Com um período médio de 13 a 30 dias, as casas e os sobrados foram locados mais rapidamente do que os apartamentos em abril (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

De acordo com pesquisa efetuada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), divulgada nesta quinta-feira, os contratos de locação residencial firmados no quarto mês de 2013 na Capital apresentaram valores 7,96% superiores ao registrado no acumulado dos últimos 12 meses (maio de 2012 a abril de 2013).

A alta é maior que os 6,49% da inflação oficial do período (medida pelo IPCA) e que a variação do IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas, de 7,30%.

“De todo modo, ao contrário de um ano atrás, quando a variação do aluguel era muito superior ao IGP-M, agora os dois indicadores caminham bem próximos e a nossa expectativa é de que continuem assim nos próximos meses”, diz Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do sindicato, via nota.

Já em relação ao mês de março, os aluguéis cobrados na cidade de São Paulo aumentaram 1%, em média, o maior crescimento visto em 2013.

Ainda segundo o levantamento, os imóveis que tiveram as maiores altas em abril foram as unidades de um dormitório, que registraram elevações no aluguel da ordem de 1,5%. Já o aluguel das residências de dois quartos subiram 0,9%, enquanto as unidades de três dormitórios, 0,5%.

No período analisado, o fiador foi a garantia mais utilizada, respondendo por 47% dos contratos de locação, acima do depósito de até três aluguéis, mecanismo presente em 32,5% dos imóveis locados.

Já as casas e os sobrados foram locados mais rapidamente do que os apartamentos em abril. Enquanto o primeiro tipo de moradia foi escoado em um período médio de 13 a 30 dias, os apartamentos tiveram uma velocidade de locação entre 18 e 37 dias.

Para corretora, perfl de comprador de apartamentos nas capitais está mudando. Agora, são jovens casais ou solteiros (Foto: Cawy Arquitetura)

Um pequeno corredor pode virar um espaço para um home office. E uma mesa de jantar pode ser adaptável para 4 ou 6 pessoas, com a possibilidade de se transformar numa mesa de sinuca.

“O ideal é aproveitar o espaço de acordo com as necessidades reais do cliente. Se a pessoa mora sozinha e passa pouco tempo em casa, mas gosta de receber convidados para um jantar, podemos pensar em uma única divisória no apartamento, deixando o quarto isolado e integrando sala e cozinha, que ficam maior”, afirma Samuel Cabrera, sócio da Cawy Arquitetura.

Em Nova Iorque, o prédio Life Edited ganhou destaque por transformar um apartamento de 39 metros quadrados em oito ambientes diferentes por meio de paredes móveis.

O esforço de concentrar todas as funcionalidades de uma residência num micro espaço ganhou até um Concurso, o adAPT NYC, que oferece prêmios aos edifícios com áreas pequenas.

“O perfl de comprador de apartamentos pequenos nas capitais está mudando. Estamos falando de jovens casais, solteiros e pessoas que, de certa forma, gostam de simplicidade e funcionalidade.”, diz Ana Maria Lovato, corretora de imóveis.

Metrópoles têm abrigado, em regiões centrais, apartamentos minúsculos, estilosos e, principalmente, funcionais (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

A psicóloga Suzana Arruda mudou-se recentemente para um apartamento de 46 metros na região dos Jardins, em São Paulo. A ex-moradora de uma casa de 170 metros, na Chácara Klabin, diz que não via mais sentido em cuidar de um jardim e de uma área de lazer que não eram utilizados.

“Meus filhos foram morar fora e a casa ficou grande demais. Adaptei meu novo apartamento de uma maneira organizada e cômoda”, afirma. “Ficou muito aconchegante.”

Para dar um ar descolado para os ambientes, a decoração inspirada em histórias em quadrinhos é uma ótima saída. Bastante colorida e divertida, a arte pode estampar poltronas, luminárias e até a parede.

Selecionamos dez ideias para decorar a casa com temas que estão presentes nos gibis. Confira:

1) Poltrona – Uma decoração trabalhada em tons como preto e cinza ganha mais vida ao acrescentar ao espaço uma peça colorida. Esta poltrona tem 83 centímetros de largura e 73 cm de altura. Ela é vendida por US$ 331,96 (cerca de R$ 680), no site Etsy.

Poltrona do Etsy (Fotos: Divulgação)

2) Espelho de interruptor – O Capitão América ilustra o espelho do interruptor e é vendido pela Entertainment Earth, por US$ 8,99 (aproximadamente R$ 18). Há opções de outros personagens como o Thor, Homem Aranha, Incrível Hulk e Wolverine.

Espelho de interruptor do Capitão América

3) Sofá – Com estrutura de madeira e assento de vinil, o branco prevalece no sofá do Mickey Mouse, mas alguns detalhes coloridos dão um charme especial ao modelo. O sofá é vendido pelo Téo Jasmim e custa € 2.732,00 (aproximadamente R$ 7,2 mil).

Sofá do Téo Jasmim

4) Almofada – Fãs da Mulher Maravilha vão se encantar por esta almofada, que é feita em feltro. O item de 30 cm x 30 cm está disponível no Airu por R$ 40 cada uma.

Almofada da Mulher Maravilha

5) Quadros – A Liga da Justiça pode se reunir na parede da sala. Cada quadro traz um personagem: Flash, Mulher Maravilha, Super Homem, Lanterna Verde e Batman. No Etsy, o conjunto custa US$ 50 (cerca de R$ 100).

Quadros da Liga da Justiça

6) Mesa – O site italiano Silvia Zacchello oferece, por preço sob consulta, diversas opções de mesas inspiradas em quadrinhos. Entre elas, há uma opção da peça em laranja, onde o Super Homem é o principal personagem.

Mesa do site Silvia Zacchello

7) Relógio – Feito em madeira, o relógio do Batman ajuda a não perder a hora. O modelo é vendido pela Amazon por US$ 25.98 (aproximadamente R$ 52).

Relógio do Batman

8) Adesivo – Os tão famosos “sons dos quadrinhos” podem ser reproduzidos na parede da sala, o que garante ao espaço uma atmosfera mais animada. Há opções de colar os adesivos que dizem “POW”, “BOOM”, “WHAM” e outras onomatopeias, por US$ 25,74 cada, na Gali Art (equivalente a quase R$ 55).

Adesivo “POW” da Gali Art

9) Cadeira inflável – Produzida em PVC, esta cadeira inflável do Batman é comercializada pela Amazon, por preço sob consulta.

Poltrona inflável do Batman

10) Luminárias – As luminárias da Fab estão disponíveis com desenhos de personagens como Iron Man, Incrível Hulk, Thor, Medusa, Homem Aranha e X-Men, entre outros. O site não divulga o preço destas peças.

Luminárias com os personagens, da Fab

Mesas retráteis na cozinha são algumas das opções (Fotos: Cawy Arquitetura)

A novidade mostra a tendência atual de que morar em um local pequeno deixou de ser prerrogativa de falta de luxo para virar cool.

Metrópoles como Nova York, Rio de Janeiro, São Paulo, Londres e Pequim, abrigam, em regiões centrais, apartamentos minúsculos, com estilo e, principalmente, funcionais.

Um pequeno corredor pode virar um espaço para um home office. E uma mesa de jantar pode ser adaptável para quatro ou seis pessoas, com a possibilidade de se transformar numa mesa de sinuca.

Para Samuel Cabrera, sócio da Cawy Arquitetura, o ideal é aproveitar o espaço de acordo com as necessidades reais do cliente.

“Se a pessoa mora sozinha e passa pouco tempo em casa, mas gosta de receber convidados para um jantar, podemos pensar em uma única divisória no apartamento, deixando o quarto isolado e integrando sala e cozinha, que ficam maiores”, completa o especialista.

Para valorizar os espaços, é interessante criar cantos estratégicos para guardar objetos

Confira algumas dicas para se criar oito cômodos num pequeno espaço como este:

1. Corredores de espelhos: aliados nos apartamentos pequenos, espelhos coloridos transmitem alegria e uma ideia de profundidade, o que resulta em bem-estar

2. Quarto multifunção: o antigo sofá-cama pode ajudar, e muito, na hora de montar um pequeno apartamento. Beliches retráteis também são ótimas opções para aproveitar o ambiente sem comprometer o espaço

Estantes com o fundo vazado, ou cubos empilhados, podem ter a função de divisão de cômodos

3. Divisórias de dupla personalidade: estantes com o fundo vazado, ou cubos empilhados, podem ter a função de divisão de cômodos, principalmente se cada um dos lados for decorado de uma maneira diferente

4. Cozinha dobrável: mesas retráteis na cozinha (que tal duas ou três pequenas, com bancos empilhados num cantinho?)

5. Salas projetadas – para valorizar os espaços, é interessante investir numa compra customizada, principalmente para equipar cantos estratégicos, onde será possível criar nichos para guardar objetos, decorar e organizar o ambiente

6. Paredes ao alto: sim, esses espaços, normalmente inutilizados, podem receber discretos armários para guardar objetos pouco utilizados no dia a dia

7. Área de serviço camuflada – vale o investimento em projetos embutidos para comportar o lixo da cozinha ou tábua de passar roupa

8. Adeus, forno – substitua o fogão tradicional, que ocupa muito espaço, por um cooktop (modelo que não tem forno e é fixado em uma bancada) e armários normais por portas de corre

Enquanto não houver alterações na Lei do Zoneamento e nos valores dos terrenos, não acontecerá a redução nos preços, diz economista

Segundo pesquisa divulgada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), a variação real dos preços dos imóveis no primeiro trimestre de 2013 foi de alta de 1,4% em relação ao ano anterior.

Este aumento, no entanto, é menor do que o registrado em todo o ano de 2012, quando os valores subiram 3% na comparação com o acumulado de 2011. E é justamente este cenário que os especialistas esperam até o próximo mês de dezembro.

“Acreditamos que os preços vão continuar subindo, mas, não da mesma velocidade que antes”, analisou Claudio Bernardes, presidente do Secovi.

“Os preços dos imóveis não têm como cair. Enquanto não houver alterações na Lei do Zoneamento e nos valores dos terrenos, não acontecerá esta redução. Além disso, os insumos [para a construção civil] sobem todos os meses. Então, tudo isso acaba refletindo nos preços dos imóveis”, completou Celso Petrucci, economista-chefe do sindicato.

O Índice FipeZap de abril, o último divulgado até o momento, comprova a tese dos profissionais do setor. O indicador apontou que o preço anunciado do metro quadrado no Brasil aumentou 1,1% no quarto mês do ano.

Porém, apesar deste reajuste, notou-se que a variação nos valores tem desacelerado: a alta acumulada em 2013 está em 3,9%, bem menor dos 5,3% anotados no mesmo período do ano passado.

“O mercado imobiliário vai crescer mais comedidamente do que no ano passado. Mas, eu não vejo muita alteração nos valores em 2013. Analisando o horizonte, os preços vão, no mínimo, se manter em relação a 2012”, finalizou Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos da entidade.

Flores colaboram com o clima de romance (Foto: Thinkstock)

Há no mercado diversas opções de peças para decorar o lar do recém-casado. Almofadas, porta-retratos, taças, velas e muitos outros itens deixam a casa preparada para receber o casal.

Uma casa com flores e velas espalhadas pelo ambiente fazem com que o espaço ganhe mais romantismo, o que é perfeito para aqueles que acabaram ingressar no casamento. “Este é o momento dos dois, portanto objetos que lembrem a viagem de lua de mel são muito bem vindos”, diz a designer de interiores Mônica Becker.

Casais românticos podem optar por uma decoração mais provençal. “Uma peça deste estilo pode ser combinada com um papel de parede florido, por exemplo”, indica a profissional. Tons pastéis, de acordo com Mônica, também remetem ao romantismo.

Porta-retrato de recém-casados pode ser encontrado na Imaginarium, por R$ 66,61 (Foto: Divulgação)

Fotografia - Para que o imóvel fique bem personalizado e receba um pouco do casal na decoração, a dica é espalhar fotos pela casa.

“Os ambientes com área reduzida não oferecem muito espaço para porta-retratos, portanto uma boa alternativa é colocar as fotografias em molduras modernas e fixá-las na parede”, sugere a designer.

Taça de vinho tem tema de recém-casados e é vendida na Amazon, por US$ 21,17, ou seja, cerca de R$ 43 (Foto: Divulgação)

Outra opção para a exibição dos retratos, segundo Mônica, é utilizar a técnica da plotagem, na qual se reproduz e adesiva a foto para aplicá-la diretamente na parede. Caso o ambiente ofereça espaço, as fotografias podem ser dispostas em aparadores. Mônica afirma que muitos de seus clientes optam por não utilizarem nichos, já que eles requerem maior manutenção.

Fronhas se complementam. Esta é da BoldLoft e pode ser encontrada na Amazon, por preço sob consulta (Foto: Divulgação)

Lar doce lar - No primeiro ano de casamento, o marido e esposa querem aproveitar ao máximo o tempo que têm juntos, portanto quanto mais prática a casa for, menos tempo irão gastar com sua organização.

Muitos casais não conseguem pagar a festa de casamento e mobiliar a casa de uma só vez. Porém, é preciso lembrar que alguns itens podem ser colocados na casa aos poucos. “O importante é que a cozinha esteja montada com uma ilha ou bancada para o casal fazer refeições rápidas, assim como armários no quarto e cama, chuveiro, iluminação e eletricidade devem estar instalados”, orienta Mônica.

Mesmo que o imóvel atrase para ser entregue e o casal não tenha tempo de reformá-lo antes de morar, é importante que o ambiente seja bem planejado. Os moradores devem desenvolver um projeto junto com profissionais que preveja a disposição dos móveis, ainda que eles ainda não tenham sido adquiridos.

“Com tal planejamento, a iluminação e o gesso podem ser providenciados, evitando assim que a sujeira incomode o casal mais tarde”, diz a designer.

Mansão de David e Victoria Beckham foi comprada em 1999 por R$ 7,7 milhões (Foto: Celebrity Home Photos)

Conhecida como “Beckingham Palace”, a mansão foi comprada pelo casal em 1999 por £ 2,5 milhões (cerca de R$ 7,7 milhões), de acordo com o site All Voices. David e Victoria Beckham investiram milhões na reforma e agora querem vender a propriedade por £ 18 milhões (aproximadamente R$ 55,5 milhões).

O casal quer deixar o imóvel, que fica em Sawbridgeworth (Hertfordshire, Inglaterra), para estabelecer residência nos Estados Unidos, segundo informações publicadas no site.

O palácio de quase 100 mil metros quadrados tem sete quartos, além de piscinas dentro e fora de casa, estúdio, zoológico particular, sala com mesa de bilhar, academia e quadra de tênis.

O jardim oferece três gazebos com temas diferentes, além de um pavilhão revestido de mármore e uma churrasqueira que custou £ 70 mil (cerca de R$ 216 mil).

Palácio de quase 100 mil metros quadrados (Foto: Curbs)

Além do palácio, David e Victoria são donos de uma casa em Beverly Hills (EUA), um château na França e um apartamento luxuoso em Dubai (Emirados Árabes).

Prefira os tons de bege nos sofás, as sujeiras aparecem menos (Foto: Verônica Lima)

Antes do bichinho colocar as patinhas no novo lar é preciso retirar do alcance dele os móveis frágeis, em vidro, sujeito a quebras ou lascas. Objetos pontiagudos também devem ser evitados na decoração. Hoje existem cantoneiras de proteção para mesas de centro com canto vivo em vidro (que em geral são mais baixas). As proteções podem ser encontradas nas lojas de materiais para construção e devem ser colocadas nas quinas na altura da cabeça, focinho ou olhos do cachorro.

“Falo para os meus clientes evitar o branco nas paredes dos espaços onde existe a permanência de cachorros de porte médio e grande. Não existe a cor ideal porque cada imóvel possui determinadas características e cada raça um hábito diferente. No entanto, a gama dos neutros é muito bem vinda para disfarçar a inevitável sujeira”, diz Chiara Meschini da Contenidos Arquitetura e Montajes.

Utilizar tintas esmaltes a base de água é uma saída para aqueles que têm mania de limpeza. Elas costumam ser eficientes e permitem limpeza com maior frequência. A desvantagem desse material é o custo mais elevado.

O piso é outra área da casa que merece uma atenção redobrada. Ele precisa ser antiderrapante, porque os animais de grande porte tende a apresentar problemas de displasia ou coluna com mais frequência. Por isso, o piso liso e escorregadio deve ser substituido o quanto antes.

Mascote destruiu o jogo de cadeiras da sala (Foto: Divulgação/Diogo de Oliveira)

“Muitos clientes costumam tratar os bichos de estimação como filhos. Em muitos casos, o animal dorme no quarto do proprietário. Por isso é comum fazer as caminhas de cachorro ou gato sob encomenda, combinando com as roupas de cama. Em outros casos, o proprietário procura separar um ambiente ou espaço na residência só para o animal. Um item que estão usando muito são portas com portinholas vai e vem para cães e gatos, para que eles possam entrar e sair do ambiente, mesmo com as portas fechadas”, comenta a arquiteta Glaucy Taraskevicius.

Além disso, os proprietários devem colocar telas de proteção nas varandas dos apartamentos ou casas com mais de um pavimento nas escadas e sacadas internas também, a fim de evitar quedas do mascote de grandes alturas.

Sala – Para os sofás é importante trocar o branco – porque suja com muita facilidade – e o preto – porque mostra mais os pelos – por tons de bege mais escuros e tecidos com menor quantidade de algodão para que o pelo não fique preso facilmente. O ideal é que ele tenha mais poliéster. Se o sofá for de couro natural ou sintético é mais fácil para limpar, podendo ser em tons claros ou mais escuros.

“Os tons de areia, bege escuro, fendi no chenille de sofás, poltronas e cadeiras, não costumam revelar tanto a sujeira quanto os escuros – marrons e pretos (no caso de cães de pelos claro é a primeira coisa que aparece) e brancos que dispensa comentários. Já as cores vibrantes como vermelhos, lilás e verdes costumam desbotar com o desgaste e o tempo de uso, por isso é bom ser evitadas.”, conta a arquiteta Patrícia Forte.

Tapetes sempre que forem usados devem ser de pelo baixo, com a superfície mais lisa, os de pelo longo retém poeira e pelos do animal além de sujar com mais facilidade. Os modelos em sisal ou fibras são os mais indicados para este uso. Podem ser usados em tons escuros também, ao contrário dos tecido do sofá, não costumam desbotar com muita facilidade.

O carpete deve ser evitado, pois em caso de um acidente (se o cachorro ou gato eventualmente fizer qualquer sujeira), a limpeza é mais difícil e o carpete pode reter odores por mais tempo, o ideal são pisos frios, porcelanatos. Carpete de madeira pode ser utilizado com cuidado, pois quando molhado ele pode empenar e manchar. É importante lembrar que a seda deve estar longe de casas onde vivem gatos.

Já as cortinas o adequado é escolher um tecido mais resistente para evitar rasgo, uma costura resistente para não desfiar e varões bem fixos para que não caia com eventuais puxões.

A capa vermelha do sofá camufla os pêlos do gato (Foto: Divulgação/Clarissa Di Ciommo)

Iluminação – A iluminação deve ser escolhida de acordo com o conforto térmico e visual. Luzes artificiais não suprem as necessidades do animal de ter contato com os ráios solares. É importante expor o animal, seja qual for, à luz do dia, mesmo que seja somente no fim de tarde ou começo da manhã. Por isso, é recomendado o uso de lâmpadas claras, estimulantes no local que o animal for ficar. No caso dos aquários, é de extrema importância a iluminação. São necessárias 12 horas com a luz acesa. A lâmpada deve estar na distância de 10 cm da água, lembrado que a exposição excessiva da luz pode estimular o crescimento de algas no aquário. Portanto, é recomendável não exceder o tempo.

“Os aquários dão um charme especial a salas, escritórios e hall, porém é funcional que fique próximo de pontos de água e ralos, para a manutenção. No caso dos passarinhos o terraço é o mais indicado, não só pela sujeira, mas porque é agradável para eles”, fala Glaucy

É importante que as gaiolas, como os pássaros são sensíveis às temperaturas mais baixas e estão mais sujeitos a pneumonia, estejam perto de uma lâmpada de baixa voltagem e ligá-la quando necessário, mas ainda não substitui a exposição ao sol da manhã. Prefira manter as gaiolas em lugares iluminados e protegido de ventos ou correntes de ar, porém este tipo de animal necessita do escuro em certo horário para repousar. “Há marcas lançandas no mercado lâmpadas específicas para iluminação de animais, aquários e répteis (que necessitam de lâmpadas que emitem raios UVA e UVB). As lâmpadas variam de 15W a 40W”, diz Patrícia.

Jardim – O proprietário de um animal, qualquer que seja, pode ter uma jardim bonito. No entanto, alguns cuidados devem ser tomados, pois o canteiro tem cheiro de novidade, as plantas são coloridas e, por isso, acabam chamando a atenção dos animais, principalmente dos cachorros.

O segredo é jogar repelente natural no jardim. O paisagista Cadu Almeida ensina como fazer um eficaz. É preciso pegar um pouco de fezes do cão, diluí-la em água e pulverizar na planta. Ele sente o cheiro das próprias fezes e não vai mexer na planta.

Almeida sugere aos donos de cães evitarem as bromélias, elas acabam tendo um odor mais forte por acumular água. Outra preocupação que o proprietário deve ter é com as plantas venenosas – como a alpinea, helicônias e comigo ninguém pode, por exemplo. Elas possuem folhas tóxicas e devem ser retiradas do jardim antes do animal entrar na casa. Assim como os cactos também não são indicados.

“O ideal é que as plantas de uma casa com bichos sejam resistentes e altas. Palmeiras são indicadas, orquídeas sempre plantadas no alto. Legal também é fazer cercas vivas, com plantas arbustivas mais resistentes”, diz Patrícia.

Outra dica é não usar fontes, lagos e espelho d’água. “Eles chamam muito atenção dos bichos. Já para os gatos, recomendo deixar um espaço com área para ele fazer suas necessidades. Do contrário eles vão fazê-las no jardim”, diz Almeida.

Na comparação de março de 2013 com igual período de 2012, a alta no número de unidades vendidas em São Paulo foi de 83,9%

Segundo balanço divulgado pelo Secovi-SP (sindicato da habitação) nesta sexta-feira, baseado nos dados da Embraesp, foram lançadas 5.300 unidades até março deste ano, o que representa uma alta de 44% em relação ao primeiro trimestre de 2012.

Essa marca só é superada no acumulado de janeiro a março de 2010, quando o mercado imobiliário viveu o boom e atingiu alta de 96% sobre 2009.

O estudo ainda apresentou que o volume de unidades lançadas somente em março, o melhor período para o mercado imobiliário até agora no ano, subiu 42,86% ante o mesmo mês do ano passado.

Já as vendas somaram 6.862 unidades, um aumento de 27% ante o mesmo período do ano passado (5.400 imóveis). Ainda segundo o levantamento, na comparação de março de 2013 com igual período de 2012, a alta no número de unidades vendidas foi de 83,9%.

Até o próximo mês de dezembro, as vendas e os lançamentos devem crescer em torno de 5% a 10%

“O primeiro trimestre é historicamente um período de redução de estoque, no qual víamos mais vendas do que lançamentos. Então, surpreendeu a todos nós. Mas, basicamente, foi devido às muitas aprovações que a prefeitura fez de projetos que estavam na gaveta.
Vimos casos de terrenos que foram comprados há 5 ou 6 anos e foi licenciado somente agora juntamente com os demais. Por isso, esta alta tão grande”, apontou Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi.

Até março, o VGV (Valor Geral das Vendas) chegou a R$ 4,48 bilhões, atualizado pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção). O total mostrou que houve um aumento de 52,8% em relação aos R$ 2,93 bilhões de igual período de 2012.

“Esses números, no entanto, não são o que estamos esperando para o ano de 2013. Acreditamos que até o próximo mês de dezembro, as vendas e os lançamentos cresçam algo em torno de 5% a 10%. Não mais do que isso”, completou Petrucci.

