e spc ser que posso?
Eu e minha esposa j temos um imvel adquirido na poca com os recursos dos dois FGTS. Hoje pretendemos comprar outro imovel, podemos transferir o atual para o nome de um de ns para liberar o FGTS do outro ???
Ficaria apenas a restrio de 3 anos para utilizar o FGTS de quem ficou com o imovel atual ??
Grato
meu noivo trabalhou em uma empresa 6 meses e a enpresa falil e mandou ele enbora eles iam que paga 1770 e so pagou 500 ,oque fazer ja tem mais de 7 meses que les nao pagam e nem fala nada,
ele tambem trabalhou em outra empresa na escala 4/2 noturno 12 hora e nos 2 utimos meses eles nao pagaram corretamente ,um mes ele teve 2 faltas e no outro ele teve 4 de atestado medico agora ele pedio demiao ele nao tem direito a nada?pois eles nao estavam pagando corretamente…
Eu e minha esposa nos separamos e deixamos o unico imvel que possuiamos, quitado, para nossas dus filhas menores, 50% para cada uma. Os 50% da doao de minha ex ficou em seu usufruto. Posso utilizar meu FGTS na aquisio deste novo imvel. No possuo qualquer outro imovel.Gostaria de uma resposta em breve, pois ja estou negociando o novo imovel, que atende as regras da CEF para uso do FGTS. Obrigado. Gilberto.
fiz um financiamento de material de construa na caixa federal,no pude quitar ,gostaria de saber se posso comprar imovel financiado em outro banco e utilizar o fgts..??
Prezado Sr Joo Teodoro da Silva eu sou corretor de imoveis e estou com um cliente que adquiriu um imovel atraves de um consorcio, hoje seu imovel ja esta quitado, porem o mesmo no usou o seu FGTS na compra deste imovel e agopra esta interessado em comprar outro imovel e quer saber se nessas condies ele pde utilizar o seu FGTS ,ja que no utilizou na primeira aquisio.
Sem maisa agurdo retorno
Quero financiar um apartamento com o meu FGTS. J possuo uma casa, mas estou transferindo ela para o nome da minha filha.
Gostaria de saber qual o prazo maximo da minha mudana para o apartamento?
obrigada aguardo respostas.
qero comprar uma casa no valor 100 mil
Boa Noite, Li em uma site que, quem tem um terrno semnenhuma construo pode estar utilizando o FGTS, pra aquisio de outro imovel isso veridico? Pois estou vendendo uma casa que est e meu nome para adiquir outro mas pretendo usar o FGTSna compra do outr imovel, mas tenho um terreno sem construo. Ser possivel utilizar o FTGS?
Grata. Espro uma resposta.
meu padrasto comprou uma casa pra elle a 12 anos pela caixa hj elle e casado com a minha me queria saber si elle pode compra outra casa no nome da minha me ?
meu marido tem 16 anos de fgts e quer usa-lo para comprar uma casa mas seu nome esta no spc a caixa libera para poder cmprar a casa?
vendi meu imovel !! o comprador nao ira financiar porem somente ir utilizar o valor do fgts… quanto tempo demora para caixa depositar o fgts do comprador em minha conta ??
Ol, eu possuo um imvel e agora quero adquirir um outro, como fao para utilizar meu FGTS para pagar parte desse segundo imvel. Eu no quero me disfazer do primeiro e sim adquirir um outro.
Aguardo resposta
Grato
Andr Gomes
Eu ja possuo um imovel em SBC o mesmo ja foi quitado em 2007 pela Cx e nao tive nehum problema com financiamento, etc gostaria de saber se hj eu poderia adquirir um outro imovel fora da cidade de SBC mas precisamente em Cotia onde a entrada seria pago em dinheiro e o saldo final eu gostaria de parcelar com a caixa seria possivel realizar essa transao.
Aguardo resposta
Grato
Existe alguma carncia para alugar ou vender um imvel aps aquisio/quitao utilizando FGTS?
Ola, tenho um imovel em renegociao no Amazonas e meu Fgts do DF, a CEF fala que no posso usa-lo como entrada. Isto procede? Sotenho este unico recurso, o fgts, caso contrario perco o imovel. Obrigado
Um conhecido utilizou o FGTS para aquidirir um imvel em 2004, em 2007 foi demitido e recebeu o FGTS, agora em 2010 a Caixa o notificou pois em 2004 eles no haviam efetivado o lanamento relativo ao contrato habitacional e, portanto, quando ele recebeu o FGTS, recebeu tudo sem o desconto. Agora eles esto cobrando um valor, dizendo que deve ressarcir o valor valor corrigido. Ocorre que foi em 2007 e ele no possui mais esse valor. O que deve fazer?