Região metropolitana – As vendas acumuladas no primeiro trimestre na Grande São Paulo somaram 11.496 unidades, um crescimento de 18,5% diante dos 9.703 imóveis residenciais anotados no mesmo intervalo de 2012.
A capital paulista participou com 59,7% do total vendido e com 67,0% do volume lançado na região, de 7.938 imóveis no período de janeiro a março deste ano.

Vale-eletrodoméstico irá ajudar na compra de itens como geladeira e fogão (Fotos: Thinkstock)

O ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou ontem (16) que o Governo vai criar um cartão para a compra de eletrodomésticos. Os beneficiados serão os participantes do Programa Minha Casa, Minha Vida.

O cartão irá possibilitar comprar eletrodomésticos como fogão e geladeira, por exemplo, com o auxilio do governo.

Mantega afirmou que iria discutir os detalhes da proposta com os ministros do Planejamento, Miriam Belchior, e das Cidades, Aguinaldo Ribeiro.

As regras de funcionamento do “vale-eletrodoméstico” e as modalidades do programa ainda serão definidas.

Cartão será destinado aos beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida

Imóvel de Hugh Hefner e da esposa tem quase 550 metros quadrados (Fotos: The MLS)

Hugh Hefner, fundador e editor-chefe da revista erótica mais famosa do mundo, acaba de adquirir um imóvel em Hollywood Hills, Los Angeles (Califórnia, EUA). O idealizador da Playboy pagou US$ 5 milhões pela mansão, o que equivale a cerca de R$ 10,1 milhões.

A propriedade está no nome de Hefner e também de sua esposa Crystal Harris, que é playmate e tem 27 anos. De acordo com o site TMZ, o empresário tem 87 anos e quer se certificar de que sua mulher tenha um lugar para morar quando ele falecer.

Casal não planeja se mudar para a nova mansão por enquanto

Mansão tem quatro quartos

Banheiro oferece mais de uma ducha

O casal já mora na mansão da Playboy, porém ela é alugada, já que o imóvel pertence à Playboy Enterprises. De acordo com as informações publicadas no site, Hefnet e Crystal não devem se mudar para a nova casa por enquanto.

A nova mansão de Hefner e sua esposa tem quatro quartos e cinco banheiros, em uma área de quase 550 metros quadrados. A nova propriedade tem piscina.

Casa fica em Hollywood Hills, Los Angeles

Adesivo conquista os lares dos brasileiros (Fotos: Divulgação/Banco de Imagens)

É possível transformar a decoração da casa e do escritório trazendo para dentro dos ambientes a natureza, os ícones do cinema e da música e as citações de grandes poetas, sem gastar muito e fácil de fazer. Os adesivos de parede com variações de temas, cores e tamanhos, que custam a partir de R$ 50, já viraram mania em toda a Europa e começam a dar novos ares aos cômodos dos imóveis brasileiros.

Atualmente algumas empresas elaboram desenhos exclusivos, com imagens da família, dos amigos e de lugares especiais para estampar as paredes, mas estes são mais caros. O metro quadrado pode custar, em média, R$ 80. A designer de interiores da Cazarini Projetos, Eleine Cazarini,  explica que até mesmo os modelos especiais têm feito sucesso por conta da exclusividade e do preço – mais acessível do que uma obra de arte, por exemplo. “Os clientes acabam gostando bastante. Muitas vezes,  eles não sabem dessa possibilidade, e quando vêem  o projeto pronto, começam a ter idéia para os outros cômodos do lar ou do escritório”, conta Eleine.

Outra vantagem dos adesivos é, segundo especialistas do ramo, que ele combina com todos os ambientes. Eles podem ocupar a mesma parede dos quadros, decorar vidros, portas de banheiros e até eletrodomésticos. “Não existe regra. Se o cliente gosta da proposta pode usá-la em qualquer ambiente.

Há imagens ótimas para os quartos infantis, como os adesivos de flores, borboletas, letrinhas e aviões. Para uma sala de jantar ou sala de visitas, estão usando muitos personagens de cinema e música e ilustrações com itens da natureza, que deixam o ambiente bastante casual. Até mesmo nas cozinhas é possível utilizar os adesivos, por exemplo, na geladeira, personalizando o eletrodoméstico”, diz Mônica Mendes, designer de interiores e sócia-proprietária do Espaço Oca.

Adesivos enfeitam o quarto da criança

Além disso, o produto pode ser colado em acrílico, madeira, ferro, fórmica e alumínio. E como existe a possibilidade de se criar todo tipo de desenho e fotos, é fácil encontrar um modelo que faça parte da composição do ambiente, seja ele contemporâneo, composto por móveis e peças modernos e sofisticados, clássico, com mobiliário em tons claros e relíquias de família ou retrô.

Os colantes mais simples podem ser encontrados em qualquer rede de materiais de construção, em diversos sites ou lojas de decoração. São fácies de aplicar, de limpar e até de retirar. Já para os exclusivos, os clientes devem procurar um profissional para elaborar a imagem e adaptá-las ao ambiente escolhido. “Após o projeto aprovado pelo cliente, o adesivo fica pronto em até 15 dias”, explica o arquiteto, Samy Dayan.

Especialistas afirmam que os adesivos de parede combinam com todos os ambientes

O profissional utiliza a técnica há mais ou menos quatro anos. Levou a novidade a Casa Cor de 2004, maior evento de decoração da América Latina, e comenta que desde então as paredes brancas e lisas de seus clientes começaram a ganhar mais personalidade com os adesivos.

“No Brasil, o conceito foi bem aceito porque é uma solução rápida, de baixo custo e que agrega muita sofisticação ao ambiente”, finaliza.

O prazo do financiamento será de até 35 anos e as taxas de juros, dependendo das condições de renda e do valor do imóvel, serão oferecidas a partir de 4,5% ao ano (Foto: Divulgação)

O evento vai oferecer 31.820 imóveis, em todo o estado do Rio, e, assim como ocorreu em São Paulo, quem contratar o financiamento imobiliário, no período do Feirão, poderá pagar a primeira prestação somente em janeiro de 2014.

A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que forem concedidos no Feirão ou em uma das agências da instituição estatal.

Neste ano, o evento contará com 45 construtoras e 42 imobiliárias, e espera receber mais de 60 mil visitantes. Os valores dos imóveis variam entre R$ 85 mil e R$ 1,9 milhão, e estão localizados na capital e nas cidades de Nova Iguaçu, Duque de Caxias, Nilópolis, Magé, Belford Roxo, Itaguaí, São Gonçalo, Niterói, Maricá e Petrópolis.

Segundo a CEF, no município do Rio de Janeiro, os imóveis ofertados estão localizados nas zonas norte, oeste e sul, nos bairros Méier, Tijuca, Grajaú, Ilha do Governador, Rio Comprido, Quintino Bocaiúva, Penha, Vila da Penha, Ramos, Bonsucesso, Olaria, Cachambi, Inhaúma, Honório Gurgel, Irajá, Pilares, Madureira, Pechincha, Barra da Tijuca, Campo Grande, Bangu, Campinho, Cascadura, Engenho Novo, Guaratiba, Santa Cruz, Vila Valqueire, São Cristóvão, Tomás Coelho, Guadalupe, Taquara, Freguesia, Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes, Flamengo, Glória e Laranjeiras.

O prazo do financiamento imobiliário é de até 35 anos e as taxas de juros, dependendo das condições de renda e do valor do imóvel, serão oferecidas a partir de 4,5% ao ano. Neste caso, para valores até R$ 190 mil e por meio do FGTS.

Os imóveis ofertados estão localizados na capital e nas cidades de Nova Iguaçu, Duque de Caxias, Nilópolis, Magé, Belford Roxo, Itaguaí, São Gonçalo, Niterói, Maricá e Petrópolis (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

No entanto, há mais condições de taxas: 7,7% a 8,85% para imóveis até R$ 500 mil e 8,3% a 9,4% para imóveis acima de R$ 500 mil. Ambos os casos precisam ser por meio do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

Para requerer o crédito para a casa própria no Feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também poderão obter informações em todas as agências do banco estatal e pelo Serviço de Atendimento ao Cliente, por meio do telefone 0800-726-0101.

O Feirão acontecerá entre 10h e 21h, de sexta e sábado, e das 10h às 18h, no domingo. O Riocentro fica na avenida Salvador Allende, nº 6.555, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

Ainda neste final de semana, a Caixa realizará o mesmo evento também em Curitiba, Uberlândia (MG), Salvador e Brasília.

Atualmente, os banheiros são verdadeiras salas de banho (Fotos: Divulgação)

Quando o tamanho do imóvel torna sua ampliação viável, os gabinetes viram verdadeiras salas de banho. Agregam hidromassagem, ofurô, spa e podem ter também rádio, televisor com tecnologia de ponta e até notebook.

Outro recurso adotado, segundo os arquitetos e decoradores a pedido dos clientes, é a integração do quarto com o banheiro como solução para otimizar áreas reduzidas – situação bastante corriqueira diante da expansão dos pequenos apartamentos – indicado, principalmente, para lofts (imóvel sem divisórias entre os cômodos) ou apartamento em que o proprietários moram sozinhos.

Além disso, a ampliação do banheiro é uma tendência importada da Itália e dos Estados Unidos. E como povo brasileiro é dos que tomam mais banho no mundo (chegando, muitas vezes, a três banhos por dia) o banheiro com mais espaço foi imediatamente aprovado.

O sucesso deste novo conceito se dá também, segundo profissionais, por conta da busca das pessoas pelos momentos de individualidade, tanto que até os casais estão preferindo ter banheiros separados devido a liberdade quanto ao uso e principalmente a privacidade e diferença de costumes. Mas, quando dois banheiros não cabem dentro de um quarto, a exigência é que seja instalada, pelo menos, uma bancada com duas cubas.

Até os casais optam por banheiros com elementos individuais

Nos banheiros assinados pelo arquiteto Samy Dayan, os materiais mais utilizados são as pastilhas de vidro da Vidro Real porque oferecem maior brilho e transparência, que podem ser utilizadas como detalhes ou revestir a parede inteira, e o cimento queimado, que dá um visual mais natural para o local e agrada quem não quer um banheiro com os “convencionais” piso e paredes cerâmicos.

É o caso do banheiro da foto, no qual o cimento queimado foi utilizado sobre o revestimento antigo de mármore, sem que este precisasse ser retirado. “Esta solução trouxe rapidez e agilidade a obra para a família que já estava morando no imóvel”, comenta o arquiteto.

Moderno e ousado gabinete assinado por Samy Dayan

Já para aqueles que querem ousar sem causar impacto, uma alternativa para as “tradicionais” bancadas de granito acinzentadas é o Hi-Macs, um material comercializado pela Interior LG, composto por minerais naturais e polímeros acrílicos. Apresenta superfície lisa e agrada quem não gosta dos tons acinzentados e os manchados dos granitos ou dos mármores. Além disso este produto é menos poroso e está menos sujeito a manchas.

A recomendação da designer de interiores Mônica Mendes, que atua há seis anos nesse segmento em conjunto da arquiteta Denise Barbuy, é instalar madeiras nas áreas secas do banheiro para acrescentar harmonia e paz ao ambiente, seguindo a tendência. “Isso transforma um simples banheiro em um verdadeiro local para passar o restante do dia, relaxando e aliviando o stress”, diz Mônica.

Eleine Cazärini, engenheira e arquiteta de interiores da Cazarini Projetos Engenharia e Design de Interiores, afirma que muitos de seus clientes iniciaram a reforma do imóvel pelo banheiro e gostaram tanto que resolveram atualizar todos os ambientes da casa.

Eleine Cazärini gosta de brincar com as cores e formas

E para provar que cai muito bem brincar com as cores e formas também no banheiro é só olhar o portifólio da arquiteta. O espaço íntimo feminino feito em uma mostra de decoração “Casa da Criança”, instituição de crianças carentes, é um dos projetos da profissional.

Até na decoração preta e branca Eleine apresenta propostas modernas que chamam a atenção. “Fiz o banheiro dos sonhos de qualquer adolescentes. Com gavetinhas individuais, espelhos e iluminação indireta. O melhor dessa mostra foi não desmontar o ambiente no dia seguinte e sim deixar lá pronto para ser usado pelas crianças da instituição”, diz a profissional.

A decoração planejada passou a ser importante dentro dos pequenos apartamentos (Fotos: Divulgação)

Decorar o quarto de uma criança é diversão garantida. Atualmente as camas, os armários e as poltronas deixaram de ser apenas um móvel no meio do cômodo e passaram a proporcionar alegria ao ambiente com formatos e cores que fazem parte do mundo dos garotos e garotas.

A novidade que vem conquistando os brasileirinhos é a maneira que os decoradores encontraram para solucionar a carência das extintas salas de brinquedos nos pequenos apartamentos.

Denise Rinaldi, a gerente da Filomena-mena-mena, loja especializada na criação de mobiliários exclusivos para o cômodo infantil, e que atua neste mercado há quatro anos, afirma que até os pais quando vão a loja querem comprar tudo o que vêem pela frente.

A unidade com sede na zona norte da capital paulista comercializa cama em formato de carro, flor, casinha de menina, personagens de desenhos animados e com escorregadores.

Os preços partem de R$ 650 e vão até R$ 1.050. Pode parece brincadeira, mas em São Paulo há uma marca que comercializa o produto com as mesmas características por R$ 12 mil.

Para aqueles que querem ousar na decoração do quarto do filho mas estão com a renda comprometida com o financiamento do apartamento ou de outro bem, a Filomena-mena-mena parcela o valor da compra em até seis vezes sem juros no cartão de crédito. A aquisição dos móveis pode ser feita também pelo Mercado Livre. Pelo site o consumidor pode pagar em até doze vezes sem juros.

A designer e uma das proprietária da In House, Karina Salgado, sugere o mobiliário versátil e de qualidade da Casa Pronta. “Costumo optar por quartos funcionais, onde tem lugar para tudo, como por exemplo, receber um amigo e ao mesmo tempo nichos para guardar livros, brinquedos, sempre aproveitando bem o espaço. Aposto ainda em detalhes como papel de parede, enxoval ou uma pintura especial”, diz Karina.

Karina Salgado procura realizar projetos funcionais para os cômodos

Além disso, não pode faltar cores no ambiente. Mas, é preciso tomar cuidado para não poluir o local com diversos tons. O ideal é que a escolha da tonalidade combine com o tema que a criança queira colocar no espaço.

“Temos utilizado muito a mescla de cores puras (como o bege, o azul claro, o amarelo e o rosa) com a madeira. Esta solução torna o quarto aconchegante e infantil”, explica o arquiteto Samy Dayan.

Samy Dayan aposta nas cores puras, como o bege, o branco e o rosa claro

Atenta as tendências adotadas para tornar o espaço mais com a “cara” da criança está a decoradora de interiores do espaço Oca, Mônica Mendes. Ela diz que hoje os profissionais têm uma outra tarefa difícil: conseguir unir a proposta sala de brinquedos e dormitório com a alta tecnologia.

Até o momento todos os quarto que decorou foram equipados com painel para tevê LCD e bancada para estudo com laptop. “Para o ambiente ficar com um perfil infantil, tenho usado nas paredes a aplicação de vinil como proposta temática super decorativa e atual. Como por exemplo, para um adolescente, usei uma foto dele surfando e apliquei em um vinil em toda a parede”, comenta Mônica.

Por um preço mais acessível, as luminárias fazem a diferença

Já para os pais que não podem gastar muito com móveis multifunções e variedade de tintas para paredes, as outras opções que cabem no bolso de qualquer consumidor são as luminárias de mesa e teto, abajures, espelhos de interruptor e ventiladores, todos com personagens da Walt Disney, que custam entre R$ 30 e R$ 100. Os produtos licenciados que conquistam a garota são comercializados no Brasil pela Startec.

O Baixo Augusta, antes conhecido apenas por bares e baladas, agora se revela como point residencial (Fotos: Esser Incorporadora)

Casais sem filhos, pessoas solteiras, profissionais liberais, artistas e intelectuais ou qualquer outro público do universo “moderninho paulista” são os compradores potenciais de imóveis dessa região.

Mesmo investidores, visando lucros com o crescimento dessas comunidades no centro da cidade, estão de olho no bairro. O Baixo Augusta, antes conhecido apenas por bares e baladas, agora se revela como point residencial.

De acordo com Nick Dagan, diretor de incorporações da Esser, o custo do metro quadrado na região está em torno de R$ 12 mil para empreendimentos residenciais, chegando até R$ 15 mil para os comerciais.

“O Baixo Augusta tornou-se um ‘objeto de desejo’ para vários segmentos da sociedade. A região tem infraestrutura completa, está próxima ao Centro Velho, ao Jardins e à avenida Paulista”, pontua.

“A revitalização da Praça Roosevelt também agregou valor ao local”, completa.

O portal ZAP Imóveis avalia que bairros como Jardins e Moema possuem preços médios menores, que variam de R$ 8mil a R$9 mil o metro quadrado. Já a Vila Mariana, possui custo médio de R$ 8 mil/m².

A Esser é dona do empreendimento Capital Augusta, que vendeu 100% de seus apartamentos na planta em seis horas. Mas, a construtora Requadra lidera o recorde de tempo de vendas. Um de seus prédios, localizado na Rua Paim, bateu recorde de vendas na região: 256 unidades vendidas em duas horas.

Incorporadora do empreendimento BelAugusta vendeu 100% de seus apartamentos na planta em seis horas

Ainda de acordo com o índice do ZAP Imóveis, houve um aumento de 172% na variação do preço dos imóveis na região da rua Augusta desde fevereiro de 2008 até abril de 2013.

Já Sílvia Santos, moradora da região, conta que, em 1997, seu imóvel custava cerca de R$ 90 mil e hoje custa certa de R$ 500 mil.

O custo para implantar um sistema de monitoramento varia de R$ 400 para uma simples câmera Wi-Fi até alguns milhões de reais no caso de projetos com câmeras digitais de alta definição (Fotos: Security Camêras)

A necessidade de monitoramento à distância fez com que a indústria de aplicativos criasse dispositivos para viabilizar o acompanhamento das imagens em qualquer lugar do mundo.

Enquanto isso, fabricantes de câmeras investem em tecnologias mais avançadas para oferecer qualidade de filmes de espionagem, com um preço acessível aos seus clientes.

“Antes, as imagens dependiam muito das condições do ambiente. Um lugar com pouco luz comprometia a qualidade. Hoje, as câmeras nos permitem obter um resultado competente e aproveitável, independentemente do lugar”, afirma Manoel Lopes Gonçalves, diretor de Projetos Especiais da Security Câmeras.

A tendência é que esse mercado, conhecido como “Empresas de CFTV”, ou Circuito Fechado de Televisão, cresça a cada ano. O sistema analógico está sendo substituído para o de câmeras digitais. “As câmeras de alta definição estão cada vez mais acessíveis até mesmo para o consumidor doméstico”, completa Gonçalves.

Contudo, antes de contratar esse serviço é necessário que o consumidor informe seus objetivos à empresa. “É preciso ter cautela. O uso abusivo de câmeras é invasão de privacidade e pode gerar constrangimento, terminando em conflitos judiciais”, diz o delegado Joaquim Élcio Ferreira Júnior.

Fabricantes de câmeras investem em tecnologias mais avançadas para oferecer qualidade de filmes de espionagem, com um preço acessível aos seus clientes

O custo para implantar um sistema de monitoramento varia de R$ 400 para uma simples câmera Wi-Fi, até alguns milhões de reais no caso de projetos com câmeras digitais de alta definição como, por exemplo, as utilizadas nas grandes rodovias. Tudo depende dos objetivos do cliente!

A Central Vulcano-400 é uma central com acionadores manuais e detectores de fumaça. A linha já disponibiliza um teclado LCD para conexão ao sistema de incêndio, o mesmo permite você controlar a central à distância. Conta com um detector automático de fumaça (Fotos: Divulgação)

Isso porque, entre os dias 14 e 16 de maio (terça à quinta-feira), acontece no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo, a 16° Feira Internacional de Segurança, também conhecida como Exposec.

O aparelho com tecnologia DUO permite a comunicação em dois sentidos, isto é, o sensor é capaz de enviar e receber dados da central de alarme

O evento pretende auxiliar na defesa das boas práticas na fabricação, comercialização, instalação e manutenção dos sistemas eletrônicos de segurança, alertando sobre os cuidados e precauções que devem ser tomadas antes, durante e depois da contratação deste serviço.

Já o Aplicativo Mobile deve ser instalado em celulares do tipo smartphone e permite notificar de forma rápida e direta uma empresa de segurança em casos de emergência, pânico e coação. O alerta vem acompanhado da localização exata da pessoa, registrada pelo GPS do aparelho

Na feira, serão disponibilizadas dicas para condomínios prevenirem invasões, sugestões para o consumidor para fazer uma boa compra, as diferentes tecnologias disponíveis para o mercado, além de ações necessárias para garantir a eficiência dos sistemas de segurança eletrônica.

Já a Abese (Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança) vai aproveitar a programação para fazer o lançamento do Guia do Consumidor, idealizado para informar a população do passo a passo da aquisição de equipamentos e serviços para sistemas eletrônicos de segurança.

O guia poderá ser baixado gratuitamente por meio do site www.abese.org.br

SERVIÇO
Exposec – XVI Feira Internacional de Segurança
Local: Centro de Exposições Imigrantes – Rodovia dos Imigrantes Km 1,5 – São Paulo (SP)
Dias: 14 a 16 de maio – Horário: das13h às 20h30
Mais informações: www.abese.org.br ou pelo telefone (11) 3039 4100 / 3294-8033
Entrada gratuita
OBS: Também será oferecido diariamente transporte gratuito (ida e volta), saindo da Estação Jabaquara do Metrô (Rua Nelson Fernandes, 400 – ao lado do terminal de ônibus)

O submarino amarelo, da música “Yellow Submarine”, é um dos elementos mais famosos que remetem ao grupo britânico. Ele pode ser transformado em acessório para o lar, assim como versos de músicas famosas podem estampar a parede da sala. Confira aqui 10 dicas para decorar a sua casa com os Beatles.

Porta-celular – Fãs mais radicais da banda têm até canções do Beatles como toque de telefone. Feito em tecido sintético e fibra siliconada, este porta-celular pode ser encontrado no IKS Design, por R$ 19,90. Ele é feito sob encomenda.

Porta-celular é feito sob encomenda

Almofadas – Coloque o John Lennon, Paul McCartney, George Harrison e Ringo Starr em cima da sua cama. Calma, são só as almofadas que levam as figuras dos integrantes dos Beatles. Elas podem também enfeitar sofás, poltronas e cadeiras.

A almofada quadrada leva a estampa do grupo e é feita de tecido sintético e fibra siliconada.Ela pode ser encontrada na IKS Design e custa R$ 49,90 a unidade.

Almofada quadrada dos Beatles custa R$ 49,90

Feitos pelos designers Priscila Vannucchi e Marcos Wolff, as almofadas dos integrantes são feitas com pintura à mão. Cada um do quarteto custa R$ 158 e está disponível na Casa Diseño.

Almofadas feitas pelos designers Priscila Vannucchi e Marcos Wolff

Yellow Submarine – Há diversas opções de itens de decoração que utilizam o submarino amarelo para chamar os Beatles para dentro de casa. O símbolo pode enfeitar o quarto do bebê ou até eletrodomésticos como a geladeira.

Berço feito para os pequenos fãs da banda

Geladeira dos Beatles deixa a cozinha mais alegre

Para usar o infusor de chá, é só preencher o interior do submarino amarelo com as ervas preferidas e mergulhá-lo na xícara com água quente e pronto, o chá está feito. Enquanto a bebida está sendo preparada, canções dos Beatles podem incrementar o ambiente. Este item pode ser comprado na Amazon por US$ 12 (cerca de R$ 24).