A propaganda de liberao do FGTS na televiso uma FARSA. Imaginem que para liberar R$15.000,00 para pagamento a vista de um imvel que estou adquirindo, terei que pagar R$1.600,00 de taxas para tal desbloqueio. Oras o dinheiro meu, muito mal aplicado, pois a correo do fundo de longe o pior investimento possivel. Na hora que vamos utilizar o mesmo tenho que PAGAR para pegar meu dinheiro…. uma piada, a burocrcia imnesa, os desencontros de informaes nos bastidores da CEF, so enormes, toda semana atem que se apresentar novos documentos, assinar os mesmos formulrios algumas vezes, pois eles somem com os mesmos, indicam um engenheiro par afazer a avaliao economica, ele demora 15 minutos, pagamos R$267,00 nem o melhor cirurgio plastico ganha isso em 15 minutos, demora 15 dias para mandar o tal relatrio… enfimmmm fujam da CEF uma piada, no sria, os funcionarios muito desinformados, burocracia extrema…. muda Brasil….
eu trabalho na prefeitura e
ja tenho 6 anos de FGTS . QUERO comprar uma casa em outro municipio. Como fao pra efetuar essa compra?
estou ansiosa aguardando resposta.
APUI . AM
Boa noite, gostaria de receber uma orientao sobre um imvel que tenho aqui na cidade onde moro, ela faltam poucas parcelas para ser quitadas, havendo essa quitao, gostaria de saber se posso refinanciar esse imvel novamente e se existe perido de carncia para realizar esse refinanciamento.
Obrigada pela ateno.
Quitei um imvel em jan/2010 utilizando fgts, vendi esse ms o imvel, estou comprando outro, posso utilizar novamente o fgts como parte de pagamento (tenho saldo)? Ou tem algum prazo para utilizao novamente?
meu marido e eu estamos querendo comprar uma casa e nao sabemos se podemos financiar,ainda vamos passar pela aprovaao de credito da caixa,ele tem um rolo com cheque sera que isso pode nos prejudicar na aprovaao?
Bom dia.
Gostaria que me esclarecesse a seguinte dvida: Como fao para saber meu saldo total do FGTS sem o carto cidado? Fui na caixa e tive a informao que eu teria que ir pra uma fila enorme chegar antes do expediente dos funcionrios e agendar um dia para verificar. Qdo devo agilizar para saber o saldo antes do financiamento? Qual seria o prazo, uma semana antes? No ficou claro como devo proceder.
Obrigada.
gostaria de saber qual valor minimo do fgts para compra de um apt e se posso comprar sem entrada grata
tenho usofruto numa casa de minha filha.
Isso impeditivo de utilizar meu fgts para adquirir
um imovel em meu nome?
boa noite, gostaria de saber se posso usar meu fgts como entrada na compra de uma casa, ex tenho que dar R$18.000,00.
Mas tenho 4.500,00 de fgts, eu poderia ento dar entrada o valor de R$13.500,00.
boa noite, gostaria de saber com quanto tempo de trabalho eu posso financiar a minha casa propria.
posso fazer a compra de imveis sendo casas no mesmo terreno mais esto semi construidas e quitando totalmente com o meu fgts ?
Bom dia eu sou viuvo tenho 3 filhas tenho uma casa que e fruto de herana no qual ja foi feito enventario sendo que sonos 3 irmos mas como eu gostaria de deixar minhas filhas morando na referida casa e comprar para mim um apartamento deste do prograna minha casa minha vida mas para isto gostaria de usar o meu fgts e fimanciar o restante pois tenho 46 anos e gostaria de ter o meu cantinho so para mim gostaria de saber o que fazer e como fazer mora em santa luzia MG fcarei muito agradecido pela as orientao sem mais nada no momento muito obrigado
tem como comprar um imovel usado sem dar entrada gastando so com a documentao?
Eu posso usar o meu FGTS para comprar uma casa para os meus pais, eu j tenho um apartamento em meu nome.
para financia uma casa na caixa e quero usa meu fgts.
tenho que carteira assinada por quando tempo.
gostaria de saber . ganho 1.000.00rs mensau temho12.000.00rs no fgts da comprar uma casa no firao da casa propia
eu gostaria muito de saber com quanto tempo de fgts agente pode participar?