Ervas vão dentro do infusor de chá Yellow Submarine

Adesivos – Sua música preferida dos Beatles pode servir de inspiração todos os dias. Há opções de adesivos que trazem os versos mais famosos para serem colados na parede de casa.

Trechos das músicas dos Beatles estampam as paredes

Adesivo All We Need Is Love, uma das canções mais conhecidas da banda

Nome da banda na parede deixa claro às visitas que o proprietário da casa é fã dos Beatles

Luminária – Para iluminar o ambiente dos beatlemaníacos, a luminária Quatro Naipes, da Sola Iluminação, traz caricaturas dos integrantes da banda. Seu preço é R$ 50.

Luminária Quatro Naipes traz caricaturas dos integrantes da banda

Para evitar que a conta venha muito alta no final do mês – e também ajudar o planeta a ficar mais sustentável – é possível mudar alguns hábitos.

O ZAP Imóveis consultou o Instituto Brasileiro do Consumidor (Idec) para trazer a você 10 dicas de como fugir do desperdício para poupar a carteira e o meio ambiente:

Você pode fabricar em casa o seu próprio produto de limpeza (Fotos: Divulgação)

1. Substitua as lâmpadas incandescentes pelas econômicas. Elas geram a mesma luminosidade, duram mais e poupam 80% de energia;

2. Reduza em cinco minutos o tempo de uso do chuveiro elétrico. A economia pode chegar a 48 litros de água por banho;

3. Na hora de construir ou reformar, avalie os produtos utilizados, a possibilidade de reuso de água e de utilização de energia solar;

4. Produtos descartáveis devem ser evitados a todo custo, pois são os grandes responsáveis pelo aumento do volume de lixo que geramos. Seu uso tão breve não justifica seu enorme custo ambiental;

5. Quando for comprar alimentos orgânicos, prefira feiras especializadas. Segundo pesquisa do Idec, os produtos comprados lá são muito mais baratos do que nos supermercados;

Reduza em cinco minutos o tempo de uso do chuveiro elétrico

6. Instale equipamentos poupadores como torneiras que regulam a vazão e evitam o desperdício;

7. Reutilize a água do último enxágue da máquina de lavar para a limpeza doméstica e para dar descarga nos banheiros, por exemplo;

8. Diminua o uso de produtos de higiene e limpeza convencionais, assim você reduz o nível de poluentes presentes na água e no tratamento do esgoto. Você pode fabricar em casa seus produtos de limpeza e higiene pessoal com limão, vinagre branco, bicarbonato de sódio e água;

9. Informe-se sobre locais para o descarte apropriado de eletroeletrônicos como celulares e computadores velhos. O fabricante ou a loja onde você comprou o produto podem te informar onde fazer o descarte correto;

10. Se morar em condomínio, certifique-se que existe uma medição individualizada em cada apartamento.

Ator vendeu seu duplex por US$ 8,9 milhões (Fotos: Douglas Elliman)

Alguns podem achar caro pagar US$ 1 milhão (o que equivale a R$ 2 milhões) em um imóvel, mas esta quantia foi apenas o prejuízo que Ben Stiller levou ao vender seu duplex em Nova York (Estados Unidos).

O ator de “Entrando numa Fria”, “Uma Noite no Museu” e “Quem Vai Ficar com Mary?” comprou o apartamento por US$ 10 milhões (aproximadamente R$ 20,2 milhões) em 2008 e acaba de vendê-la por US$ 8,9 milhões (cerca de R$ 18 milhões), de acordo com o NYC Co-op Apartments Sales.

Apartamento foi adquirido pelo ator e esposa por US$ 10 milhões, em 2008

Apartamento oferece bar para receber as visitas

O duplex que pertenceu a Ben Stiller e sua esposa Christine Taylor tem aproximadamente de 370 metros quadrados. A propriedade irá oferece cinco quartos, quatro banheiros e um lavabo.

Da sala de estar, os novos proprietários terão vista para o Rio Hudson e Riverside Park. O duplex também conta com sala de TV e bar.

Pesquisar e conversar diretamente com a instituição financeira pode ajudar o cliente a garantir a melhor condição (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

O cliente pode alienar um imóvel residencial ou comercial – isto é, tomar um empréstimo dando sua propriedade como garantia – para levantar até 50% de seu valor com o banco. Os juros batem os do cheque especial, cartão de crédito e, na maioria dos casos, até as taxas cobradas num crédito consignado.

De acordo com Moisés Jardim, da CHB Crédito, instituição financeira especializada em financiamento imobiliário, “a garantia do imóvel serve como um ‘seguro’ do banco e, com isso, a instituição financeira pode cobrar juros muito vantajosos”.

O empréstimo com garantia de imóvel é boa opção para quitar dívidas, levantar capital para reformas, viagens ou mesmo para empreender.

Jardim ainda afirma que o processo para liberar o dinheiro leva de 20 a 60 dias, dependendo da instituição financeira e da documentação do imóvel.

Confira o passo a passo para refinanciar:

● Verificar se seu imóvel está regularizado em área urbana
Apenas imóveis localizados em área urbana e devidamente regularizados podem servir como garantia para esse empréstimo. Verifique a documentação de seu imóvel antes de partir para o próximo passo.

● Conversar com bancos e pesquisar taxas
O perfil do tomador de crédito vai ser fundamental para definir taxas e prazos de pagamento. Pesquisar e conversar diretamente com a instituição financeira pode ajudar o cliente a garantir a melhor condição.

O empréstimo com garantia de imóvel é boa opção para quitar dívidas, levantar capital para reformas, viagens ou mesmo para empreender

● Análise do Crédito
O banco realiza a análise de crédito para checar as condições de pagamento do tomador e o prazo do empréstimo. Clientes com cujo nome já esteve ou ainda estiver cadastrado como inadimplente “na praça” também podem contratar o refinanciamento, desde que comprovem sua capacidade de pagamento.

● Avaliação do Imóvel e Análise Jurídica
Nesta fase, a instituição financeira avalia se, de fato, o preço do imóvel está de acordo com seu valor de mercado. Depois, toda a documentação é analisada e o dinheiro está pronto para ser liberado.

Casa de “Esqueceram de Mim” foi vendida no ano passado por US$ 1,5 milhão (Fotos: Coldwell Banker)

Imagine ter 8 anos de idade e ser esquecido pela família em uma casa de quase 400 metros quadrados, enquanto todos embarcam para uma viagem de Natal. A princípio, Kevin McCallister, personagem de Macaulay Culkin em “Esqueceram de Mim“, está feliz por ficar sozinho dentro de um imóvel tão grande, mas logo se envolve na aventura de proteger a propriedade contra bandidos atrapalhados.

O imóvel onde o filme foi gravado fica em Winnetka, uma cidade suburbana perto de Chicago, em Illinois (Estados Unidos). A propriedade foi vendida no ano passado por US$ 1,5 milhão (aproximadamente R$ 3 milhões), embora tenha sido oferecida por US$ 2,4 milhões (cerca de R$ 4,8 milhões) em 2011.

Casa tem quatro suítes

Filme estreou nas telas do cinema em 1990

Em 2011, os antigos proprietários tentaram vender o imóvel por US$ 2,4 milhões

A mansão onde Kevin mora com a família tem, na realidade, quatro suítes. O imóvel tem sala de jantar, cozinha com balcão central, lareiras, entre outros atrativos.

A casa de tijolos vermelhos foi construída nos anos 20 e fica apenas a algumas quadras de distância do Rio Michigan, de acordo com o Chicago Real Estate. A propriedade tem três andares e oferece sótão e porão.

Imóvel onde o filme foi gravado fica em Winnetka, uma cidade perto de Chicago

Propriedade tem três andares

Breckin Meyer vende mansão por US$ 2,9 milhões (Fotos: The MLS)

Os fãs de “As Patricinhas de Beverly Hills”, sucesso do cinema em 1995, certamente vão se lembrar de Breckin Meyer. No longa-metragem, o ator encena Travis Birkenstock, um jovem que gosta de andar de skate e se interessa pela amiga de Cher (Alicia Silverstone), a personagem Tai Frasier (Brittany Murphy), que não é muito popular na escola. Meyer acaba de vender sua casa que, assim como o filme em que atuou, também fica em Beverly Hills (Califórnia, Estados Unidos).

Conhecido também por ter participado de “Minhas Adoráveis Ex-Namoradas” e “Um Crime Nada Perfeito” e da série “Anos Incríveis”, o ator se desfez de sua mansão de quase 450 metros quadrados por U$ 2,9 milhões (cerca de R$ 5,8 milhões). As informações são do site The Real Estalker.

Mansão tem piscina

Propriedade foi comprada pelo ator em 2003, por US$ 1,8 milhões

Imóvel foi construído em 1936

O motivo da venda da mansão foi pela separação do ator com a escritora Deborah Kaplan, após quase 11 anos de casamento. O valor do imóvel valorizou bastante desde que o casal o comprou em 2003 por US$ 1,8 milhão (R$ 3,6 milhões).

Construída em 1936, mansão tem cinco quartos e seis banheiros. Entre os atrativos da casa, o novo proprietário irá poder desfrutar da sala de jantar, lareira, piscina, closet e uma videira.

Capriche nas guloseimas e não esqueça de espalhar flores pela casa (Fotos: Thinkstock)

O ambiente deve estar arrumado para que a mãe não fique com uma bronca presa na garganta justamente na data em que deve ser homenageada. “Apesar de ser um dia especial, prefira que a decoração ofereça detalhes pequenos e não muito coloridos ou chamativos, pois é a sua mãe quem tem de brilhar, não o resto da casa”, diz decoradora Rosely Pignataro.

Flores – Uma casa florida mostra o cuidado dedicado para receber uma pessoa especial. De acordo com a especialista, flores continuam na moda e é possível utilizá-las de inúmeras maneiras para trazer beleza ao espaço. “De preferência, escolha as que sua mãe gosta e as incorpore na decoração”, aconselha Rosely.

A profissional indica que pequenos arranjos de flores sejam colocados na mesa do almoço ou pela casa, com muita criatividade.

Se desejar fazer algo artesanal para impressionar os olhos da convidada, Rosely ensina: “Aquelas latas que temos em casa, quando revestidas com tecido ou papel, ou então pintadas, ficam lindas quando abrigam flores e são espalhadas pelo lar”. Tal decoração, segundo a decoradora, pode ser dada de presente à mãe antes que ela vá embora.

Espalhe velas perfumadas para deixar o ambiente mais aconchegante

Mesa – Invista na decoração da mesa em que for servido o café da manhã, brunch, almoço ou jantar. Uma receita especial pode mostrar à mãe que houve esforço em querer agradá-la. “Capriche nos pães e sobremesas, além de utilizar louças diferentes”, diz a decoradora, que garante que a visita principal irá amar.

Personalize o ambiente – Ao decorar o espaço, a dica de Rosely é de que os filhos agreguem elementos que tenham valor sentimental às mães. Colocar fotos e pinturas pela casa é uma ideia que pode tocar o coração da homenageada. “Ela vai se sentir ainda mais especial”, afirma Rosely.

Declarações espalhadas pela casa também podem emocionar até as mães mais duronas. “Cole adesivos ou crie cartazes, tanto faz. O importante é deixar seu amor registrado”, recomenda a decoradora.

Cheiro – “O cheiro diz muito sobre o ambiente”, ressalta Rosely. A indicação da profissional é fazer uso de velas aromáticas e difusores de essência, por exemplo, para criar um ambiente mais aconchegante.

Espelhos causam a sensação de amplitude. Já o papel de parede oferece destaque ao espaço em que ele é aplicado (Fotos: Thinkstock)

“Esse ambiente é o cartão de visita da casa, portanto ele deve ser explorado de uma forma harmônica, prática e sofisticada”, orienta a designer de interiores Mônica Becker.

A especialista diz que, independente do tamanho do hall, seja ele grande ou pequeno, o local deve ter um objetivo. “Este espaço é um ponto de passagem que deve atender as suas necessidades”, afirma Mônica. A designer lembra que muitos moradores querem exibir peças decorativas, enquanto outros gostam de pendurar casacos e bolsas. “A escolha deve ajudar a otimizar tempo e espaço”, aconselha.

De acordo com a profissional, a entrada deve seguir o estilo do imóvel. A combinação de elementos deve ser harmônica, sem exageros. Com a ajuda da designer, preparamos 10 dicas de como fazer a decoração do hall de entrada da sua casa. Confira:

1) Tapetes – Coloque tapetes diferenciados na porta de entrada. Não importa o tamanho ou modelo, eles oferecem um ar de aconchego e sofisticação ao hall.

2) Aparador – Escolha um aparador com pouca profundidade e disponibilize sobre ele vasos com plantas adequadas a áreas internas e que pedem pouca água.

3) Espelho – Ao aplicar um espelho na parede, cria-se a ilusão de que o ambiente é mais espaçoso.

4) Cabide – Para deixar o hall de entrada funcional, coloque um cabide de parede que combine com o estilo do ambiente para que as visitas possam pendurar seus casacos e bolsas.

Plantas dão as boas vindas às visitas

5) Iluminação – Para criar um efeito diferenciado, invista em abajur ou spots e arandelas. Desta maneira, é possível personalizar mais o ambiente.

6) Parede – Aplique um papel de parede bonito, texturas ou cores vibrantes para valorizar as laterais do hall. Pendure quadros ou use uma escultura para destacá-las.

7) Fotos – Colocar porta-retratos sobre algum móvel de apoio na entrada de casa deixam o ambiente mais aconchegante.

8) Sapateira – Um móvel na entrada para guardar os sapatos pode servir, simultaneamente, como apoio para colocar cartas e chaves.

9) Poltrona – Um pequeno sofá ou poltrona no hall de entrada da casa pode receber almofadas decorativas para deixá-los mais interessante. Pufes quadrados, além de funcionais, podem oferecer charme e conforto ao ambiente.

10) Fuja do vazio – Evite deixar espaços muito vazios. Se notar que alguns pedaços do hall ficam sem informação alguma, escolha elementos decorativos para preenchê-los.

Nos últimos dozes meses, o número de Fundos de Investimento Imobiliário negociados na BM&FBovespa dobrou de tamanho e hoje ultrapassa a marca dos 100 mil investidores (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

A procura por esse tipo de aplicação vem batendo recordes desde 2011. Nos últimos dozes meses, o número de FIIs negociados na BM&FBovespa dobrou de tamanho e hoje ultrapassa a marca dos 100 mil investidores na Bolsa.

O que as pessoas físicas veem nesse produto? “Os fundos imobiliários são apresentados como uma opção estável, de retorno atrativo e isento de imposto de renda”, explica Nelson Campos, diretor da Isec Securitizadora, especializada na estruturação de ativos para compor a carteira dos FIIs.

“Mas, como qualquer aplicação, os fundos imobiliários também têm riscos, e os investidores precisam ficar atentos às diferentes características de cada produto”, acrescenta.

Entre os mandamentos para quem está de olho nesse tipo de investimento, Campos cita:

1) Não contar com retorno rápido
Um fundo imobiliário é um investimento de longo prazo. Se você decide que é hora de investir e não quer arriscar toda a sua reserva, a dica é aplicar um pouco nos fundos e um pouco em outras modalidades.

2) Checar se o fundo investe em imóveis devidamente legalizados
É importante avaliar pendências que podem inviabilizar imóveis da carteira de um fundo, como alvará de funcionamento e outros documentos que garantem sua idoneidade. Assim, fica menor o risco de apostar em um fundo que pode sofrer com amarras judiciais.

3) Investir em fundos com carteiras diversificadas
Para o especialista, é preciso avaliar quais tipos de imóveis estão por trás do fundo. Se for um prédio alugado para uma única companhia, por exemplo, existe o risco de ele ficar vago por um longo período no caso de ser desocupado. Mas, se falarmos em um grande shopping, o intervalo entre uma locação de loja é menor.

Segundo especialista, é possível que eventuais acidentes físicos, como incêndios e desabamentos, prejudiquem seu rendimento

4) Analisar se existe seguro para cobrir eventuais acidentes físicos
É possível que eventuais acidentes físicos, como incêndios e desabamentos, prejudiquem seu rendimento. É importante checar com o fundo se os imóveis de sua carteira estão cobertos por um seguro contra riscos físicos.

5) Escolher uma gestora de recursos séria
Encontrar um produto financeiro de credibilidade começa pela escolha de uma gestora de recursos transparente, que trata o cliente de maneira rápida, didática e customizada e tenha a qualificação mínima para o exercício da atividade de gestão de patrimônio de acordo com os padrões estabelecidos pelo Código da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais).

Raladores temáticos, luvas engraçadas e até um cortador de bananas pode deixar esta parte da casa com uma atmosfera descontraída. Confira aqui 10 utensílios que vão fazer sua cozinha mais divertida:

1) Batedeira – Para aquelas que se sentem poderosas na cozinha, nada melhor do que a batedeira da Mulher Maravilha para representá-las. Claro que homens também podem cozinhar, mas este portátil, como o nome diz, é perfeito para as fãs da heroína. O aparelho retrô é da KitchenAid e não faz mais parte da linha que é atualmente vendida pela marca no Brasil, mas há chances de ser encontrada fora do País.

Batedeira da Mulher Maravilha (Fotos: Divulgação)

2) Descanso de panelas – Colocar as panelas quentes diretamente na mesa pode queimar a toalha. Para deixar o visual mais interessante, que tal utilizar suportes com imagens de ingredientes que compõem um hambúrguer? Este conjunto da foto é feito de neoprene e custa R$ 39 na Inusittá Presentes.

Descanso de panelas

3) Timer – Para que a receita não fique no forno por mais tempo que o necessário, o timer de pinguim alerta no momento programado. Para determinar quando o equipamento deve tocar o alarme, é só girar a cabeça do novo mascote da cozinha. No site Amazon, o utensílio sai por US$ 6,88 (cerca de R$ 13,8).

Timer

4) Bule – Tomar chá é um costume levado a sério pelos ingleses. Além disso, um item bastante característico daquele país é a cabine telefônica, que tal unir os dois símbolos em um bule que serve a bebida na sua cozinha? Este modelo é feito de cerâmica e custa US$ 20 (aproximadamente R$ 40) no Urban Outfitters.

Bule de chá

5) Luva – Por que não um pouco de glamour ao cozinhar? Uma luva para pegar travessas quentes pode ser divertida. Esta que a imagem mostra tem o desenho de uma mão com um anel de diamantes. Produzida em 100% neoprene, o produto pode ser encontrado por R$ 42 na Inusittá Presentes.

Luva para pratos quentes

6) Ralador – O cozinheiro pode até não saber cozinhar pratos sofisticados como os franceses, mas pode usar um ralador de queijos que imita a Torre Eiffel. Este utensílio é vendido na loja Joie de Vivre, em Massachusetts (EUA), por US$ 16 (cerca de R$ 32) o menor e US$ 26 (aproximadamente R$ 52) o modelo maior.

Ralador Torre Eiffel

7) Faqueiro – Com cinco facas “cortando” o coração, o modelo custa R$ 599 na LoopDay. O sistema de fixação é magnético, o que confere mais segurança. As lâminas das facas são feitas em aço inox enriquecido em molibdênio e vanádio.

Faqueiro

8) Fatiador de bananas – O item proporciona praticidade a quem quer cortar bananas sem precisar cortar fatia por fatia. O utensílio é feito de plástico e consegue dividir a fruta em 18 pedaços. Ele sai por R$ 14 no Dona Casa Houseware.

Fatiador de bananas

9) Aparador de colher – Na hora de cozinhar, é preciso ter um apoio para as colheres. Este modelo imita uma gôndola e o boneco “remador” pode ser encontrado em diferentes opções de cores. No site Exit Interiors & Gifts, o produto custa £22.75 (cerca de R$ 71).

Aparador de colher

10) Identificadores de taças – Apreciar um bom vinho no momento do preparo de uma receita pode deixar a atividade mais prazerosa. Se houver companhia, o ideal é ter aparatos para poder identificar cada taça. Desta maneira, evita-se que os copos sejam confundidos e novos precisem ser usados, o que resultaria em mais trabalho na hora de lavar a louça.

Identificador de taças

Umidade nos ambientes internos do imóvel são capazes de provocar espirros e insuficiência respiratória (Fotos: Thinkstock)

De todos os ambientes da casa, o quarto, segundo a Associação Brasileira de Alergia e Imunologia do Rio de Janeiro (Asbai – RJ), é o que merece maior atenção dos que sofrem de problemas respiratórios. Como o quarto é o ambiente em que as pessoas passam em média oito horas ao dia, tempo de sono, é preciso ter um cuidado especial em cobrir a cama e travesseiros com capas impermeáveis, que podem ser de TNT ou Poliruetano.

Além das capas impermeáveis, que custam em torno de R$ 100 em camas para casal, a entidade indica como alternativa temporária e mais econômica de controle de ácaros o uso de plásticos para cobrir o colchão e papel contato nas paredes. Com a devida proteção, o morador pode adornar o quarto com lençóis e fronhas do material que quiser. A troca da roupa de cama, no entanto, deve ser realizada de dez em dez dias e ser lavada com água quente.

Na hora de buscar formas de dar frescor ao quarto, surge a dúvida entre usar o ventilador ou o ar-condicionado. O primeiro, por acumular poeira nas palhetas, coloca os ácaros em suspensão e os joga no ar, tornando o ar impuro para aspiração. O sistema de refrigeração do ambiente, no entanto, pode ressecar as vias respiratórias. Portanto, este só deve ser usado quando a alergia está sob controle e a ventilação deve ser descartada. Os mais indicados para os alérgicos, segundo profissionais, são os refrigeradores de ar split, devido a facilidade de limpar suas palhetas.

Os desumidificadores também podem ser boas opções para os alérgicos. O preço varia de acordo com a tecnologia escolhida pelo morador e o tamanho do ambiente, podendo variar de R$ 80 a R$ 3.000. Mas em ambientes de muita umidade, nem sempre o seu uso será eficaz. As casas próximas às pedras, por exemplo, como algumas do Jardim Botânico, Cosme Velho e Gávea, no Rio de Janeiro, em Campos do Jordão (SP) e cidades próximas, podem desencadear fortes processos alérgicos no morador por acumularem muita umidade.

Produtos de limpeza específicos para os alérgicos também são sempre bem vindos

Para dar um ar mais saudável para que o morador possa respirar melhor os ambientes da casa precisam estar sempre arejados, com janelas abertas, principalmente no período da manhã. As portas, se possível, devem também ficar abertas. É bom passar um pano úmido nos móveis e no chão apenas com água sempre que puder e procurar mobiliar o quarto do alérgico com móveis que não fiquem colados à parede, como a cama, por exemplo, que acumula poeira. O melhor piso é o frio, de cerâmica ou de rejunte estreito. Quem tem um imóvel de carpete e não tem como tirá-lo, o conselhor é usar o aspirador de pó, sempre tendo o cuidado para não deixar os resíduos escaparem para os ambientes da casa.

Outra artimanha que pode melhorar muita a vida dos afetados pelas crises alérgicas, principalmente as crianças, é o uso de pisos emborrachados. Os produtos de limpeza específicos para os alérgicos também são sempre bem vindos. Em lojas especializadas há sabões, detergentes e desinfetantes que cumprem bem o papel de higienização dos ambientes com sua ação fungicida e antibacteriana. No entanto, os cuidados para se ter uma casa mais agradável aos que sofrem com espirros e corizas diárias não substituem o tratamento com um alergista. Todas essas adaptações e materiais indicados para diminuir o acúmulo de poeira, umidade e ácaros são formas de ajudar a reduzir as crises do alérgico.

De acordo com as buscas realizadas no site do ZAP Imóveis, o antigo distrito é o principal destino escolhido para se morar ou alugar entre todas as regiões da capital paulista.

Para a locação, a Vila Mariana representou 13% das pesquisas feitas na seção de classificados no primeiro trimestre do ano. Já para a venda, a mesma região atingiu 15% do total das buscas no mesmo período, o maior índice entre todos os bairros paulistanos.

O resultado, no entanto, não é novidade. No ano passado, conforme divulgado pelo ZAP Imóveis, o populoso bairro da zona sul já liderava as buscas por imóveis em São Paulo.

Segundo levantamento, Moema, Perdizes e Saúde, todos com 11%, e Aclimação, com 10% das buscas, completam a lista dos cinco bairros mais procurados para se comprar um imóvel (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

A surpresa ficou por conta do distrito da Bela Vista, que dividiu as atenções com a Vila Mariana na procura por aluguel. O bairro da região central também significou 13% das consultas com esta opção.

Ainda de acordo com o levantamento, Moema, Perdizes e Saúde, todos com 11%, e Aclimação, com 10% das buscas, completam a lista dos cinco bairros mais procurados para se comprar um imóvel.

Já entre os interessados por locação, Jardim Paulista também foi outro local bastante procurado: 10% do total das pesquisas.

Nova mansão de Rod Stewart foi comprada por cerca de R$ 14,4 milhões (Fotos: Daily Record)

Rod Stewart compra imóvel que fica a menos de 50 quilômetros de distância de sua outra propriedade, em Essex (Inglaterra). A nova mansão do roqueiro mais parece um palácio – ela custou £4,6 milhões, ou seja, cerca de R$ 14,4 milhões.

Sua outra mansão, conhecida como Wood House, oferece sete quartos

De acordo com o Daily Record, a nova casa da estrela tem arquitetura que obedece o estilo do século 18, com um jardim repleto de roseiras, largo ornamental e casa à parte para receber seus convidados. A mansão oferece dez quartos.

Além da nova propriedade, Rod Stewart é dono de outra mansão em Essex, com sete dormitórios.

O cantor também é dono de um imóvel em Beverly Hills, nos Estados Unidos, com uma área de cerca de 2.600 metros quadrados. Esta casa é onde Stewart passa a maior parte de seu tempo com a esposa Penny Lancaster e os dois filhos do casal. Além das duas crianças, o roqueiro é pai de outros seis adultos.

Por meio do celular já é possível controlar vários espaços de uma casa, incluindo TV, luz, som, segurança e temperatura (Fotos: Intelligent Home)

O que muitos não sabem é que esse modelo de construção já virou coisa do passado. A evolução da automação nas residências chegou aos aparelhos de celular e tablets, e vem conquistando pessoas que prezam conforto e modernidade dentro de casa.

A chamada “Casa Inteligente”, ou “Lar high-tech”, é comandada por um sistema conhecido como tecnologia domótica – termo que resulta da junção do latim “Domus” (casa) com “Robótica” (controlo automatizado de algo).

“Por meio do celular já é possível controlar vários espaços de uma casa, incluindo TV, luz, som, segurança e temperatura”, afirma o sócio da CAWY Arquitetura, Felipe Winandy.

Além do luxo proporcionado por essa tecnologia, a gestão integrada de ambientes permite economia aos moradores em ações simples do dia-a-dia, como apagar todas as luzes da casa de uma só vez. “Essa tecnologia já era aplicada à indústria, principalmente com o objetivo de reduzir custos. Com o tempo, a automação conquistará o mercado pela praticidade dos seus resultados”, acrescenta Winandy.

Além do luxo proporcionado, a gestão integrada de ambientes permite economia aos moradores em ações simples, como apagar todas as luzes da casa de uma só vez

Com o sistema wireless, a tendência é de que o padrão high-tech não seja uma exclusividade das moradias de alto padrão. Para Cristiano Ranninger, gerente da Intelligent Home Brasil, hoje qualquer imóvel pode ser automatizado, mesmo os mais simples.

“Os equipamentos que antes funcionavam por meio de instalações a cabo, agora são comandados via smarthphone”, diz.

Para planejar sua “casa do futuro”, Winandy oferece algumas dicas: “É importante que o morador faça uma lista dos ambientes e objetos a serem controlados. Depois, é a hora de contratar um profissional para definir o software que melhor atenda àquela necessidade. O padrão de controle mais utilizado é o celular e tablet. Será necessário ainda ter o parecer de um eletricista e de um profissional de automação e sonorização, para garantir que a tecnologia funcione bem”.

É necessário o parecer de um eletricista e de um profissional de automação para garantir que a tecnologia funcione bem, apontam os especialistas

O médico Júlio Araújo é o exemplo de um consumidor apaixonado pelo conceito de casa inteligente, disposto a pagar por essas novidades. “Consigo ouvir música em todos os ambientes da casa.”

Ele, porém, não revela o montante gasto na instalação das caixas de som integradas ativadas pelo celular. Mas, diz que o valor compensa a comodidade conquistada.

Jardins verticais apoiados nas paredes também são soluções para pequenos espaços (Fotos: Divulgação)

“As pessoas tendem a pensar que jardim e espaços pequenos não combinam. Mas, isso é um engano. Existem diversas espécies de plantas propícias para ambientes menores”, afirma a arquiteta paisagista Giovana Sartori, da Vitoria Regia Paisagismo.

Para ela, em apartamentos compactos, o cultivo de plantas depende apenas de criatividade para otimizar espaços. Não há dúvida de que a varanda é o lugar mais adequado para manter o jardim no apartamento, por conta da ventilação e luz.

“Uma opção é diminuir o espaço da própria sacada e criar um local específico para esse cultivo”, ensina a arquiteta Amanda Andrade.

“Além de funcionarem como adorno, as plantas servem de barreira para a entrada do sol, mantendo o conforto térmico”, completa.

Especialistas apontam que é importante levar em consideração variáveis como a luz, o espaço e circulação de ar

Jardins verticais apoiados nas paredes também são soluções para pequenos espaços. Nessa estrutura, a paisagista indica uma plataforma de deck de madeira ou treliça metálica. Depois, alguns vasos são pendurados, otimizando a estética do local.

Definido o local, é hora de decidir qual planta se enquadra àquela determinada área do apartamento. Para isso, é importante levar em consideração variáveis como a luz, espaço e circulação de ar. Segundo Giovana Sartori, “o ideal é juntar, no mesmo jardim, plantas com as mesmas necessidades de cuidado”.

Para vasos grandes, Giovana indica plantas como pacová, zamioculca, lírio-da-paz, licuala, antúrio e marantas. Já para os pequenos, como os jardins verticais, a dica é apostar nas famosas samambaias, chifre de veado, renda portuguesa, aspargo e columeias.

Em apartamentos compactos, o cultivo de plantas depende apenas de criatividade para otimizar espaços, apontam as paisagistas

Sim, cuidar de plantas dá trabalho. Mas essa tarefa é compensada quando o morador consegue transformar sua casa num ambiente de conforto e tranquilidade. “Em meio a correria e ao caos do dia a dia, pessoas buscam os jardins como um lugar aconchegante dentro de seu próprio lar”, completa a arquiteta Amanda Andrade.

Apesar do filme se passar em Chicago (EUA), casa onde Ferris Bueller mora em Curtindo a Vida Adoidado fica na Califórnia (Foto: Divulgação)

No filme, o jovem finge estar doente para faltar à escola e se envolve em um dia de aventuras pela cidade com seu melhor amigo Cameron Frye (Alan Ruck) e a namorada Sloane Peterson (Mia Sara).

O longa se passa em Chicago (Illinois, EUA), mas o imóvel usado como moradia de Ferris fica, na verdade, na Califórnia (EUA). Já a casa de Cameron fica em Highland Park (IL, EUA). No filme, os dois amigos moram na mesma cidade.

A casa de Ferris fica na mesma vizinhança onde foi gravado o também famoso filme American Pie. Segundo o site Movie Fone, a propriedade construída em 1928 tem 455 metros quadrados. A mansão em que o personagem principal mora tem sete quartos e cinco banheiros.

Garagem da casa de Cameron. A Ferrari do pai do amigo de Ferris fica guardada no local e é de lá que o carro despenca no final do filme (Fotos: Chicago Real Estate

Sala da casa de Cameron

Casa de Cameron - Uma das cenas mais famosas de Curtindo a Vida Adoidado acontece na casa do melhor amigo de Ferris. É na garagem de Cameron que, em um momento de revolta, ele chuta a Ferrari que pegou emprestado de seu pai, sem que ele soubesse, e o carro se move e cai em um precipício.

Tal imóvel vale cerca de US$ 1,65 milhão (aproximadamente R$ 3,3 milhões), de acordo com estimativa do Chicago Real Estate.

A casa em que Cameron mora no filme foi construída em 1953 e tem área de 490 metros quadrados.

A propriedade tem quatro quartos e três banheiros. A sala de estar tem janelas de vidro que vão do chão ao teto. A casa tem sistema de ar-condicionado central e lareira.

Casa do melhor amigo de Ferris fica em Highland Park (IL, EUA) e tem 490 m²

A residência do melhor amigo de Ferris foi projetada, na vida real, pelos arquitetos A. James Speyer e David Haid. Ela foi reformada pela última vez em 1960, muito antes do filme ser feito – o longa foi às telas do cinema em 1986.

Evento irá oferecer mais de 136 mil imóveis

O evento, que começou nesta sexta-feira e vai até este domingo, vai oferecer mais de 136.780 imóveis na região da Grande São Paulo, sendo 54.883 novos ou em construção e 81.897 usados (Veja a relação dos imóveis abaixo do texto).

A edição deste ano terá como grande atrativo a possibilidade de os visitantes que recorrerem ao financiamento no período do Feirão poderão começar a pagar a primeira prestação do valor do imóvel somente em janeiro do ano que vem.

A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que forem concedidos durante no Feirão ou em uma das agências da Caixa Econômica Federal.

As taxas de juros praticadas, no entanto, serão as mesmas do que as demais agências do banco (4,5% a 7,16%, para imóveis de até 190 mil, utilizando o FGTS, de 7,7% a 8,85%, para imóveis, até 500 mil, para quem utilizar o SBPE, e 8,3% a 9,4% para imóveis acima de 500 mil, também no SBPE). Para o FGTS, o prazo é de 360 meses, enquanto para o SBPE, o período é de 420 meses.

Para requerer o crédito para a casa própria no Feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também poderão obter informações em todas as agências do banco estatal e pelo Serviço de Atendimento ao Cliente, por meio do telefone 0800-726-0101.

O evento ocorre das 10h às 20h (sexta e sábado) e das 10h às 18h (domingo) e será realizado no Centro de Exposição Imigrantes, no km 5,1 da rodovia dos Imigrantes, em São Paulo.

O evento ainda passará por 13 cidades (Fortaleza, São Paulo, Curitiba, Uberlândia, Rio de Janeiro, Salvador, Brasília, Belo Horizonte, Porto Alegre, Florianópolis, Belém, Campinas e Recife) até junho.

Confira abaixo a relação de imóveis que serão oferecidos pela Caixa. A lista pode sofrer alterações.

Quartos pintados com tons pastéis ajudam o ambiente a ficar mais relaxante (Fotos: Thinkstock)

Alterar a cor da parede ajuda a mudar a decoração de uma maneira sem tanto custo, de acordo com a arquiteta Adriana Victorelli, do escritório Neo Arq. “É só repintar a casa que ela ganha um outro astral”, afirma a profissional.

Cada ambiente deve receber a tonalidade adequada para que a função do local não seja prejudicada. O quarto, por exemplo, precisa de cores relaxantes. Já o escritório ganha mais prazer ao ser habitado quando há tons que estimulam a criatividade.

Dormitório - “O que torna o sono agitado são as tonalidades quentes”, alerta a arquiteta. Portanto, o ideal é evitar cores como o vermelho e laranja na parede. Tais tons ativam o raciocínio e podem influenciar negativamente o momento de dormir.

“Lilás e tons azuis e pastéis ficam liberados pelo fato de transmitir uma sensação de calma. Essas cores são relaxantes”, acredita a especialista.

Ao contrário do que muitos imaginam, uma parede pintada de tinta preta não é uma má ideia. “Esta cor e o cinza deixam o quarto mais escuro, o que favorece o sono”, diz Adriana. A dica da arquiteta é colocar uma cabeceira mais colorida no dormitório e usar um tom mais escuro em uma das paredes.

Aplicar amarelo nas paredes favorece a iluminação do local

Sala de estar – “Além de ter funcionalidade, as cores precisam ter a identidade do morador”, lembra a profissional. Para isso, é preciso escolher uma cor para pintar o ambiente de acordo com a personalidade de quem habita a casa.

“O proprietário pode eleger uma parede e aplicar um tom mais fechado, mais escuro, enquanto usa uma cor base para as outras laterais”, aponta Adriana. A estratégia, segundo a especialista, é oferecer a sensação de profundidade.

A profissional lembra que, quanto mais trabalhar a cor em uma só parede, mais destaque ela ganha. Aqueles que querem o efeito de largura para a sala, a dica da arquiteta é pintar as duas laterais mais escuras e deixar o fundo branco.

Aplicar cores diferentes nas paredes e no teto (sendo elas beges e outro branco, por exemplo) ajuda o ambiente a obter um pé-direito visual. “Utilizando esta tática, a impressão que se tem é que o local está ‘alongado’”, diz a profissional.

Cozinha - Se a intenção é manter os convidados famintos, com vontade de saborear suas receitas ao entrar na cozinha, utilizar tons quentes neste ambiente é o mais indicado. “Eles têm o poder de aumentar o apetite”, afirma Adriana.

Escritório – Quem trabalha no sistema Home Office, dentro de casa, precisa se concentrar. No entanto, o ambiente também requer uma cor que estimule a criatividade, como o laranja. “Tons muito escuros atrapalham a claridade, a visualização das coisas. Desta maneira, a sugestão é utilizar tonalidades mais claras”, recomenda a especialista.

O amarelo é uma cor boa para trazer claridade para o local. “Se o ambiente recebe pouca luz, a tinta vai beneficiar a iluminação que entra”, diz a arquiteta.

Os maiores preços para locação no Rio foram nos bairros do Leblon e Ipanema, com o metro quadrado a R$ 71, Lagoa, com R$ 61, e Gávea, com R$ 56 (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo dados obtidos com exclusividade pelo ZAP Imóveis, o preço médio de locação no acumulado dos quatro primeiros meses do ano subiu 6,7%, acima da alta de 5% registrada nas vendas em solo carioca.

Para o coordenador do FipeZap, Eduardo Zylberstajn, os preços dos aluguéis cobrados vem subindo mais do que os de comercialização desde novembro de 2012.

No mesmo período do ano passado (janeiro a abril), os dois preços praticados no mercado imobiliário do Rio haviam crescido iguais 5,5%.

“Atualmente, cresceu a quantidade de pessoas que opta pelo aluguel. Por inúmeros fatores. Há quem faz esta escolha por não ter dinheiro para dar entrada em um apartamento próprio. Mas, também há uma questão de mercado, no qual houve um aumento da demanda maior que o aumento da oferta. Então, a locação tem se tornado uma alternativa”, aponta Zylberstajn.

Os maiores preços para locação no Rio de Janeiro foram anotados nos bairros do Leblon e Ipanema, com o metro quadrado de locação a R$ 71, Lagoa, com R$ 61, e Gávea, com R$ 56.

Já em São Paulo, os preços de locação ainda sobem menos do que os de venda: alta de 2,9% até abril de 2013 ante os 3,8% dos negócios fechados para a compra.

Vila Nova Conceição, com R$ 69 por metro quadrado, Itaim, com R$ 59, e Vila Olímpia, com R$ 55, foram os distritos que registraram os preços de aluguel mais caros na capital paulista.

Pelo País – O Índice FipeZap apontou que houve aumento de 1,1% nos preços anunciados do metro quadrado em abril em relação ao mês anterior.

Com isso, a variação acumulada no ano ficou em 3,9%. No mesmo período do ano passado, o indicador já acumulava 5,3%.

Das 16 cidades cujos preços são monitorados, apenas Fortaleza registou (e pela segunda vez consecutiva) queda nos preços em abril (-0,2%). Já Curitiba apresentou a maior alta de preços registrada neste mês: 3,2%.

“Notamos também que, em cinco das dezesseis cidades monitoradas, o aumento do preço do metro quadrado em 2013 foi menor que a inflação medida pelo IPCA. Isso significa uma queda real dos preços em um terço das cidades pesquisadas. Em geral, há uma notória diminuição na alta dos preços”, analisa Zylberstajn, citando Distrito Federal, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Recife, como os locais que sofreram uma redução nos valores anunciados.

Já o preço médio do m2 anunciado ficou entre R$ 9.052 (Rio de Janeiro) e R$ 3.508 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.118 e a média das 16 cidades foi de R$ 6.682.

Bairros – Ainda segundo o Índice FipeZap, o bairro do Leblon, no Rio, continuou com o rótulo de bairro mais caro do país. Lá, são cobrados R$ 21.410 por metro quadrado, em média.

Em segundo lugar, ficou o distrito de Ipanema, também em solo carioca, com R$ 18.055. A região mais barata ficou por conta da Pavuna, com R$ 1.958.

Já em São Paulo, os imóveis mais caros estão localizados no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.546 por m², pouco acima dos R$ 11.343 anunciados no Jardim Paulistano, a segunda metragem mais valiosa da capital.

Em contrapartida, no distrito de Guaianazes (zona leste) foram encontrados os preços mais acessíveis: R$ 3.039.

De acordo com os especialistas, a decisão para a compra do imóvel em longos prazos deve levar em conta a relação custo-oportunidade (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo especialistas em finanças pessoais ouvidos pelo ZAP Imóveis, o aumento deste índice não refletirá nos juros das parcelas dos imóveis adquiridos em longo prazo.

“Os contratos já firmados antes da elevação da taxa, em sua grande maioria, tiveram as suas parcelas fixadas no momento da operação, portanto, não haverá qualquer impacto no bolso do consumidor. Este novo ajuste deve influenciar apenas nas operações de curto prazo, o que não é característico do mercado imobiliário”, explica Wilson Justo, diretor de marketing da Sorocred, empresa do ramo financeiro.

“As taxas de juros dos financiamentos imobiliários têm se alterado recentemente muito mais pela concorrência de mercado, principalmente, entre os bancos, do que pela Selic”, completa Marcelo Prata, fundador e CEO do Canal do Crédito, site que compara produtos financeiros.

Ainda de acordo com os especialistas, a decisão para a compra do imóvel em prazos extensos deve levar em conta a relação custo-oportunidade, já que o momento é de acomodação dos valores dos imóveis.

“Se o bem ou recurso que se busca com um financiamento ou empréstimo podem aguardar uma acomodação do mercado, isso evidentemente deve ser feito. O que não deve existir é um temor exagerado em torno da Selic. Talvez, a valorização do imóvel seja muito mais atraente do que essa alta de juros”, aponta Justo.

Para Marcelo Prata, mesmo com a expectativa de novos aumentos na taxa básica de juros, o cenário será positivo para o crédito imobiliário ao longo de 2013.

Os paisagistas Alexandre Braga e Maier Gilbert da Maier&Ale Paisagismo dão dicas de como adaptar as espécies verdes a varanda.

Pleomeli, léia-rubra e palmeira fênix são as espécies mais indicadas (Fotos: Divulgação)

Em primeiro lugar, os profissionais ressaltam que para a escolha das plantas deve-se levar em conta que elas sejam resistentes ao vento, com folhas mais grossas, pois devido à altura, plantas colocadas em varandas são suceptíveis à forte ação do vento.

Também é necessário prestar atenção na ensolação do local, se predomina meia sombra, sombra completa ou bate sol. Ao contrário de jardins, onde as plantas são plantadas diretamente na terra, as plantas de varandas são colocadas em vasos e por isso deve-se atentar para que suas raízes não sejam maiores que a capacidade do vaso, pois caso isto ocorra, a planta é sufocada.

Um tamanho ideal de vaso seria com a boca de 50cm de diâmetro e além da terra, recomenda-se cobrir com pedras brancas palha e cinza para irrigação, além de casca de árvore.

Maier e Alexandre também aconselham a fazer uma composição de tamanhos de vasos para dar volume a formar massa verde na área e dar um bom toque ornamental.

Existem algumas plantas que são peças-chave na composição de um terraço, pois suportam bem suas intempéries. São elas: pleomeli, léia-rubra, palmeira fênix, beocarnia, dracena arbórea, beaucarnea, clúsia e cyca revoluta.

As plantas devem ser resistentes ao vento

Ultimamente existe a tendência de cultivar em casa pequenas hortas de ervas aromáticas, mas os paisagistas advertem que ervas não suportam bem a ação do vento e não são adequadas para o cultivo em apartamentos.

Para garantir que as plantas sigam saudáveis e tenham longevidade os paisagistas dizem que não se pode esquecer das regas, adubagem e ao combate às pragas que deve ser realizado de forma manual.

Se o terraço tiver um tamanho um pouco maior, havendo espaço, pode ser colocado um banco, namoradeira ou mesinha, que garante que a área externa possa ser mais disfrutada pelos habitantes da casa e suas visitas.

Segundo a pesquisa, os imóveis mais procurados foram apartamentos de dois e três dormitórios com vaga na garagem (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Enquanto cai o números de vendas e lançamentos dos imóveis novos, os apartamentos e casas prontos para morar ganham cada vez mais consumidores dentro do mercado imobiliário paulistano.

Segundo levantamento da Lello Imóveis, empresa que atua na administração imobiliária no Estado, divulgado na tarde desta terça-feira, os imóveis residenciais usados vendidos na cidade de São Paulo registraram crescimento de 26% no primeiro trimestre de 2013 em relação ao mesmo período do ano passado.

Segundo a pesquisa, o valor médio dos imóveis comercializados entre janeiro e março deste ano ficou em R$ 500 mil, mesmo preço constatado em 2012. Porém, acima das médias de 2011 (R$ 450 mil) e 2010 (R$ 350 mil).

Já os imóveis mais procurados foram apartamentos de dois e três dormitórios com vaga na garagem, “preferencialmente, em empreendimentos mais novos com boa estrutura de segurança e de lazer, a exemplo das varandas-gourmet, e próximos a estações de metrô”, aponta o texto da Lello.

“Percebe-se, no mercado, um movimento mais consistente de pessoas que estão comprando imóveis para investir, garantindo não somente a renda extra com o aluguel, mas, também o lucro imobiliário com a valorização do patrimônio”, afirmou Roseli Hernandes, diretora comercial da empresa, via nota.

Segundo cálculo do Secovi, se o aluguel vigente no período de maio do ano passado a abril deste ano foi de R$ 1.400, o preço vai resultar em R$ 1.502,20 (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Com a variação de 0,15% do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) em abril, os contratos de aluguel que têm aniversário em maio deste ano sofrerão novo reajuste.

De acordo com cálculos do Secovi, o sindicato da habitação, a alta nos preços em relação ao mesmo mês de 2012 será de 7,30%.

Assim, se o aluguel vigente no período de maio do ano passado a abril deste ano foi de R$ 1.400, o aluguel do mês que começa a partir desta quarta-feira vai resultar em R$ 1.502,20 a serem pagos no fim de maio ou no início de junho.

“Esse reajuste terá validade de 12 meses e o valor do aluguel reajustado será pago mensalmente para os aluguéis referentes ao período de maio de 2013 a abril de 2014, ou até o fim do contrato, se ele vencer durante esse período”, afirmou Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, via nota.

A evolução do IGP-M em 12 meses é utilizada como principal indicador para reajuste de vários contratos, incluindo os de locação residencial. Estima-se que cerca de 90% dos contratos de aluguel sejam atrelados a esse índice.

Técnicas de grafite podem sem aplicadas na parede, como neste projeto do artista Raphael Barcelos (Foto: Divulgação)

“Antigamente, a linguagem do grafite era utilizada dentro de casa por pessoas com gosto mais refinado, que apreciam arte. Nos dias de hoje, a técnica já atingiu todo tipo de público”, diz o artista plástico Raphael Barcelos.

Assim como os papéis de parede e adesivos vêm ganhando espaço na decoração das casas, a linguagem de grafite pode ser utilizada para personalizar o ambiente. De acordo com o profissional que aplica a técnica, este artifício tem vantagens sobre os demais.