Existe algum montante mnimo, ou proporcionalidade entre o valor do imvel e o montante j existente na conta do FGTS, exigidas para us-lo para o financiamento do imvel?
eu tenho um fundo de garantia para receber pois no trabalho mais eu posso estar usando esse fgts?
vou deixar aqui meu comentario, sou corretora de imoveis, e estou vendo muitas dvidas aqui, sobre como utilizar o FGTS na compra da casa prpria, gostaria muito de ajuda-los, em resposta a a Marcia CRISTINA lobato, ela pergunta se a pessoa q trabalha de faxina, pode comprar a casa prpria, claro q pode CRISTINA, e deve, pois vc mesmo diz q todos tem carteira assinada, ento junta a renda familiar,ver quanto o valor total,da renda, ver se esta renda d pra financiar at quanto, s abrir o site da CAIXA, e clicar em: SIMULADOR, e seguir as perguntas la existentes, botar a idade do q tem maior renda,e data do nascimento, etc, como vai pedindo, se for imovel usado,bota usado, se for novo, bota novo,ok? so q tem um porem, ninguem pode ter o nome sujo, todos tem q est OK,e tambem quem for compor este financiamento, todos vo ser donos.botar la o valor do imovel q vc deseja compra,e por ai vai,procure um corretor q ele lhe ajudar. beijos.
Em nenhuma megociao de imveis, poder haver dvidas, principalmente com respeito ao uso do FGTS.
A contribuio que o Presidente Joo Teodoro da Silva, do cofeci, vem prestando aos profissionais do mercado, fundamental e gratificante. Abrao Fraterno.
la gastaria de ter uma resposta:sou funcioria federal
posso usar o meu FGTS para comprar uma casa.
muitos dizem que ns funcionrios federais, ex territrio no temos o direito porque?????
atenciosamente,
como posso compra uma casa no progama minha casa minha vida com meu fgts no barrio da zona oeste de s,paulo?????
como posso compra uma casa no progama minha casa minha vida com meu fgts no barrio da zona oeste de s.paulo???????????
EU GOSTARIA DE SABER SE POSSO COMPRAR UM IMOVEL USANDO FGTS COMO ENTRADA E ASUMIR AS PRESTAAO DE UMA PESSOA PARTICULA ACOHABE PODE FAZE ESSA TRANSFERENCIA?
- como fazer para participar do feirao da caixa?
posso comprar uma casa amarela com o fgts?
como posso compra uma casa no progama minha casa minha vida com o fgts…. em manaus…..
casa prpria
gostaria de saber se com 20.000,00 que tenho no meu fgts,eu posso comprar um ap. que e a parte do proprietario e esta e eu assumo financiamento junto a cohab -curitiba?
comprei um imovel a seis meses com parte em fgts, posso vende-lo, ou tem carencia de prazo para isso ?
Eu e meu marido doamos um apartamento para minhas 2 filhas, com usufruto para ns. Ela casada em comunhao parcial de bens. O marido dela pode usar o FGTS dele para quitar a casa comprada por eles?
Srs. / Sras. Solicito a gentileza de me fornecer nmero de telefone de contato para esclarecimentos acerca da entrevista sobre FGTS postada neste site. Creio que tenha havido equivoco na transcrio para o site, haja vista aparentes divergncias com as regras. Ex. Pergunta sobre o interstcio entre utilizaes do comprador, no de trs anos. Este prazo do imvel. Para o comprador no h prazo. Agradeo.
Ola, bom dia. Minha esposa (somos casados em comunho parcial de bens) vai adquirir um imovel abaixo de 500mil, tem imovel de meus sogros no nome (usufruto deles) e eu tenho um apartamento onde moramos (adquirido por mim antes de casarmos). Haver algum problema para usar o FGTS na aquisio deste imovel para ela, sem finaciamento?
gostaria de saber se eu posso usar o FGTS ativo ou precisa estar inativo para poder usa-lo? Gostaria de usar meu FGTS para quitar a compra de um imovel!
Obrigada
Renata
bom gostaria de tirar uma dvida com voces?no prdio que moro tem uma moa que trabalha na parte da faxina ,e ela perdeu a casa na chuva aqui em niteroi,pois a mesma j fez um cadastro mais ate agora nada resolvido.ser que ela pode ir no feiro ,pois todos na casa dela trabalham com carteira assinada e queria muito ajudar ela com essas imfores.eles esto na casa de vizinhos e ela tem o fgts nunca mexeu um grande abrao obrigada espero respostas.