“O grafite é artístico e artesanal, por isso tem um valor maior. Além disso, apresenta maior durabilidade em relação ao papel de parede, pois os desenhos não precisam de retoque, não rasgam e não degradam”, afirma Barcelos, que trabalha com a arte há 15 anos. O trabalho do artista pode custar entre R$ 700 a R$ 5 mil, depende muito da imagem escolhida.

Apesar da técnica já ter virado tendência na decoração de diversos ambientes da casa, é no dormitório das crianças onde a arte ganha mais entusiastas. “De cada 10 trabalhos que eu faço, oito são em quartos infantis”, revela o artista.

O dormitório dos pequenos pode ganhar desenhos das princesas, de super-heróis, Hello Kity ou o que mais as crianças desejarem. “Paredes dos quartos de bebês têm recebido desenhos com árvores, flores e corujas”, diz Barcelos.

Arte de Raphael Barcelos. Segundo o artista, quartos de crianças são os ambientes que mais recebem a linguagem de grafite

As áreas de convívio comum, como salas e halls, geralmente, ganham cores mais frias e tons pastéis, segundo o profissional. O lugar onde o morador recebe amigos para churrasco ou ouvir música pode ganhar desenhos mais descontraídos para compor o ambiente.

Aqueles que querem manter o muro longe de pichações, contratar um profissional para fazer um trabalho artístico pode manter a parede intacta. Isto porque, de acordo com Barcelos, há um “acordo silencioso” entre quem picha e quem faz grafite, no qual um não desrespeita o trabalho do outro.

Artista utiliza a técnica sem esquecer de forrar o piso, para evitar respingos de tinta

Aplicando a técnica – Os desenhos podem ser sugeridos pelos artistas ou até a internet pode servir como fonte de inspiração. No momento de aplicar a técnica, o profissional lembra que é preciso tomar cuidados para não causar muita bagunça. “Ao fazer o trabalho dentro da casa, eu costumo forrar o piso com um tapete de papelão, além de proteger os móveis com uma lona plástica”, conta Barcelos. Para evitar que os cantos da parede sejam danificados, o grafiteiro utiliza rolos de papel pardo.

Para aplicar a linguagem do grafite na decoração, o artista pode utilizar rolos com tinta látex, compressores de ar, pistola de pintura e técnicas de aerografia, além do spray. “É possível mesclar bem as ferramentas”, afirma o artista.

Para criar algo muito exato, como um verso estampado na parede em determinada fonte de escrita, o profissional utiliza adesivos como molde. Ao colocá-los na parede com o desenho já escolhido, é só pintar a parte vazada e depois retirá-los para poder observar o efeito sem que fique borrado.

Feirão Caixa da Casa Própria começará nesta sexta-feira (03) (Fotos: Divulgação)

A edição deste ano terá como grande atrativo a possibilidade de os compradores que recorrerem ao financiamento imobiliário para a compra do imóvel poderão começar a pagar a primeira prestação somente em janeiro do ano que vem.

Somente em São Paulo, participarão deste Feirão cerca de 100 construtoras e 133 imobiliárias e parceiros institucionais, que vão ofertar 54.883 imóveis novos ou em construção e 81.897 imóveis usados.

Segundo o vice-presidente de Governo da Caixa, José Urbano Duarte José, os preços dos imóveis vão variar de R$ 70 mil a R$ 1 milhão e que as ofertas serão voltadas para todos os nichos e segmentos de público.

O prazo do financiamento imobiliário é de até 35 anos e as taxas de juros, dependendo das condições de renda e do valor do imóvel, serão oferecidas a partir de 4,5% ao ano. Neste caso, para valores até R$ 190 mil e por meio do FGTS.

Evento irá oferecer mais de 136 mil imóveis

No entanto, há mais condições de taxas: 7,7% a 8,85% para imóveis até R$ 500 mil e 8,3% a 9,4% para imóveis acima de R$ 500 mil. Ambos os casos precisam ser por meio do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

Para requerer o crédito para a casa própria no Feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também poderão obter informações em todas as agências do banco estatal e pelo Serviço de Atendimento ao Cliente, por meio do telefone 0800-726-0101.

Crédito imobiliário - Ainda segundo a CEF, o crédito imobiliário cresceu 39% até meados de abril de 2013 quando comparado ao mesmo período do ano passado.

A instituição financeira assinou até agora 409 mil contratos habitacionais, com um valor total de R$ 36,1 bilhões em financiamentos, bem acima dos R$ 25,9 bilhões registrados em igual intervalo de 2012.

Vince Vaughn pagou US$ 3,9 milhões pela nova mansão (Fotos: MLS)

Vince Vaughn, famoso por atuar em filmes como “Surpresas do Amor”, “Separados pelo Casamento”, “Penetras Bons de Bico” e “Sr. e Sra. Smith”, acaba de comprar um imóvel por US$ 3,9 milhões (cerca de R$ 7,8 milhões), de acordo com o Los Angeles Times.

A mulher do ator trabalha como agente imobiliário e está grávida do segundo filho do casal. A família está adquirindo um imóvel muito mais barato do que a propriedade que colocou à venda recentemente, em Chicago, por US$ 16,8 milhões (aproximadamente R$ 33,5 milhões).

Mansão fica em San Gabriel Valley, na Califórnia

Propriedade tem piscina no quintal

A nova mansão de Vaughn tem estilo colonial e abriga cinco quartos e seis banheiros. A propriedade tem área de 516 metros quadrados.
Como atrativos, o imóvel oferece quadra de esportes, piscina, cozinha gourmet, biblioteca e sala de jantar.

A mansão fica em La Cañada Flintridge, que está localizada em San Gabriel Valley (Califórnia, EUA). Apesar de não ser famosa como uma área em que muitas celebridades moram, o local é reconhecido pela qualidade de suas escolas.

Nova propriedade do ator tem cinco quartos

Velas espalhadas pela casa durante o outono dão a sensação de uma casa aconchegante (Fotos: Thinkstock)

De acordo com a arquiteta e designer Maria Claudia Luna, as cores-tendência para a estação são o azul marinho e o marrom. Para não deixar o ambiente muito escuro, no entanto, a especialista indica que os detalhes sejam nas tonalidades cru, bege ou branco. “O ouro velho também é uma cor interessante para o outono”, diz a profissional.

Se a casa segue um estilo mais moderno, com a predominância do branco, a sugestão de Maria Claudia é brincar com as cores que estão na moda neste inverno. Para isso, basta colocar acessórios nessas tonalidades que elas passam a oferecer uma sensação de mais conforto aos moradores.

Para contrabalancear móveis escuros, a proposta de Maria Claudia é colocar toalhas bordadas brancas sobre a mesa. “Elas dão um ar chique, ainda mais se adicionar outras peças como um porta-guardanapos com detalhes em madeira, por exemplo”, diz.

Aqueles que querem trocar a mobília nesta época e deixar a casa com um ar de outono, a dica da especialista é utilizar madeira na tonalidade clara, pois ela dá a sensação térmica de um ambiente que parece estar aquecido.

“O tricô também estão em alta”, sinaliza a arquiteta. Aqueles que não quiserem investir muito dinheiro em peças novas podem optar por fazer capas para as almofadas que ficam sobre o sofá, na intenção de oferecer um visual mais de acordo com a estação.

Mantas dispostas no sofá também dão a sensação de um lugar aconchegante, segundo a designer. “Tecidos de tricô ou lã com estampas xadrez e listradas não deixam o ambiente pesado e dão um efeito que parece que o lugar está realmente aquecido”, diz Maria Claudia.

Tapetes trazem mais aconchego para esta época do ano, de acordo com a designer. Assim como eles, as luminárias também agregam ao ambiente. “Elas não são peças caras e podem fazer um belo conjunto em uma mesa com porta-retratos”, sugere ela.

Vasos de folhas secas auxiliam no visual dessa estação do ano

“As casas que não têm lareira podem contar com as do tipo portátil para os dias mais frios”, indica Maria Claudia. A arquiteta acredita que o item é prático, já que não faz fumaça, e pode ser transportado da sala para o quarto ou outros ambientes. Vasos de vidro cheios de folhas secas e velas espalhadas pela casa remetem ao outono.

Ainda segundo o Creci, a locação de apartamentos sai mais barato do que casas: R$ 225 por dia nas praias do Litoral Norte ou do Sul (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo pesquisa feita pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), divulgada nesta sexta-feira, o aluguel de um imóvel para o período desta data comemorativa pode custar a partir de R$ 135 por dia.

O preço foi encontrado em cidades do Litoral Norte e Sul, como Caraguatatuba e Praia Grande. Por esta faixa de preços, a diária média são de casas de 1 dormitório e que podem acomodar de duas até seis pessoas por períodos de um a cinco dias.

Já o aluguel médio de casas de 4 dormitórios, em praias de Guarujá e Bertioga, os valores chegam até R$ 1.100. O mesmo tipo de imóvel, no entanto, pode ser encontrado por R$ 562,50 em outras cidades menos badaladas do Litoral Norte e Sul.

Ainda segundo o Creci, a locação de apartamentos sai mais barato: R$ 225 por dia nas praias do Norte ou do Sul. Um dos imóveis mais alugados em temporadas é o de 3 dormitórios, que tem neste feriado a diária mais cara no Guarujá e Bertioga – R$ 950 por dia.

Já no Litoral Norte ou Sul, o aluguel desse tipo de casa cai pela metade. Os proprietários querem, em média, R$ 431,11 por dia.

“Um feriado de meio de semana, como esse, certamente não terá a mesma procura de um que caia numa sexta-feira e emende o final de semana, por isso é até mais fácil negociar agora valores de diárias”, afirmou José Augusto Viana Neto, presidente do conselho, em nota.

“Quem puder aproveitar a quarta-feira na praia ou emendar até o domingo poderá conseguir bons descontos”, completou.
Para o Dia do Trabalho, os aluguéis terão períodos entre 1 e 5 dias, exigência válida tanto para as quitinetes quanto para os imóveis de 4 dormitórios.

Mansão de Nick Nolte está à venda por US$ 8,2 milhões (Fotos: Westside Estate Agency)

Famoso por atuar em filmes como “Cabo do Medo”, “Adoro Problemas”, “Caça aos Gângsteres” e “Temporada de Caça”, vencedor do Globo de Ouro e indicado ao Oscar três vezes, Nick Nolte coloca sua casa à venda por US$ 8,2 milhões (cerca de R$ 16,4 milhões).

A mansão que pertence à celebridade fica em Malibu, na Califórnia (Estados Unidos). De acordo com informações publicadas no The Wall Street Journal, a propriedade foi adquirida em 1991 e tem aproximadamente 560 metros quadrados.

Sala de estar da mansão tem piso de mármore

Ator adquiriu a propriedade em 1991

O piso de mármore da sala de estar é apenas uma amostra do luxo que a casa oferece. A mansão conta com escritório e biblioteca na suíte principal – ao todo são quatro quartos e quatro banheiros.

Além dos dormitórios da mansão, há no terreno uma casa somente para os hóspedes, com dois quartos e três banheiros. Antes de o imóvel ser adquirido pelo ator, este espaço servia como estúdio para o antigo proprietário Don Felder, guitarrista e vocalista do The Eagles.

De acordo com a publicação, em 2008 o ator escapou de um incêndio na mansão. O acidente, causado por uma sobrecarga elétrica, causou um dano de US$ 3 milhões.

Odeon Tower está sendo construído em Mônaco

O apartamento com metro quadrado mais caro do mundo, no edifício Odéon Tower, está sendo construído no principado de Mônaco, e deve ficar pronto em julho de 2014. Mas os interessados devem preparar o bolso: estima-se que será preciso desembolsar até 256 milhões de libras (cerca de R$ 788 milhões) para morar no prédio.

No total, serão vendidos 70 apartamentos de luxo, com um a seis quartos disponíveis. O edifício terá 170 metros de altura – o segundo maior prédio da costa do Mediterrâneo. Além dos apartamentos “comuns”, estarão à venda duas coberturas duplex de 1.200 metros quadrados e, no topo do edifício, uma galeria completa de 3.300 metros quadros, cinco andares, com tobogã e piscina exclusivos.

Tobogã e piscina privativos na galeria aberta, no topo do Odeon Tower, em Mônaco

Todos os apartamentos terão terraços com vista panorâmica e janelas do teto ao chão. Limpeza doméstica e serviços de valet serão acionados pelos moradores por meio de controles touchscreen instalados nos apartamentos.

Entre os serviços do condomínio estão saunas, várias piscinas, spas exclusivos, porteiros 24 horas, limusines com motorista particular e cinema. O design do edifício, a cargo do arquiteto Alexander Giraldi, é inspirado pelo movimento da “belle époque” francesa. O interior dos apartamentos será decorado pela agência Alberto Pinto.

É preciso planejar como será piso, iluminação e limpeza do local

Escolher a decoração de um dormitório pode parecer uma tarefa simples, mas ao realizá-la é possível perceber que há muito mais para pensar do que se imaginava. Além dos móveis e da pintura das paredes, também é preciso planejar como será o piso, a iluminação, disposição dos fios, a limpeza do local, entre muitas outras coisas.

Se é tão necessário pensar bem nas opções para um quarto de adulto, para as crianças é ainda mais importante. Os pais devem fazer as escolhas pensando que, para o bem-estar dos filhos, é preciso muito mais atenção a pequenos detalhes. Para ajudá-los nessa tarefa, o ZAP Imóveis consultou a arquiteta Adriana Victorelli, do escritório de arquitetura Neo Arq. Confira as dicas:

1) Cama de apoio – Poucas pessoas pensam nesse detalhe, mas no quarto de recém-nascidos, é importante que haja uma cama de apoio para a mãe descansar durantes as noites em que precisa vigiar o bebê. “É comum optarem por colocar somente uma poltrona de amamentar, mas o problema é que ela não possibilita que a mãe tire um cochilo e o bebê acaba sendo levado para dormir na cama do casal, o que não é apropriado”, explica Adriana.

2) Abajur - O abajur também é um objeto que faz falta quando não colocado no quarto do bebê. Quando ele está dormindo, acender a luz do quarto pode despertá-lo.

3) Comodidade – O ideal é que alguns móveis fiquem perto uns dos outros, mesmo se o espaço for grande. Facilita a vida da mãe se forem colocados berço, trocador e cômoda próximos, assim como instalar uma mesa lateral ao lado da poltrona de amamentação.

4) Piso – Para escolher o piso é importante pensar que é nele que a criança irá engatinhar, aprender a andar e brincar. Por isso, os pais devem priorizar o conforto térmico e de impacto. O piso vinílico, por exemplo, é como uma lona que pode ser instalada em cima do piso existente. Existem também os emborrachados, que são antiderrapantes. Caso não seja possível trocar o piso frio, faça uso de tapetes.

5) Cores – Quem quiser fugir dos comuns rosa ou azul, pode combinar cores inusitadas. “Marrom e goiaba fica super feminino e laranja com cinza demarcam muito bem um dormitório masculino”, comenta a arquiteta. Evite pintar todas as paredes da mesma cor, escolha uma para dar destaque. “O resultado é profundidade e largura visual”, completa ela.

Abuse da criatividade e das cores

6) Criatividade – Use a criatividade! Adesivos estão em alta e é possível imprimi-los personalizados. Também vale enquadrar a primeira roupinha, o carimbo dos pés, o primeiro desenho e outros objetos que tenham significado para os pais.

7) Revestimentos – Para facilitar a limpeza, prefira revestimentos laváveis, que evitam acúmulo de pó.

8) Fiação – Ocultar a fiação de luz e o trilho da cortina por forro de gesso além de melhorar o visual do ambiente, torna-o mais seguro.

9) Organizarção – Estantes são muito versáteis. Além de proporcionar espaço para guardar objetos, funcionam como parte da decoração, basta organizar nelas bichos de pelúcia, livros, brinquedos e até caixas organizadoras com detalhes bonitos.

10) Segurança – Procure escolher móveis de contorno arredondado. Além de evitar que as crianças encostem em partes pontiagudas, esse formato dá suavidade ao ambiente.

A lista mais recente considerou 220 novos edifícios finalizados em 2011 e deu o prêmio a um projeto do renomado arquiteto Frank Gehry, em Nova York, por sua fachada de aço ondulado. O segundo e o terceiro lugar, no entanto, ficaram com emirados árabes, famosos pelas construções impressionantes: Kuwait e Abu Dhabi. Quem mais se destacou foi a China, único país com duas colocações, no quarto e no décimo lugar.  Confira a lista completa:

New York by Gehry, EUA (Fotos: Divulgação)

1. New York by Gehry, Estados Unidos – O grande prêmio do ano foi para o conceituado arquiteto canadense Frank Gehry. Para os juízes, os 10.500 painéis de aço inoxidável, cada um com uma forma diferente, deixaram “o céu de Nova York ainda mais impressionante”. Gehry é ganhador do prêmio Pritzker e ficou conhecido mundialmente por misturar arquitetura e arte. O prédio é residencial e tem 76 andares e 265 metros.

Al Hamra Tower, Kuwait

2. Al Hamra Tower, Kuwait – Driblar o calor do deserto foi o principal desafio para o escritório de arquitetura Skidmore, Owings and Merrill. No arranha-céu da Cidade do Kuwait foram usadas paredes de concreto e pedra, que deixam o interior naturalmente mais fresco. O incrível prédio de 412 metros e 80 andares tem vista para a cidade e para o deserto.

Etihad Towers, Abu Dhabi

3. Etihad Towers, Abu Dhabi – Mais que um arranha-céu, o terceiro lugar foi para um complexo de 5 torres, com área total de 490 mil metros quadrados. Os prédios têm formato de velas, uma homenagem à história de Abu Dhabi como região portuária. Três construções são residenciais, uma é comercial e uma funciona como hotel. A maior delas tem 79 andares.

KK100, China

4. KK100, China – A cidade de Shenzhen ganhou arranha-céu de 441 metros, o maior do local e também o mais alto já feito por uma construtora inglesa, a Terry Farrell and Partners. O prédio tem 100 andares ocupados por um shopping, escritórios e hotel. O formato foi inspirado em uma fonte, que representa riqueza e prosperidade.

Victoria Tower, Suécia

5. Victoria Tower, Suécia – O único arranha-céu da Europa na lista fica em Estocolmo. Projetado pelo escritório de arquitetura sueco Wingardh, a fachada foi feita com painéis triangulares de vidro de diferentes cores, que dão aspecto irregular. São 117 metros e 34 andares, ocupados por um hotel e escritórios.

Great American Tower, Estados Unidos

6. Great American Tower, Estados Unidos – O arranha-céu tem uma estrutura no topo que foi inspirada em uma tiara usada pela princesa Diana. O prédio fica em Cincinnati e foi feito pelo escritório de arquitetura Hellmuth, Obata e Kassabaum. São 202 metros e 41 andares.

F&F Tower, Panamá

7. F&F Tower, Panamá – O design em espiral espelhado chamou a atenção dos juízes. O prédio comercial na Cidade do Panamá foi projetado pelo arquiteto Pinzón Lozano. São 242 metros e 52 andares, sendo que os 13 primeiros funcionam como estacionamento.

Northeast Asia Trade Tower, Coreia do Sul

8. Northeast Asia Trade Tower, Coreia do Sul – O prédio mais alto do país fica em Incheon, na região metropolitana da capital Seul. São 308 metros e 68 andares, que funcionam como hotel e apartamentos residenciais. Projeto do escritório de arquitetura Kohn Pederson Fox.

Reflections at Keppel Bay, Singapura

9. Reflections at Keppel Bay, Singapura – O arquiteto polonês Daniel Libeskin projetou um complexo com seis arranha-céus e onze prédios menores. No total, são 1.129 apartamentos residenciais. O maior deles fica na cobertura mais alta e tem 13.300 metros quadrados, distribuídos em três andares.

Tianjin Global Financial Center, China

10. Tianjin Global Financial Center, China – A cidade de Tianjin ganhou o maior prédio do mundo com estrutura somente de aço. São 336 metros e 72 andares com finalidade comercial. A fachada de vidro faz homenagem à tradicional arte com papel chinesa. Projeto do escritório de arquitetura americano Skidmore, Owings and Merrill.

Porcelana – Objetos de cerâmica e porcelana estão presentes na decoração de Portugal. As louças podem ser utilizadas no dia a dia ou até mesmo só para enfeitarem o ambiente, que é o que acontece com bules que imitam uma casa portuguesa, por exemplo. Réplicas de pratos portugueses na parede podem deixar o visual mais elegante.

Porcelana portuguesa Vista Alegre, modelo Domo Blue (Créditos: Divulgação)

Cerâmica reproduz imagem de casa de Portugal

Réplicas de pratos portugueses

Para descansar – Almofadas também podem trazer um pouco de Portugal para a decoração. Você pode escolher uma estampa com as cores do país ou optar por uma que lembre um azulejo ou pintura portuguesa.

Almofada lembra um azulejo português

Cores da bandeira de Portugal estão presentes nesta almofada

Cadeira tem estampa de azulejo

Azulejos – E por falar em azulejos, eles começaram a ser usados na decoração a partir do século XVIII. Desde então é possível encontrá-los em objetos para a casa ou na parede de ambientes.

Pintura de azulejo também é encontrada em xícaras

Azulejinhos portugueses muito utilizados na arquitetura

Galo de Barcelos também está presente em uma caneca da Portugal Gifts

Pedra portuguesa – As mesmas pedras portuguesas que formam calçadas também podem ser trazidas para a decoração dentro de casa. Seja na parede ou no chão, ela podem criar um visual interessante quando bem utilizadas.

Parede é revestida com pedras portuguesas, projeto de Estela Netto

Pedras portuguesas também ficam bonitas no chão da varanda

Para usar – Toalhas, caminhos de renda e luvas de cozinha também podem levar o estilo português para dentro de casa. O galo de Barcelos, famoso ícone de Portugal, pode se fazer presente na decoração de seu imóvel.

Já os bens com apenas um dormitório somaram 8% dos imóveis levantados no ano passado, quase 12 mil unidades, enquanto 6% possuíram quatro cômodos ou mais (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário do Brasil, divulgado pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação de imóveis, os apartamentos com dois cômodos representaram 56% do total dos prédios construídos em 2012 no País.

Foram 80 mil unidades lançadas até o último mês de dezembro, o que tornou esta tipologia a maior em volume de apartamentos. A quantidade, no entanto, foi considerada estável em relação aos prédios construídos em 2011.

Se somadas as unidades com três dormitórios, atinge-se 85% do mercado de imóveis residenciais verticais no território nacional. Foram 41,6 mil lançamentos com três quartos, o que representou 29% do total.

Já os bens com apenas um dormitório somaram 8% dos imóveis levantados no ano passado, quase 12 mil unidades, enquanto 6% possuíram quatro cômodos ou mais.

“Os apartamentos menores continuam sendo lançados em regiões mais valorizadas, que possuem infraestrutura de lazer, serviço e transporte completa, além de projetos diferenciados e modernos, que valorizam ainda mais esses lançamentos. Já as unidades com dois dormitórios são encontradas em bairros mais diversificados”, avalia Mirella Parpinelle, diretoria geral de atendimento da Lopes.

De um modo geral, os apartamentos com 50 a 69 m² de área privativa foram a maioria dos novos empreendimentos, com 39% do total do mercado, ou 55,8 mil unidades construídas.

Os apartamentos com 50 a 69 m² de área privativa foram a maioria dos novos empreendimentos, com 39% do total do mercado, ou 55,8 mil unidades construídas

Seguindo a tendência de 2011, as unidades com um dormitório, que representaram 29% dos lançamentos em 2012, a segunda maior fatia do mercado, contou com o preço médio do metro quadrado superior ao de dois quartos. Foram R$ 6.650 ante R$ 4.530.

Imóveis com área privativa entre 70 e 89 m² somaram 16% dos prédios novos, enquanto os apartamentos com 90 a 109 m² registraram apenas 6%. O restante foram bens com 110 m² ou mais.

Com design de Alexandre Herchcovitch, o sofá de dois lugares da Tok & Stok tem estampa geométrica

Quem é ligado ao mundo da moda sabe quem é Alexandre Herchcovitch. O paulistano é um dos estilistas brasileiros com maior destaque no cenário fashion internacional, mas não é só nas passarelas que suas peças desfilam. Aqueles que querem ter uma casa estilosa podem contar com a personalidade marcante do artista enfeitando o próprio lar.

A caveira é uma das marcas do estilista, portanto é possível encontrá-la em diferentes itens para a casa. Mas quem gosta de um visual mais delicado, as roupas de cama trazem estampas com flores, por exemplo. Confira aqui algumas ideias para trazer o estilo de Alexandre Herchcovitch para a decoração do seu imóvel:

Almofada com estampa de caveira, da linha de Alexandre Herchcovitch, é vendida na Tok&Stock por R$ 99,90 (Fotos: Tok&Stock/Divulgação)

Cama – Uma linha composta por edredom e jogo de cama, da Zelo, leva o nome de Alexandre Herchcovitch. A coleção Floral Lilás, por exemplo, traz estampas e listras estilizadas inspiradas na primavera, em tons lilás e branco. Há outras opções de cores e desenhos.

De acordo com a marca, as peças são dupla face e são confeccionadas em percal 180 fios e tecido 100% algodão. Um edredom de casal desta linha custa R$  120,00, enquanto o jogo de cama sai por R$ 129,90 (preços sob consulta).

Zelo oferece linha do estilista em estampa floral

As caveiras também compõem os jogos de cama

Cozinha – A Tok & Stok também oferece uma linha com peças bem variadas do estilista. É possível encontrar na loja pratos, tigelas e xícaras, entre outros itens, assinados por Herchcovitch. Copos do artista estão à venda e custam R$ 19,90* cada um.

Linha do estilista tem itens como canecas, tigela e prato

Sala de estar – Quem tem receio de marcas na mesa causadas por taças, pode encontrar uma saída repleta de charme. A Tok & Stok oferece o conjunto de quatro porta-copos do estilista. As peças são em acrílico com aplicação de estampa em silkscreen. O kit é vendido por R$ 35.

O sofá também pode acomodar almofadas com a imagem de uma caveira, desenhada pelo estilista. Elas são feitas em tecido 100% algodão, com estampa em silkscreen, enchimento em manta acrílica siliconizada 100% poliéster e forro em non woven. Cada uma custa R$ 99,90 e está disponível nas cores preto e ouro.

Faz parte da linha de Herchcovitch, na Tok & Stok, ganchos para a parede. Eles são de caveira, em acrílico colorido, podendo ser encontrados por R$ 35,00 nas cores ouro e preto ou preto brilhante.

Gancho em metal tem acabamento em pintura epóxi-pó e custa R$ 35 cada

Banheiro – Saboneteiras (tanto para sabonete líquido quanto em barra) e porta-escova e pasta de dente com desenhos característicos de Herchcovitch trazem glamour para este ambiente. O conjunto para o banheiro é feito em cerâmica esmaltada com aplicação de estampa à base de ouro em pó. Os preços variam de R$ 32,90 a R$ 54,90.

Escritório – Para quem trabalha dentro de casa e quer manter o home office bem decorado, o estilista providenciou mouse pad e porta-revistas. Além desses objetos, a Tok & Stok oferece organizadores de mesa de Herchcovitch. Eles são feitos em MDF e têm revestimento em couro sintético, com detalhes em pesponto. O preço deste item é R$ 79,90 e ele tem três compartimentos. 

Organizador de mesa da linha do estilista é revestido em couro sintético

*Os preços da Tok & Stok foram consultados em abril e se referem à loja em São Paulo. Os valores estão sujeitos a alterações.

Onze unidades do Corpo de Bombeiros estão à venda em Chicago, nos Estados Unidos (Foto: DNAinfo)

Ao responder o que querem ser quando crescerem, muitas crianças têm a resposta na ponta da língua: bombeiro. Para elas, a oportunidade de morarem em uma base da corporação parece um sonho, mas em Chicago (Estados Unidos) isso pode se tornar realidade.

De acordo com o site DNAinfo, a cidade norte-americana coloca a venda onze prédios do Corpo de Bombeiros, que podem ser transformados em casas, restaurantes ou até museus.

A base que fica na Greenleaf Avenue apresentou interesse da população. A propriedade está sem utilidade desde 2009, quando os bombeiros do local se mudaram para uma nova base, na Clark Street.

Em São Francisco, base dos Bombeiros foi convertida em uma casa com três quartos e um mastro na sala de estar (Foto: Neatorama)

Quem quiser adquirir o imóvel e transformá-lo em residência terá de pagar US$ 250 mil (cerca de RS 503 mil). Já a unidade que fica em Ridge Boulevard, construída em 1928, é mais cara: US$ 350 mil (aproximadamente R$ 705 mil).

Presídio - Se comprar uma base do Corpo de Bombeiros já parece uma ideia diferente, imagine morar em um local que já foi uma prisão. No ano passado, o estado de Nova York (EUA) colocou à venda um presídio, segundo o Radar Online. A propriedade conta com 262 quartos e 75 banheiros.

O “condomínio” que entrou para o mercado imobiliário em 2012 oferece um ginásio e capela. Quem quisesse comprar a propriedade da cidade teria que entrar em uma leilão, onde o preço partiria de US$ 390 mil (o equivalente a cerca de R$ 785 mil).

No ano passado, presídio foi colocado à venda em Nova York (Foto: Dec.ny.gov)

Segundo o último ranking promovido pela Green Building Council Brasil, entidade responsável por difundir o selo Leed (sigla em inglês para Liderança em Energia e Design Ambiental) no país, obtido com antecedência pelo ZAP Imóveis, o mercado de prédios verdes no Brasil continuou como o quarto maior do mundo no primeiro trimestre do ano. Em 2012, o país estava na mesma posição.

Desde o início do ano, cinco empreendimentos brasileiros receberam o selo Leed e 15 edifícios entraram com pedido de certificação (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Com 682 construções com esta certificação de sustentabilidade, o país ficou em 4º lugar na nova pesquisa, com 2.089.195,20 m² certificados, atrás apenas dos Estados Unidos, China e Emirados Árabes Unidos.

Desde o início do ano, cinco empreendimentos brasileiros receberam o selo Leed e 15 edifícios entraram com pedido de certificação, números que levaram o Brasil à marca de 88 empreendimentos certificados e 682 pleiteando a aprovação.

“A região Sudeste é a mais avançada hoje [no Brasil], mas temos visto o Nordeste despontar no número de edificações que buscam os diferenciais da certificação Leed, com destaque para Pernambuco e Ceará”, apontou Marcos Casado, diretor técnico e educacional do GBC Brasil.

Em 2011, eram 577.617 m² registrados buscando o selo naquela região. No ano passado, este número saltou para 4.006.556 m².

“Só o MBA em construção sustentável tem oito turmas em cinco capitais do Nordeste, o que mostra o interesse pela capacitação”, complementou.

A expectativa da entidade é que, até o final de 2013, sejam 900 empreendimentos registrados e 120 certificados em todo o território nacional.

Ainda segundo o estudo, os Estados Unidos, líderes do ranking, contam com 44.702 prédios registrados e 15.130 certificados, a segunda colocada China tem 1.219 e 338, enquanto os Emirados Árabes, 811 e 70, respectivamente.

Para receber o selo, o empreendimento deve atender critérios dentro de sete categorias: eficiência energética; uso racional de água; materiais e recursos; qualidade ambiental interna; espaço sustentável; inovações e tecnologias e créditos regionais.

Com 682 construções com a certificação de sustentabilidade, o país ficou em 4º lugar na nova pesquisa, com 2.089.195,20 m² certificados

Confira o ranking mundial baseado no número de empreendimentos registrados (certificados + em processo de certificação) pelo selo Leed:

1º EUA
2º China
3º Emirados Árabes Unidos
4º Brasil
5º Índia
6º Canadá
7º México
8º Alemanha
9º Coreia do Sul
10º Qatar

Lavanderia moderna elaborada por Luis Navarro (Foto: Divulgação)

Fabricantes, arquitetos e decoradores afirmam que as invenções lançadas recentemente estão mudando o conceito dos consumidores. “Arrumar a casa e lavar as roupas deixaram de ser tarefas árduas e passaram a ser momentos agradáveis”, diz Luciana Faria, diretora executiva da Hudson.

Luis Navarro propõem sofisticação e elegância ao espaço

A empresa brasileira importa há dois anos dos Estados Unidos os produtos da Casabella. São ferramentas de limpeza como vassouras, rodos e espanadores, que neste ano foram fabricados com uma proposta divertida. Em vez do cabo em vermelho e azul, as vassouras que custam cerca de R$ 60 ganharam estampas de onça, vaca e girafa rosa. “Tem sido um sucesso, principalmente entre os jovens”, explica Luciana.

A brincadeira durante a faxina foi ocasionada pelo sucesso das amplas cozinhas preparadas para receber os amigos – antes acomodados nos sofás das salas de visitas. Em vez de esconder, a regra agora é integrar. Por isso, é interessante colocar na lavanderia a mesma cor do mobiliário e piso da cozinha e investir em torneiras e tanques modernos.

“Com a importância que o gourmet ganhou nos últimos anos, o espaço recebeu mais destaque e a área de serviço foi beneficiada. Tudo o que é usado para decorar a cozinha deve decorar também o espaço que reúne as ferramentas da limpeza”, diz o arquiteto e designer de interiores, Luis Navarro.

Diante de um mercado mais exigente, os fabricantes das máquinas de lavar e do varal de teto resolveram apostar em funcionalidade e design. A Brastemp e a LG são algumas marcas que fizeram direitinho as tarefas de casa.

Até a grade de varal, que antes não tinha nem um pouco de “graça”, segundo a decoradora Ana Cristina Tavares, da Krakowiak & Tavares Arquitetura, mudou de “cara”.

Em vez da grade inteira, o consumidor pode encontrar no mercado o produto com as varetas individuais e no lugar da cordinha uma manivela.

Área de serviço projeto por Ana Cristina Tavares acompanha estilo da cozinha

“Unir novidades e aproveitar os benefícios que um espaço tem para oferecer ao outro é de extremo bom gosto. Nos projetos que realizei tentei apostar nas novidades do mercado e aproveitar ao máximo a claridade da área de serviço para a cozinha”, diz Ana Cristina.

Limpeza dos tapetes deve ser feita duas vezes por ano

As pessoas estão cada vez mais preocupadas em manter a casa em ordem, reformar o apartamento, investir em peças de decoração, tornar o lar um ambiente aconchegante e que ofereça bem-estar.

Mas, muitas vezes por conta da correria do dia a dia ou mesmo por pura falta de conhecimento, esquecem-se de cuidar da limpeza de alguns itens que já fazem parte do mobiliário. É o caso dos tapetes, cortinas e sofás, por exemplo.

De acordo com Rejane Nascimento, gerente de treinamento da 5àsec, a recomendação é que a capa do sofá seja lavada duas vezes por ano. Em residências com crianças ou que juntam muita poeira, a frequência pode aumentar para uma vez por mês. De qualquer forma, é preciso abrir as janelas deixando o sol penetrar e também arejar o local.

No caso de cortinas, o tempo correto para limpeza é também, no mínimo, duas vezes por ano. “Algumas cortinas pegam muito sol, fazendo fragilizar e amarelar a fibra”, explica Rejane. “Ao contrário do que muitos pensam, o certo é aumentar a quantidade de limpezas para aumentar sua durabilidade”.

A limpeza dos tapetes também requer alguns cuidados. É um produto que junta fungos e bactérias por ser uma peça onde as pessoas pisam.

Por isso, a rede recomenda que a limpeza seja feita duas vezes por ano. Cada material (fio de seda, algodão, corda) necessita de um procedimento diferenciado de acordo com a composição.

Foram 55 novos empreendimentos na zona norte, com 76 torres e 5.222 unidades lançadas, que tiveram uma média de R$ 5.770 por metro quadrado (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário do Brasil, divulgado pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação de imóveis, os bairros daquela zona da capital paulista somaram R$ 2,5 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) até o último mês de dezembro.

A quantia representou 17% do total lançado na cidade de São Paulo, enquanto que, em 2011, esta participação era de apenas 8%. Foi a maior alta entre todas as regiões da capital no período analisado.
Foram 55 novos empreendimentos na zona norte, com 76 torres e 5.222 unidades lançadas, que tiveram uma média de R$ 5.770 por metro quadrado.

“O perfil dos lançamentos da zona norte está passando por uma transformação. Com o tempo, as tradicionais casas familiares e os empreendimentos de incorporadoras locais estão sendo substituídos por projetos maiores, mais modernos e inteligentes. Este movimento está chamando a atenção de novas empresas e moradores, atraindo-os para a região”, apontou Mirella Parpinelle, diretoria geral de atendimento da Lopes.

Apesar do crescimento do mercado imobiliário na parte norte da metrópole, a zona sul continuou como o lugar com maior número de lançamentos e de vendas até o ano passado.

Em 2012, foram 80 empreendimentos, com 105 torres, 10.060 unidades e um VGV de R$ 5,87 bilhões, cerca de 40% do total vendido em toda São Paulo. O preço médio do metro quadrado foi de R$ 7.920.

Em seguida, a zona leste apareceu com 19% de participação do mercado, um ponto percentual acima da região oeste. Já o centro representou apenas 7%.

Apesar da alta significativa, o Rio ficou bem atrás de Brasília, líder da pesquisa com o metro quadrado a R$ 11.030, em média (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Apesar de contar com bairros tradicionalmente caros para se morar, como Copacabana, Ipanema ou Botafogo, a cidade do Rio de Janeiro só entrou na lista dos 10 lugares com os imóveis mais valiosos ao término do ano passado.

Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário do Brasil 2012, divulgado pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação de imóveis, a capital fluminense foi a nona cidade com o metro quadrado mais caro do país até o último mês de dezembro.

Os preços dos lançamentos, em média, chegaram a R$ 5,8 mil, o que fez o principal município do Estado subir duas posições em relação ao que ocupava no ranking de 2011.

Os bairros que mais contribuíram para a alta nos preços dos apartamentos cariocas foram Botafogo, no qual o metro quadrado está R$ 13.520, em geral, e Barra da Tijuca, onde os valores cobrados subiram para R$ 8.720.

Regiões nobres como Copacabana e Ipanema não receberam lançamentos no período analisado.

Tijuca, com R$ 8.330, Camorim, com R$ 8.220, e Grajaú, com R$ 7.000, também foram distritos que tiveram os preços dos imóveis mais valorizados do que os seus vizinhos.

Em 2012, a cidade do Rio de Janeiro recebeu 119 empreendimentos, com 261 torres, e 14.503 unidades lançadas. O VGV (Valor Geral de Vendas) chegou a R$ 6,76 bilhões, cerca de 70% do total vendido em todo o Estado.

Apesar da alta significativa, o Rio ficou bem atrás de Brasília, líder da pesquisa com o metro quadrado a R$ 11.030, em média. Santos e São Paulo completaram a relação das cidades que contam com os imóveis mais caros do Brasil, com R$ 6.920 e R$ 6.870, respectivamente.

Apartamento mais caro de Nova York custa US 125 milhões (Fotos: Zillow)

Morar em Manhattan significa status para muitos norte-americanos, mas não estamos falando aqui apenas de um imóvel luxuoso, mas sim do apartamento mais caro de Nova York. Localizada na Quinta Avenida, a propriedade custa US$ 125 milhões (aproximadamente R$ 251,8 milhões), de acordo com o Zillow.

O imóvel ocupa três andares, mas quem não gosta do sobe-e-desce de escadas, não precisa se preocupar. Há um elevador que serve o apartamento.

O local oferece aos proprietários 16 quartos, sendo cinco deles suítes. Há dormitórios tanto para quem trabalha no local quanto para os convidados. O apartamento tem seis banheiros e quatro terraços diferentes que proporcionam vista para a Big Apple.

Imóvel fica na Quinta Avenida

Apartamento tem cinco lareiras

As cinco lareiras presentes no apartamento foram construídas nos séculos 17, 18 e 19. O imóvel pertenceu ao analista da bolsa Martin Zweig, que pagou pelo apartamento o valor de US$ 21,5 milhões (cerca de R$ 43,3 milhões), em dinheiro, em 1999, de acordo com a publicação.

Casa Boaçava, em São Paulo. O projeto é do UNA Arquitetos (Fotos: Divulgação)

O evento tem a intenção de mostrar o diálogo entre portugueses e brasileiros em 20 projetos residenciais recentes, sendo 10 de cada país. A mostra tem curadoria da arquiteta portuguesa Bárbara Silva e expõe desenhos, maquetes, vídeos e painéis fotográficos que indicam o modo de viver e de pensar a arquitetura nos dois locais.

“Pretendemos mostrar a arquitetura da casa tanto por meio de uma rede de temas que são uma referência ao lugar e à cultura de um país, quanto das intenções, preocupações e personalidade do próprio arquiteto”, afirma a curadora.

A arquiteta acredita que a globalização faz com que todos estejam ligados digitalmente a qualquer informação, mas que a casa das pessoas transmite referências próprias que fazem parte da personalidade de cada lugar.

Projeto de Pedro Sousa, em Beja, Portugal

Casa Querosene, em São Paulo (SP). Projeto do GrupoSP

Os arquitetos e escritórios brasileiros que participam da exposição são: Angelo Bucci, Ciro Pirondi, UNA Arquitetos, Grupo SP, Pablo Hereñú, Fernanda Neiva, Anderson Freitas + Juliane Antunes, Shundi Iwamizo, MMBB Arquitetos e Ruben Otero.

Já os profissionais portugueses que apresentam projetos na mostra são: Gonçalo Byrne, Aires Mateus, Ricardo Bak Gordon, Pedro Mauricio Borges, Pedro Sousa, Paulo Tormenta Pinto, Jorge Figueira, Ana Silva, João Gois + Alexandre Berardo, Fernando Salvador + Margarida Nunes.

A capital Rio de Janeiro, apesar de contar com bairros caros como Botafogo e Barra da Tijuca, contou com o metro quadrado, em geral, a R$ 5,8 mil (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Quem atravessa a ponte Rio-Niterói em busca da casa própria pode se assustar com os valores dos imóveis cobrados naquele município.

Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário do Brasil, divulgado nesta semana pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação de imóveis, Niterói tem o metro quadrado mais caro entre todas as cidades do Rio de Janeiro.

Até o último mês de dezembro, os preços dos lançamentos, em média, chegavam a R$ 6,2 mil naquele município que é considerado um dos principais centros financeiros do país. É o maior valor médio praticado em todo Estado fluminense.

Em 2012, Niterói recebeu 27 empreendimentos, com 53 torres e 3.133 unidades lançadas, o que gerou um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 1,44 bilhão, cerca de 13% do total vendido em todo o Rio de Janeiro.

Ainda segundo a Lopes, a cidade foi a quinta colocada no ranking dos lugares com os imóveis mais valiosos do Brasil, ficando somente atrás de Brasília, Santos, São Paulo e Florianópolis.

Já Petrópolis também se destacou entre os locais com os maiores preços até o fim do ano passado, com R$ 5.890 por metro quadrado. É o segundo município mais caro para se morar no Rio.

A capital Rio de Janeiro, apesar de contar com bairros como Botafogo e Barra da Tijuca, que tiveram preços médios a R$ 13.520 e R$ 8.720, respectivamente, contou com o metro quadrado, em geral, a R$ 5,8 mil.

A pesquisa ainda apontou que a região conhecida como o Grande Rio permaneceu como o segundo maior mercado imobiliário do país, totalizando R$ 11,1 bilhões em VGV de lançamento, 15% superior ao registrado em 2011.

Foram 212 empreendimentos, 491 torres e 29.160 unidades lançadas no ano passado. O valor do preço mediano dos apartamentos em todo o Grande Rio ficou em R$ 5.420 / m².

A região conhecida como o Grande Rio permaneceu como o segundo maior mercado imobiliário do país, totalizando R$ 11,1 bilhões em VGV de lançamento, 15% superior ao registrado em 2011

A maioria dos projetos lançados em 2012 (76%) concentrou-se na cidade do Rio de Janeiro (134 empreendimentos) e os bairros que apresentaram os maiores VGV’s lançados foram Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Freguesia, Tijuca, Jacarepaguá, Grande Méier e Botafogo.

Confira os municípios do Rio que têm os maiores preços do metro quadrado:

1º) Niterói – R$ 6.200
2º) Petrópolis – R$ 5.890
3º) Rio de Janeiro – R$ 5.800
4º) Mangaratiba – R$ 5.160
5º) Nova Iguaçu – R$ 4.180
6º) Macaé – R$ 4.030
7º) Itaboraí – R$ 3.710
8º) Campos de Goytacazes – R$ 3.450
9º) São Gonçalo – R$ 2.940
10º) Itaguaí – R$ 2.310

Capacho “Trouxe Cerveja?” (Fotos: Divulgação)

Quem disse que decoração é coisa só de “mulherzinha”? As pessoas com um alto nível de testosterona no sangue também gostam de enfeitar as suas casas. Lógico que vasos caríssimos ou obras de artes de artistas renomados não as atraem, mas quem sabe um capacho que em vez de dar as boas-vindas tenha escrito “Trouxe Cerveja?” ou um relógio de parede com caveiras e pêndulo de esqueleto.

Segundo Daniel Bender, diretor da loja on-line ‘Mulher Cerveja & Futebol‘, este público com desejos vigorosos não baba pelo último lançamento da Apple e prefere produtos mais exclusivos e com uma linguagem divertida; como as imagens abaixo.

Outro site que tem produtos voltados para as pessoas de pulso firme é ‘O Segredo do Vitorio‘. Há adesivos de paredes para vasos sanitários, formas de gelo em formato de peixe morto e descanso de copos de vinil.

Além do varejo on-line, os consumidores encontram também nos supermercados e nas lojas de ruas e shoppings itens para ‘machos’, como o pano de prato comercializado na Tok & Stok com o ditado “Cuidado: Homem na Cozinha” por volta de R$ 6 ou a torre de chopp de 3,5 litros do Hipermercado Extra que custa cerca de R$ 300, e que certamente vai causar um boa impressão com as visitas.

Os cactos também combinam com uma decoração viril, porque são resistentes e necessitam de poucas regas, assim como a estante de carrinhos, posters de lutadores fictícios, como o Rambo ou Rocky Balboa, e eletrodomésticos retrô.

Relógio de Vinil iPod

Abridor da banda Kiss

Além do varejo on-line, os consumidores encontram também nos supermercados e nas lojas de ruas e shoppings itens para ‘machos’, como o pano de prato comercializado na Tok & Stok com o ditado “Cuidado: Homem na Cozinha” por aproximadamente R$ 50 ou a torre de chopp de 3,5 litros do Hipermercado Extra que custa cerca de R$ 280, e que certamente vai causar um boa impressão com os visitantes.

Os cactos também combinam com uma decoração viril, porque são resistentes e necessitam de poucas regas, assim como a estante de carrinhos, posters de lutadores fictícios, como o Rambo ou Rocky Balboa, e eletrodomésticos retrô.

Manter o imóvel limpo e com objetos de decoração agradáveis aos olhos é uma maneira de deixar o local mais aconchegante. Confira abaixo as 10 dicas para deixar a casa harmônica com Feng Shui:

Deixe a mesa da sala de jantar sempre arrumada. Flores oferecem uma ótima apresentação (Fotos: Thinkstock)

1) Entrada da casa – Colocar um espelho em corredores estreitos perto da porta pode transmitir a sensação de que o ambiente é maior, além de trazer boas energias. “Objetos bonitos, assim como uma escultura, quadros ou vasos com plantas e flores dão as boas vindas a quem chega e transmitem uma boa primeira impressão”, diz Cris Ventura, consultora de Feng Shui.

2) Porta de entrada – “Coloque objetos de proteção, de acordo com o que for condizente com a sua crença”, indica a especialista. Ela também recomenda que se aplique um espelho no formato de baguá para afastar energia negativa.

3) Mesa de jantar – Este móvel é um símbolo de prosperidade e estabilidade familiar, segundo a especialista. “É interessante ter uma mesa arrumada com flores, fruteira ou toalha bonita”, recomenda Cris.

4) Sala de estar – Com a chegada de outono e inverno, é uma boa ideia ter à mão mantas coloridas pequenas, almofadas e cortinas mais encorpadas. “Elas dão a sensação de que a casa está mais ‘vestida’ e aconchegante”, explica a consultora.

Nesta época do ano, a profissional indica objetos coloridos para o ambiente. “Em dias cinzas, encontrar itens assim dá mais alegria a quem está no ambiente”, afirma Cris.

Tons fortes na sala, como o laranja, aumenta a sensação de sociabilidade

5) Cozinha – O cuidado com o fogão é importante, pois este eletrodoméstico é o símbolo de prosperidade. É preciso mantê-lo limpo e em bom funcionamento. “O próprio dono da casa tem que cativar a energia fazendo um chá de vez em quando , diz a profissional. Os armários também devem permanecer organizados, pois eles simbolizam as finanças.

6) Banheiro – Os tampos dos vasos devem ficar abaixados e as portas precisam ser mantidas fechadas. “Neste local, existe um fluxo de água. Tal atitude evita que haja escape de energia dos moradores”, explica a consultora. Ela recomenda que á área permaneça limpa e com aromas agradáveis. “Se possível, coloque plantas naturais e vaso com terra pra estabilizar a energia no banheiro”, diz Cris.

7) Quarto – Este ambiente tem que ser mais “clean” e não deve conter material de trabalho e estudo, para que a pessoa possa se desligar da rotina e realmente descansar. “Óleo de lavanda é bom para relaxar. Pingue uma gota em um pote de cerâmica ou no travesseiro e lençol”, sugere a consultora.

Não coloque materiais de trabalho e estudo no quarto, pois eles dificultam o relaxamento

8) Quintal ou varanda – O espaço precisa ter limpeza. Caso tenha lixo, ele precisa estar organizado. “Plantas frutíferas também ficam bem no ambiente, pois elas representam prosperidade”, diz Cris.

9) Escada – Debaixo da escada deve ficar um objeto pesado, como um vaso grande, escultura ou estátua, para estabilizar a energia, segundo a especialista.

10) Cores – Aplique na parede do quarto de dormir tons suaves e claros, já que eles são relaxantes. Já na sala, o ideal, segundo Cris, é abusar de cores mais fortes, como o laranja. “Ela oferece uma sensação de alto astral e causa sentimento de sociabilidade, pois ativa a comunicação”, explica.

Procure usar todos os cantos do ambiente e evite acumular tudo em apenas uma parede

Ambientes com mais espaço. Esse é o desejo da maioria das pessoas que investem em móveis e peças de decoração para valorizar determinados cômodos. O problema de tamanho pode ser facilmente resolvido quando a otimização e a funcionalidade dos ambientes se tornam prioridades. A tendência das residências e apartamentos é o espaço sob medida, ou seja, nem muito grande ou pequeno. A ideia é que a integração dos ambientes seja a peça-chave, onde tudo possa ser aproveitado e explorado.

A designer de interiores Mônica Becker explica que as famílias estão tendo menos filhos, menos tempo e com isso buscam espaços menores para facilitar o dia a dia. “Hoje ninguém fica mais em casa, as pessoas trabalham e os filhos estudam. Até mesmo para facilitar no trabalho de limpeza, as casas e apartamentos estão menores. Sem contar a maior segurança que as residências pequenas oferecem”, afirma.

Um dos grandes desafios para os moradores dessas casas menores é valorizar os ambientes explorando os móveis certos para cada espaço. Mônica afirma que uma escolha bem feita faz toda a diferença para deixar cada lugar funcional e sem exageros. “Se você tem um quarto ou uma sala de estar pequena, não acumule tudo em uma parede apenas ou só no meio do ambiente, procure usar os cantos, e o máximo das paredes possível”, alerta.

Cuidado para não impedir a circulação; espaço vazio também é necessário

Mônica comenta que para não errar na decoração e no mobiliário o cliente precisa saber o que deseja de cada ambiente, entender as necessidades da família para deixar tudo harmônico e funcional. “Não adianta querer uma sala de estar e televisão ao mesmo tempo. É preciso entender o que a família deseja e assim otimizar o ambiente com móveis flexíveis e práticos”, complementa.

A dica é que cada espaço seja explorado da forma que ofereça maior conforto e, por isso, é necessário valorizar os ambientes na regra do “menos é mais”. É importante ressaltar que espaço vazio também é necessário, pois as casas precisam de circulação e ambientes cleans.

Cozinha revestida com arte de Romero Britto deixa o ambiente mais alegre (Foto: Olivia Caires)

Quarto das crianças também pode ganhar um toque da obra do artista (Foto: Divulgação)

O artista é um dos brasileiros que mais se destacou na arte dentro e fora do Brasil – Britto tem suas obras espalhadas por lugares como Basel Children’s Hospital (Basel, Suíça), Museu da Arte e Ciência (Florida, Estados Unidos), Aeroportos JFK e La Guardia (Nova York, EUA) entre muitos outros.

Quem é fã mesmo do artista, além de ter quadros famosos de sua autoria pendurados na parede de casa como “O Abraço”, agora pode complementar a decoração com revestimentos cerâmicos e porcelanato, da linha da Pamesa, com obras de Romero Britto.

Os desenhos do artista foram aplicados nos revestimentos. Há opções para a cozinha, quarto das crianças e adolescentes, banheiro e até para a piscina. Os desenhos são sempre alegres e mantêm a cor vibrante característica do artista. “Procuramos associar a identidade única da arte de Britto à qualidade técnica da nossa cerâmica”, diz Marcus Ramos Júnior, diretor presidente da Pamesa.

Se os móveis forem brancos ou de cor neutra, é possível combinar tonalidades mais alegres na parede e aplicar uma faixa com o revestimento inspirado nas obras de Romero Britto. Desta maneira, o ambiente não fica com o visual muito poluído.

Casa de passarinho alegre pode ser instalada no jardim (Arte Pop/Divulgação)

Poltrona estampada reproduz a arte de Romero Brito (Foto: Divulgação)

A cozinha também pode ganhar um tom mais alegre com imagens relacionadas à comida, como o desenho de uma maçã, cupcake ou cesta de frutas, por exemplo. Xícaras do artista também deixam qualquer café da tarde mais animado.

Saboneteiras de Romero Britto (Foto: Arte Pop/Divulgação)

A piscina também pode ser revestida com o material. Desenhos de peixes dão um toque especial e deixam o ambiente temático. No jardim, é possível colocar uma casa de passarinho bem colorida para atraí-los.

Uma poltrona revestida com a arte de Britto também pode oferecer mais alegria a uma sala de estar. Outros itens de decoração como as peças que reproduzem dois elefantes também deixam o ambiente com um toque do artista.

Já o banheiro fica mais charmoso com objetos como uma saboneteira do artista. Que, quiser ousar mais neste espaço, há revestimentos da Pamesa destinados a este ambiente. Os produtos desta marca estarão à disposição em abril.

Retração na quantia total das vendas passou de cerca de R$ 86 bilhões para R$ 79,676 bilhões

A queda dos preços dos imóveis no primeiro bimestre de 2013 em São Paulo, conforme o ZAP Imóveis antecipou na semana passada, é um reflexo do que tem acontecido no mercado nacional de lançamentos desde o ano passado.

Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário do Brasil, divulgado nesta quarta-feira pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação de imóveis, o VGV (Valor Geral de Vendas) lançado em todo o País em 2012 foi 7% menor em relação a 2011.

Em números absolutos, a retração na quantia total das vendas passou de cerca de R$ 86 bilhões para R$ 79,676 bilhões até o último mês de dezembro.

As praças que sofreram as maiores reduções no VGV lançado foram Distrito Federal, com queda de 50%, Curitiba, com 46%, Salvador, com 35%, e Goiânia, com 28%. Apesar da baixa de somente 7%, São Paulo também esteve entre os locais que os valores foram, em média, menores do que em 2011.

No entanto, outros mercados registraram bons crescimentos, como Vitória (ES), que teve alta de 25%. Porto Alegre, com 18%, Grande Rio de Janeiro, com 15%, Campinas, com 14%, e Belo Horizonte, com 12%, também se destacaram pelo aumento nas receitas.

“Esta pequena redução em âmbitos nacionais está mais relacionada com a questão da demora e nas dificuldades das aprovações dos projetos imobiliários pelo poder público. Em Brasília, por exemplo, muitos empreendimentos estão sendo entregues somente agora no Setor Noroeste. Então, não é uma questão de mercado”, analisou Caio Augusto Pereira, gerente da Lopes, em evento em São Paulo.

A pesquisa, que contemplou 86% do VGV total lançado no país no ano passado (R$ 69 bilhões) enquanto R$ 11 bi foram estimados em outros municípios não mapeados , apontou que foram lançados 1.321 empreendimentos, 2.769 torres, com 182.803 unidades.

Empreendimentos da Região Metropolitana de São Paulo e do Rio de Janeiro respondem pela maior parte, com R$ 28 bilhões e R$ 11 bilhões, respectivamente.

Em terceiro lugar no ranking das capitais com maior VGV está Belo Horizonte. A capital mineira subiu três posições na comparação com o estudo de 2011, com R$ 3,9 bilhões de VGV.

“Ainda temos produtos que atingem uma velocidade boa de vendas. Mas, não acreditamos em mudanças de preços. Os custos com os terrenos não têm baixado, então o mercado não tem como voltar atrás. Talvez, quem morar em um apartamento de 30 anos consiga um bom preço. Mas, se o comprador quiser morar em boa localização, com projetos modernos, ele vai pagar por isso. É uma nova realidade de preços, o mercado mudou. Não dá para comparar produto antigo com o novo”, apontou Mirella Parpinelle, diretora geral de atendimento da Lopes.

Ainda segundo o estudo, São Paulo, Rio e Belo Horizonte somaram 64% do mercado imobiliário brasileiro até 2012 e que um apartamento no Brasil teve o metro quadrado, em média, a R$ 5.110.

A previsão da Lopes para 2013 é que o mercado nacional deve se manter no mesmo patamar dos últimos dois anos e ficar entre R$ 80 bilhões e R$ 85 bilhões de VGV.

Do total de ações, 1.393 foram por falta de pagamento

Em março, foram protocoladas na capital paulista 1.677 ações locatícias, de acordo com levantamento feito pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Esse número é 26,23% inferior ao resultado de março do ano passado (2.275 casos), mas 49,5% superior ao desempenho de fevereiro (1.122 processos). “Fevereiro é um mês atípico, porque tradicionalmente tem menos dias úteis, além de dedicar uma semana inteira ao Carnaval. Em março, o número de processos costuma voltar à normalidade”, afirma Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Secovi-SP.

Do total de ações de março, 1.393 foram por falta de pagamento, o que correspondeu a uma fatia de 83,1%. Comparando-se a inadimplência de março de 2013 com a de março do ano passado (1.816 ações), observa-se uma queda de 23,3%. Já em relação a fevereiro (941 casos), a variação foi de 48%.

Com 162 ocorrências, as ações ordinárias responderam por 9,7% do total de processos de março. Esse tipo de ação sofreu queda de 45,5% diante dos números de março de 2012 (297 casos) e aumento de 38,5% em relação às 117 ocorrências de fevereiro.

No primeiro trimestre, foram protocoladas 4.457 ações, diante das 5.184 do período de janeiro e março de 2012, uma redução de 14%. A falta de pagamento foi a principal causa para ajuizamento de ações relacionadas a locação nos primeiros três meses do ano, respondendo por 81,5% de todos os processos.

Móveis não devem bloquear a circulação de pessoas

“Antes de optar pelo designer, não deixe de pensar na funcionalidade de móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos”, disse designer de interiores Sandra Croppo.

1) Flores artificiais – Em geral, flores artificiais aparentam ser de mentira. Flores naturais são caras, sensíveis e estragam rápido. Uma solução para este impasse é optar por espécies de baixa manutenção plantadas em vasos. Elas ficam bonitas por boa parte do ano e, com sorte, você terá flores desabrochando na primavera.

2) Estilos diferentes – Normalmente, o excesso de objetos tende a dar a impressão que você não sabe de fato aquilo que gosta e aumenta a chance de exibir peças não tão legais assim. Faça uma edição em suas coleções e tente guardar itens que você já não gosta mais.

3) Invista nas cores – Como já foi tratado em muitas de nossas reportagens, ambientes decorados apenas com cores neutras podem ser elegantes, mas as chances de que eles sejam tediosos também aumentam. As cores certas podem transformar um ambiente e se der errado você sempre pode pintar com uma nova tonalidade por cima.

4) Tamanho dos móveis – Fique atento no tamanho do mobiliário que você escolhe para a sua casa. Evite móveis grandes, porque reduz a circulação das pessoas e o cômodo tende a parecer menor. Mesma coisa para o excesso de móveis ou uma má distribuição deles. Para evitar, nunca esqueça de medir os móveis na loja e testar em casa com fita adesiva. Para acertar na disposição, vale se inspirar em ambientes semelhantes aos que você tem em casa em sites e revistas.

Tapete deve ter tamanho suficiente para delimitar e definir áreas dentro de um ambiente

5) Móveis desconfortáveis – Antes de comprar camas, cadeiras, poltronas e sofás, tenha em mente que por mais lindos que eles sejam, serão móveis onde você deverá usar em seus momentos de relaxamento. Ou seja, eles devem ser extremamente confortáveis. Antes de levar, teste bastante, procure a opinião de quem possui móveis similares.

6) Tapetes – O tapete deve ter tamanho suficiente para delimitar e definir áreas dentro de um ambiente. Ele não pode ficar ilhado entre sofás, atrapalhar a movimentação de cadeiras ou tampar toda a área disponível do piso. Lembre-se, ele é um tapete, não um carpete.

7) Moda – É preciso ter muita cautela com itens que viram febre em determinada época. Em muitos casos, a moda vai passar e o objeto passa a ter uma posição ruim dentro da decoração. Por isso, vale tomar cuidado om modismos na hora de comprar itens mais duráveis como iluminação, acabamento, louças e móveis.

8) Bagunça à vista – Desorganização pode estragar todo o trabalho que você teve para escolher móveis, acabamentos e itens para casa. Invista em organizadores, armários, estantes e espaços de armazenamento para tirar a bagunça do alcance dos olhos.

9) Presentes – Por mais que a intenção tenha sido boa, aquele presente que você odeia e só mantém por educação não fazem nada por você. Repasse o presente, venda ou doe para a caridade. A sua casa deve ser um espaço para abrigar as coisas que você gosta e que tem a ver com você.

10) Fios – Onde há um emaranhado de fios, há uma decoração com o potencial de ser melhorada. Se o móvel não tem valor inestimável, vale providenciar uma furação para não deixar os cabos à vista. Para organizar cabos que dificilmente são acessados, compre ganchos para direcioná-los pela parede. Para cabos que são acessados ocasionalmente, organizadores disponíveis em vários materiais como plástico já amenizam o problema. Para organizar cabos acessíveis o tempo todo, organizadores de velcro dão conta do recado.

Segundo levantamento da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), obtido com exclusividade pelo ZAP Imóveis, os preços dos lançamentos no primeiro bimestre de 2013 tiveram queda de 9,4% em relação ao mesmo período do ano passado.

A tipologia de três dormitórios foi a que mais contribuiu para esta redução geral dos valores, com queda de 17,6% nos valores cobrados (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Em números absolutos, o preço médio ponderado do metro quadrado dos prédios recém-construídos na região metropolitana de São Paulo (representada pela Capital e mais 38 municípios) caiu de R$ 6.011,09 para R$ 5.447,54.

“Vai acontecer isso mesmo em 2013. O mercado imobiliário está com um problema de liquidez, não está conseguindo vender. Ainda há uma grande quantidade de unidades construídas a serem vendidas e que precisam de mais tempo para serem consumidas. Então, vemos incorporadoras oferecendo grandes descontos nestes imóveis encalhados para desovar. E, este cenário, interfere nos preços dos lançamentos”, analisou Luiz Paulo Pompéia, presidente da Embraesp.

A tipologia de três dormitórios foi a que mais contribuiu para esta redução geral dos valores, com queda de 17,6% nos valores cobrados.

Apesar de ter dobrado a quantidade de apartamentos com este perfil nos dois primeiros meses do ano (passou de 496 para 1.035 unidades), o preço médio do metro quadrado destes imóveis reduziu para R$ 5.584,79, após registrar R$ 6.777,07 no mesmo intervalo de 2012.

Os apartamentos com dois dormitórios também tiveram uma boa retração no período, de R$ 4.664,03 para R$ 4.166,32.

“Os imóveis com três dormitórios, por exemplo, tiveram também uma grande redução nos tamanhos. A área útil média deste perfil caiu de 92,70 m² em 2012 para 78,86 m² neste ano. Então, cai o padrão, cai o preço”, completou Pompéia.

Apesar da queda nos preços, a quantidade de imóveis novos em São Paulo aumentou em 2013. Foram 88 lançamentos, com 3.844 unidades

Este cenário de apartamentos menos caros, no entanto, não significa que todas as tipologias ficaram mais baratas. Isso acontece porque o preço médio ponderado leva em consideração a metragem dos bens e a quantidade de unidades lançadas no período com aquele perfil.

Por isso, os imóveis de quatro dormitórios registraram o maior aumento na comparação com os preços do primeiro bimestre do ano passado. A maior tipologia do mercado alcançou o patamar médio de R$ 10.030,41 por metro quadrado, bem acima dos R$ 8.304,15 anotados em 2012.

Ainda segundo o levantamento, apesar da queda nos preços, a quantidade de imóveis novos em São Paulo aumentou entre os meses de janeiro e fevereiro. Em 2013, foram 88 lançamentos, com 3.844 unidades, superando os 56 edifícios e as 3.156 unidades levantadas no igual período do ano passado.

Esta é a vista que Fernanda Marques tem logo após atravessar o hall de sua casa. Neste área, ela apostou em uma solução de continuidade, o ambiente se abre para a área externa, logo anexa. Por isso, a principal preocupação da profissional ao decorar foi exatamente esta: procurar objetos com as mesmas características para os dois cômodos. Daí os móveis de altura reduzida, a opção pelo branco e o apego ao essencial. “Eu queria deixar a arquitetura falar. E me arrisco a dizer que acho que cheguei lá!”, disse Fernanda.

Living de Fernanda Marques

Sala de jantar da Fernanda Marques

Já na sala de jantar, é possível ver que a arquiteta faz as suas refeições praticamente ao ar livre. Segundo Fernanda, a opção mais uma vez é pelo essencial. “Acredito que decorar seja, antes de tudo, resolver questões imediatas”, comentou. E, assim, ela criou condições que facilitassem a integração de todos à mesa. Fazendo com que todos se sentissem realmente confortáveis.

Guilherme Torres resolveu ousar na criação dos cômodos de sua casa. A mesa em concreto foi desenhada pelo arquiteto e se chama Half. Para o assento do sofá, foram revestidos dois colchões em tecido preto e as almofadas foram revestidas com tecidos desenhados pela Estilista Adriana Barra para a Micasa. Já o quarto do jovem arquiteto tem ares de loft, com um clima mais quente do que o resto da casa por conta dos tijolos aparentes que revestem a parede de fundo da cama.

Sala de estar de Guilherme Torres

Quarto do Guilherme Torres

A arquiteta com mais de 20 anos de profissão, Brunete Fraccaroli, que já projetou a casa de personalidades como Amaury Jr, Celso Portiolli e João Dória Jr, enfeitou seu apartamento de 350 metros quadrados, localizado no bairro Jardim Paulista, em São Paulo, com muitos móveis brancos e espelhos. Entre as mobílias do apartamento há itens assinados por designers famosos, como a poltrona Banquete dos irmãos Campana e a cadeira de papelão enrugado Wiggle, de Frank Gehry.

Sala da Brunete Fraccaroli

Quarto da Brunete Fraccaroli

No imóvel de Guto Requena é possível deslocar paredes e mobiliários, customizando e transformando os ambientes conforme a necessidade dele, em um processo de design que o profissional chama de participativo. O espaço pode ganhar mais de 10 configurações possíveis, como loft, escritório, galeria de arte, cozinha gourmet ou uma pista de dança.

Sala de estar do Guto Requena

O arquiteto de Salvador, David Bastos, derrubou as paredes e eliminou alguns cômodos de um antigo apartamento de quatro dormitórios em São Paulo, e criou a cozinha integrada ao jantar, onde recebe amigos em momentos de intimidade ou em grandes comemorações.

Cozinha do David Bastos

Já Ricky Dayan optou por um apartamento em estilo clássico. Na sala de jantar tem uma cristaleira que guarda porcelanas antigas da proprietária e que recebeu acabamento em pátina envelhecida e iluminação embutida. A cozinha tem ares acolhedores e pessoal.

Sala de jantar da Ricky Dayan

Cozinha da Ricky Dayan

Nova mansão de Christina Aguilera tem sala de jogos (Fotos: The MLS)

Celebridades como o ator Charlie Sheen, o cantor Robbie Williams e a socialite Paris Hilton fazem parte do “elenco” de moradores do condomínio Mulholland Estates, em Beverly Hills (Califórnia, EUA), que agora ganha uma nova artista famosa: Christina Aguilera.

Cantora pagou US$ 10 milhões pelo Imóvel

Christina é agora vizinha de Charlie Sheen

A cantora comprou um imóvel no condomínio por US$ 10 milhões (cerca de R$ 19,7 milhões), de acordo com o site TMZ. Segundo a publicação, a loira vendeu a mansão que morava – e que já pertenceu a Ozzy e Sharon Osbourne – por US$ 13,5 milhões (aproximadamente R$ 26,7 milhões).

O Zillow também noticiou a novidade e conta que a nova casa de Christina tem influência da arquitetura mediterrânea, assim como a moradia anterior da diva.

Banheiro da mansão tem piso de mármore

Cozinha da residência tem balcão central

A mansão da cantora tem cerca de mil metros quadrados. O imóvel oferece seis quartos, oito banheiros, bar, biblioteca, piscina de água salgada, gazebo, churrasqueira, lareira e escritório, entre outros atrativos.

Mansão tem aproximadamente mil m²

Recuperação de fachadas e do sistema de impermeabilização de lajes são mais indicados para o período do frio (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo a Lello Condomínios, empresa que atua na administração de condomínios no Estado de São Paulo, o período de poucas chuvas e preferencialmente com temperaturas mais baixas são os mais propícios para se providenciar as reformas e obras.

Trabalhos como recuperação de fachadas e do sistema de impermeabilização de lajes, por exemplo, são os mais indicados para os próximos meses do ano.

A recomendação, no entanto, é que primeiramente se realize uma análise detalhada dos problemas encontrados e, com base nesse relatório inicial, o síndico deve acionar as empresas fornecedoras do mercado para a cotação de preços.

“O paisagismo não pode ser esquecido, pois o inverno é o período considerado ideal para manutenção dos jardins, em decorrência do repouso e da dormência das plantas. É tempo de revigorar as funções biológicas e preparar os jardins, para um novo ciclo de crescimento com a chegada da primavera”, aponta a engenheira Raquel Bueno Tomasini, gerente de Produtos e Parcerias da Lello.

Ela acrescenta ainda que, a partir de agora, com as temperaturas mais brandas, é mais comum a ocorrência de trincas, fissuras, manchas e desplacamentos de fachadas em decorrência da movimentação de materiais, que aumenta com as oscilações de temperatura ao longo do dia.

“Mais uma razão para que os serviços de recuperação sejam executados no período de estiagem”, conclui.

Imóveis com este perfil passaram a ter, em média, o metro quadrado a R$ 7.841,21, quantia bem acima dos R$ 6.850,14 cobrados no ano anterior (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo levantamento da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), obtido com exclusividade pelo ZAP Imóveis, a menor tipologia de imóveis do mercado ganhou mais metragem de área construída e uma elevação de 14,5% nos valores entre o primeiro bimestre do ano em relação ao mesmo período do ano passado.

Em números absolutos, a área útil média ponderada dos bens com apenas um quarto aumentou de 37,93 m² nos primeiros dois meses de 2012 para 40,23 m² até o último fevereiro.

Já na comparação dos preços, imóveis com este perfil passaram a ter, em média, o metro quadrado a R$ 7.841,21, quantia bem acima dos R$ 6.850,14 cobrados no ano anterior.

Ainda de acordo com a pesquisa, as unidades de um dormitório, no entanto, foram as que registraram a maior alta na quantidade construída. Os números de lançamentos subiram de 129 apartamentos, entre janeiro e fevereiro de 2012, para 289 unidades neste ano, mais do que o dobro.

“Esta tipologia teve um aumento na procura, principalmente, devido aos novos arranjos familiares que temos nas grandes cidades nos últimos anos. Solteiros, casais sem filhos, viúvos e até o público GLS tem optado por este segmento”, apontou Luiz Paulo Pompéia, presidente da Embraesp.

Ao reformar a casa, forre o chão com plástico ou papelão para evitar que haja danos ao piso (Fotos: Thinkstock)

“Antes de começar a reforma, é preciso retirar todos os objetos de decoração, inclusive os quadros nas paredes e objetos soltos na estante”, diz Ana Afonso, organizadora profissional. Desta maneira, evita-se que eles se estraguem. Os itens devem ser embalados ou encaixotados e precisam ficar em um lugar protegido.

Móveis - Assim como os eletrodomésticos, a mobília deve ser coberta. “Um pano, uma cortina ou manta que não se usa mais pode cobrir os objetos”, sugere Ana. A especialista recomenda também a utilização de plástico para proteger os móveis de umidade e respingos.

Chão - Um dos principais cuidados que não devem ser esquecidos na hora da obra é forrar o piso. “Revista toda a área que será reformada com plástico resistente ou então com papelão ondulado, que, embora seja mais caro, é a melhor opção. O custo vale o investimento”, afirma a organizadora.

De acordo com Ana, apesar de o jornal apresentar um custo mais em conta, ele não é apropriado para forrar o chão. “O material rasga muito facilmente e pode soltar uma tinta que mancha o piso”, diz.

Guarda-roupas - Este móvel deve receber atenção para que os itens que estão no interior não recebam muito pó. “Cubra a mobília com um plástico e evite abri-lo o tempo inteiro”, recomenda a especialista. A sugestão de Ana é de que, antes da reforma, os proprietários separem as vestimentas, roupas de cama e toalhas que irão usar durante as obras e as coloquem em uma mala ou caixa de papelão.

Cozinha - Quem inclui a cozinha na reforma, pode ficar com o acesso limitado a esta área por alguns dias. “Se possível, transfira a geladeira para outro ambiente, para que ela não precise ficar desligada”, orienta a organizadora.

“Aqueles que optarem por ficar em casa durante a obra nesse ambiente, podem fazer lanches frios nas refeições, já que o alimento tem como ser preparado em outros cantos da casa. Outra sugestão é comprar comida pronta”, diz a profissional. O importante para evitar transtornos, segundo Ana, é evitar cozinhar neste período.

Peça aos trabalhadores que fizerem a reforma para, à medida do possível, deixarem o ambiente organizado no final do dia

Manutenção da área - Durante a reforma, é impossível manter a casa tão limpa quanto quando ela não está em obras, mas é possível minimizar a sujeira. “O ideal é pedir para quem está trabalhando no projeto recolher todos os entulhos e ferramentas possíveis diariamente, além de tentar não deixar resíduos. Assim, a área de circulação fica mais livre e os equipamentos não levantam poeira”, sugere a organizadora.

Planejamento - “É importante se organizar tanto logisticamente quanto financeiramente”, explica Ana. Para isso, a especialista ressalta que é preciso saber, com antecedência, como cada etapa da reforma será feita. “Se as obras interditarem partes fundamentais da casa, o ideal é que os proprietários saibam onde vão dormir durante o período”, diz a profissional. Da mesma maneira, é importante saber em que hora cada material deverá ser comprado, para não investir dinheiro no começo em algo que só será usado no final.

Pinguins de geladeira estão na moda (Foto: Verônica Lima)

Lembra daquele pinguim que a sua avó tinha em cima da geladeira e você achava de mau gosto? Pois é, como dizem os mais velhos “Quem desdenha quer comprar”. E não é que eles têm razão! Hoje é justamente isso que acontece com os brasileiros. Há jovens que pagam muito para ter em casa uma geladeira dos anos 50, uma vitrola ou um bidê no banheiro.

Em alguns casos o brega pode até ganhar uma nova funcionalidade dentro do lar. Tem muita gente transformando a geladeira herdada da avó em armário ou adega. Há ainda aqueles que mudam o visual do objeto e o deixa mais moderninho e cheio de charme.

Confira os 10 objetos ultrapassados que vêm sendo o centro das atenções na decoração contemporânea:

Pratos podem agregar muita personalidade e sofisticação à decoração (Foto: Anna Carolina de Oliveira)

1º) Pratos decorativos – Símbolo de tradição no passado, esses objetos especiais não são uma arte esquecida no tempo. Há ainda quem valorize uma boa coleção de pratos no século XXI. Especialistas afirmam que essas peças podem agregar muita personalidade e sofisticação à decoração.

2º) Espada de São Jorge – A Espada de São Jorge é uma espécie que antigamente foi muito usada em jardins e fachadas. Segundo a paisagista Lidiane Lourenço, a planta era colocada nas residências porque as pessoas acreditavam ser uma espécie protetora do lar.

“Ficou fora de uso por algum tempo, mas de uns tempos para cá, voltou a ser usada em vários tipos de estabelecimentos, residenciais e comerciais também. É uma herbácea muito resistente e de fácil manutenção.”

3º) Pinguim de geladeira - Os pequenos objetos perambularam entre o luxo e o lixo. Na década de 40 era chique ter um pinguim de porcelana em cima dos refrigeradores; nos anos 60 o item foi popularizado e passou a ser cafona, já no período dos anos 90 ele teve uma volta triufal e a sua aparição resultou em uma nova releitura da arte, denominada de ‘Kitsch’ (arte popular).

No século XXI, eles continuam sendo vendidos, colecionados e relançados. Quem admira a arte e é bem humorado deve comprar um pinguim e colocá-lo em cima da geladeira. Profissionais afirmam que a  decoração da casa diz muito sobre o dono do imóvel.

Modelo de banheira de estilo vitoriana da Doka Bath (Foto: Divulgação)

4º) Banheira - Os modelos antigos do século XIX, em estilo vitoriano, fazem tanto sucesso que atualmente empresas fabricam uma releitura dessas peças com ou sem hidromassagem. Além disso, algumas marcas resolveram trocar os  tradicionais pés metálicos por uma base feita em quarrycast – uma espécie de pedra calcária rara.

Charmosa, pode ser usada como um mobiliário e oferece um resultado incrível ao ambiente. Uma peça nova pode custa quase R$ 9 mil.

Bide, uma questão antiga de higiene pessoal (Foto: Ulisses Cavalcante)

5º) Bidê - É um item muito antigo, muitos acham ultrapassado, mas tem gente por aí que faz questão de ter um no banheiro. Aqueles que gostam, têm o item instalado em casa por questão de higiene pessoal.

A artigo é uma invenção francesa do final do século XVII ou no começo do XVIII, embora não se saiba exatamente a data e o inventor dizem por aí que o primeiro foi encomendado por uma rainha francêsa que sentiu-se ‘suja’ por não ter um recipiente para lavar suas partes íntimas.

A mais antiga referência do objeto que se tem notícia foi em 1710. Por volta de 1900, graças os investimentos no sistema de encanamento das cidades, o bidê saiu do quarto e foi para o banheiro.

Uma cristaleira com cara de geladeira (Foto: Divulgação)

6º) Geladeira - Uma geladeira antiga não precisa ter necessariamente a função de gelar. Muitas pessoas compram este objeto raríssimo para servir de armário ou cristaleira na sala, dando muita personalidade e estilo ao ambiente.

Para quem quer comprar um refrigerador com visual dos anos 50 que tenha a função de gelar é possível encontrar um novinho nas lojas de decoração e eletrodomésticos. A releitura costuma ter um preço um pouco salgado. Já as peças antigas podem ser encontrados em feirinhas como a da Praça Benedito Calixto, em Pinheiros, por um preço mais em conta.

7º) Azulejo - As cores e desenhos dos azulejos fora de moda estão totalmente  modernos. Não é fácil encontrar à venda azulejos antigos e fora de linha. Mas ainda restam algumas lojinhas espalhadas pelo País. O comum é decorar um ambiente usando mais de um modelo, mesclando cores e desenhos. É importante que tenha uma hamornia entre eles para o efeito ficar impecável.

8º) Lustres - Quando mais antigo mais bonito. Os lustres nunca saem de moda, até mesmo os mais velhos. Basta, apenas, tomar os cuidados necessários e fazer sempre uma manutenção para conservá-los. As antiguidades são mais elegantes, costumam ser grandes e normalmente de cristais.

Se você herdou ou comprou uma lustre grande e não tem espaço para ele na sua casa,  as lojas especializadas em restauração pode ajudá-lo. Ele pode ter o tamanho reduzido para se harmonizar com o local em que será instalado.

9º) Vitrola - A venda de vinis como adornos de decoração tem aumentado bastante nos últimos anos. Ter uma vitrola do tempo da vovó para ouvir aqueles LPs antigos com os amigos é questão de bom gosto.

Diferente do que muitos pensam, ter os móveis antigos decorando o ambiente não faz a casa ser simples. Atualmente, essas peças oferecem muito requinte aos cantos do imóvel.

10º) Telefone – Apesar do design ultrapassado, os telefones do século XIX ainda fazem muito sucesso quando usados para enfeitar ambientes. Eles são bem maiores do que os atuais e usá-los não era, digamos assim, tão agradável. Lembra como era difícil ter que discar número por número? Por isso, telefone antigo só mesmo como mobiliário de decoração.

Espelho e listras ajudam o ambiente a parecer maior de tamanho (Foto: Thinkstock)

Se o imóvel já é pequeno, a organização deve receber atenção redobrada. É preciso otimizar o espaço para que caiba todos os itens necessários e não desperdiçar áreas livres que podem ser aproveitadas.

Com o auxílio da arquiteta Adriana Victorelli, do escritório Neo Arq, preparamos 10 dicas para fazer a sua casa parecer maior do que ela é. Confira:

1) Parede - Para criar a ilusão de que o ambiente é maior do que realmente é, use a tinta a seu favor. “Pinte a parede dos fundos com um tom escuro, pois isso ajuda a aumentar a profundidade”, explica Adriana. Para que o espaço pareça mais largo, a especialista recomenda aplicar uma cor forte nas paredes laterais, enquanto a que está no fundo é pintada com uma tonalidade clara.

2) Listras - Outra dica que passa a impressão de amplitude é colocar listras verticais ou horizontais no ambiente. Para isso, é possível aplicar um papel de parede ou utilizar uma técnica para fazer listras que você mesmo pode fazer em casa, com tinta e fita crepe.

Opte por prateleiras estreitas; elas ajudam a economizar espaço (Fotos: Divulgação)

3) Circulação - Para aumentar o espaço de circulação da casa, prefira prateleiras estreitas. Elas acomodam bem os livros e outros objetos que não precisam de uma sustentação tão extensa.

4) Mesas de centro - Para a sala, escolha mesas de centro que tenham espaço para guardar objetos como caixas de CDs e DVDs, álbum de fotos e outros itens que possam ser organizados em lugar fechado;

5) Home office - Se você quer trabalhar em casa e não tem espaço para um home office, use o peitoril da janela para apoiar bancadas e aproveite o ambiente para fazer uma escrivaninha.

6) Espelhos - Uma dica bastante conhecida para aumentar o espaço é utilizar espelhos na decoração, de preferência virados para a janela. “Outro jeito interessante de usar este objeto é colocá-lo em uma parede inteira, refletindo o ambiente”, sugere a arquiteta. Segundo ela, o efeito gerado é de que o local tem o dobro do tamanho. Cuidado para não colocá-lo em uma área que a luz possa refletir e causar incômodo.

7) Iluminação - Balizadores podem ser utilizados para iluminar os ambientes. Como são embutidos, eles não ocupam espaço.

Aproveite o peitoril da janela para instalar uma bancada (Foto: Divulgação)

8) Banheiro - Ao invés de colocar prateleiras em banheiros muito pequenos, dê preferência para nichos na parede para apoiar os objetos necessários. Faça também cubas sob medida, assim é possível evitar que armários muito profundos desperdicem o espaço de circulação das pessoas.

9) Cortina - Instale cortinas com o trilho embutido ou o mais próximo do forro que for possível. Mantenha o comprimento do tecido próximo ao chão.

10) Bancos - Se a decoração da casa permitir, utilize bancos na mesa de jantar ao invés de cadeiras. Eles geralmente ocupam menos espaço.

Apartamento que serviu de inspiração para “Cinquenta Tons de Cinza” tem piano na sala de estar (Fotos: Escala)

As leitoras – e devemos mencionar os leitores também – de Cinquenta Tons de Cinza, de E. L. James, puderam estimular a imaginação ao tentar imaginar a casa de Christian Grey, personagem do livro, ao ler o romance. O que muitos não sabem, é que o apartamento luxuoso onde o protagonista mora existe de verdade.

Ao entrar no apartamento de Grey pela primeira vez, a personagem Anastasia fica muito bem impressionada, e não é para menos. O imóvel que inspirou James a escrever o livro é um dos mais luxuosos de Seattle (Washington, EUA).

Segundo informações do NY Daily News, a autora nunca chegou a pisar no apartamento real. A inspiração partiu da campanha de marketing do condomínio chamado Escala.

Imóvel tem ambientes onde a cor cinza predomina

Apesar das descrições do livro serem bastante semelhantes ao do apartamento, o prédio não tem heliponto.

Com bancada central, cozinha do apartamento atende às descrições da autora

Banheiro tem mármore branco

O apartamento que a autora se inspirou foi vendido no ano passado por US$ 6 milhões (aproximadamente R$ 11,8 milhões). As janelas extensas de vidro oferecem vista para Seattle e o banheiro esbanja o mármore branco. O site The Move Channel publicou que tal imóvel tem área 480 metros quadrados.

Apartamento foi vendido por U$ 6 milhões

Apartamento fica em um dos prédios mais luxuosos de Seattle

Salão de Milão acontece até o dia 14 de abril

O Salão Internacional do Móvel de Milão, que começou nesta terça-feira, 9, e acontece até o dia 14 de abril, na cidade italiana completa 50 anos de prestígio, sendo o evento mais importante do ramo. Os mais de 1,5 mil expositores e público esperado de 300 mil pessoas veem no espaço de 200 mil m² móveis, objetos e luminárias cheios de cores, praticidade e tecnologia.

Muitos profissionais brasileiros estão visitando o salão com a intenção de trazer o que há de mais moderno no mundo décor para o dia a dia dos brasileiros. “A feira dita inovação, tecnologia, cultura e tendências que serão utilizados na indústria de móveis e decoração. Vamos em busca de novidades, e novos conceitos sobre o decorar e morar bem”, afirma Tiago Nogueira, Gerente de Marketing da Lider Interiores.

Ana Paula Tancini, da Beare Decor, dona de uma empresa de papeis de parede, aproveitou o evento para iniciar contato com uma grande produtora europeia da área. “Temos a oportunidade de conhecer as inovações e levar as tendências, importando algo que ainda não existe no nosso País. Estar aqui é muito importante para conhecer as novidades e divulgá-las”, afirma Ana.

Marcia Oliveira, designer e diretora da Madeira Bonita, também contou para o ZAP Imóveis a sua visão sobre o evento internacional. “Embora a Europa passe por uma crise econômica, tudo correu perfeitamente, levando os visitantes ao “delírio”. As montagens na feira estão de alto nível com produções sofisticadas. A Rimadesio, no pavilhão 5, é uma viagem ao bom gosto, com lindos lançamentos com cores vibrantes que contrastam com seus produtos” revela.

Kartell by Laufen

Além disso, a Laufen, empresa suíça do Grupo Roca, e a Kartell, marca italiana líder mundial na produção industrial de móveis e objetos de design, anunciaram no Salão a parceria para desenvolvimento, produção e distribuição de uma nova linha dedicada ao banheiro com a marca Kartell, fabricada pela Laufen. A direção artística de todo o projeto foi confiada ao arquitetos Ludovica e Roberto Palomba, designers de renome internacional e criadores de tendências para o banheiro, como a linha Palomba Collection, um dos destaques da Laufen.

A maior procura dos investidores do Brasil são por imóveis nos Estados Unidos, em cidades como Orlando, Miami e Nova York, e em países da Europa (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Em geral, os brasileiros optam por um negócio em território estrangeiro devido, principalmente, a dois aspectos: ter uma segunda moradia ou atuar como investidor, para realizar a venda do bem após uma determinada valorização.

A maior procura dos investidores do Brasil é por casas ou apartamentos nos Estados Unidos, em cidades como Orlando, Miami e Nova York, e em países da Europa, como Portugal e Inglaterra.

“Vale muito a pena financeiramente comprar um imóvel no exterior, desde que não seja de forma compulsiva. Não se deve adquirir um bem pensando somente no seu valor final. É preciso ponderar quais são as expectativas da valorização do imóvel e das despesas em 10 anos, por exemplo”, afirma Ernani Assis, CEO regional da Re/Max Brasil, que tem atuação no mercado europeu e norte-americano.

Ao contrário do que ocorre no Brasil, o pagamento do condomínio do imóvel em Miami, por exemplo, é de responsabilidade do proprietário, assim como o “IPTU” e de outros encargos.

Já sobre o aluguel, os impostos cobrados custam, em média, 30% do valor de cada prestação da mensalidade.

“O mercado americano, por exemplo, está retomando aos poucos sua capacidade de investimentos e, com isso, o mercado imobiliário está aumentando os preços. Isso afeta diretamente os brasileiros que estavam comprando apartamentos em Miami. Agora, o valor pode pesar mais no bolso”, aponta Ligia Mello, sócia e coordenadora de pesquisas da Hibou, empresa especializada em pesquisa de mercado e monitoramento.

O lugar e a cultura do local também geram diferenças na hora de negociar um imóvel. Na Europa, por exemplo, é preciso ter um registro de estrangeiro para se fazer a compra. Além disso, é necessário ter um endereço fixo no Velho Continente, pois não é permitido investidores naquela região.

Já nos Estados Unidos, somente com um passaporte, o brasileiro já tem permissão para fazer uma aquisição ou financiamento. Declarações do imposto de renda, duas cartas bancárias, além da contratação de um contador americano para ser o representante do comprador no negócio, também são exigências que o brasileiro precisa atender.

“Muitos clientes ficam reticentes em comprar um imóvel no exterior. Mas, é um sistema de compra e venda muito seguro. Muitas vezes, percebemos que o brasileiro quer excluir os intermediários da negociação, mas é necessário entender o mercado de cada país”, avalia Edna Batini, proprietária da Vitoria Realty, empresa especializada em vendas e aluguéis de imóveis nos Estados Unidos.

Em países da Europa, como a Inglaterra, é preciso ter um registro de estrangeiro para se fazer a compra. Além disso, é necessário ter um endereço fixo no local

A recomendação é para o comprador brasileiro adquirir um imóvel à vista no exterior, já que poderá ter um ganho de capital mais significativo, em caso de depreciação do real frente ao dólar.

Por exemplo, caso um apartamento custe US$ 300 mil, com o dólar cotado a R$ 2,00, o gasto será de R$ 600 mil pela compra do imóvel. No entanto, se a moeda americana aumentar para R$ 4,00, em virtude de uma depreciação do valor do real frente ao dólar, o preço do imóvel em reais saltará para R$ 1,2 milhão.

“Orientamos as pessoas a optar sempre pelas taxas de juros fixas”, finalizou Edna.

Lance Armstrong vende casa que comprou em 2004 (Fotos: Architectural Digest)

O ciclista americano Lance Armstrong acaba de vender sua mansão em Austin (Texas, EUA). O valor da negociação não foi divulgado, mas agentes imobiliários locais disseram ao site Statesman que a casa estava sendo anunciada por US$ 10 milhões (cerca de R$ 19,7 milhões). No entanto, segundo a publicação, a propriedade foi declarada em impostos da cidade, em 2012, por US$ 3,9 milhões (aproximadamente R$ 7,7 milhões).

Terreno do imóvel tem quase 6.900 m² (Fotos: Architectural Digest)

A mansão que pertencia a Armstrong tem área de cerca de 730 metros quadrados, construída em um terreno de quase 6.900 m². O novo comprador é o executivo Al Koehler, que tem negócios relacionados a minerais, petróleo e gás.

O imóvel foi adquirido por Armstrong em 2004, mas o ciclista passou dois anos fazendo uma reforma. Informações do site afirmam que os três filhos mais velhos do ex-atleta projetaram seus quartos no segundo andar da casa.

Ao adquirir a mansão, Armstrong passou dois anos a reformando

Imóvel foi adquirido por executivo Al Koehler, executivo ligado a negócios que envolvem direitos de minerais, petróleo e gás

Armstrong se envolveu em uma polêmica no ano passado, após um dossiê ter acusado o ciclista de usar dopagem bioquímica em competições que participou. A revelação resultou na perda de seus sete títulos do Tour de France, além do atleta ser banido definitivamente do esporte.

Mansão oferece lareira na sala de estar

A escolha do revestimento adequado facilita a rotina de quem cuida da casa, portanto é uma boa ideia evitar aqueles que não favorecem a limpeza. “Os pisos que têm brilho refletem a sujeira, assim como os muito claros podem denunciar rapidamente um fio de cabelo, por exemplo”, alerta a arquiteta Adriana Victorelli.

Piso vinílico é perfeito para a sala

Com a ajuda da especialista, mostramos aqui 10 tipos de revestimentos que são fáceis de limpar, em diferentes ambientes. Confira:

1) Piso da sala – O piso vinílico é perfeito para este ambiente. Segundo Adriana, este revestimento apresenta boa tolerância à água e produtos químicos. “Os laminados têm ótimo custo, mas não oferecem tanta resistência à umidade. Se passar um pano úmido sem enxugar o chão direito, os cantos podem estufar”, diz a especialista.

A resistência do porcelanato combina com a cozinha

2) Piso da cozinha – O porcelanato fica bem na cozinha, tanto pelo visual estético quanto pelo funcional, já que é um material fácil de limpar. “A própria composição da porcelana já indica que pode utilizar produtos de limpeza neste revestimento, pois ele não fica danificado e não apresenta problema com a umidade”, afirma Adriana.

A arquiteta lembra que os porcelanatos retificados (aqueles que têm a borda reta) são melhores porque ele não marca o rejunte, portanto a sujeira não fica impregnada.  “Cores claras devem ser evitadas, já que a cozinha é um ambiente em que pode haver respingo de líquidos e onde há circulação de muitas pessoas, o que pode marcar as pegadas”, ressalta a profissional.

Na bancada da pia, invista no granito em vez do mármore

3) Bancada da pia da cozinha – O granito é mais fácil de limpar do que o mármore, de acordo Adriana, pois o segundo é uma pedra mais “mole”, que começa a ter fissuras e rompe com facilidade.

“O granito de cor mais escura é mais adequado, pois não mostra tanta sujeira enquanto tem um aspecto visual legal”, opina a profissional. A arquiteta reforça que este material em uma tonalidade clara mancha com facilidade.

4) Banheiro – Por causa do vapor, o ideal é optar por peças maiores que sejam retificadas. “O rejunte epóxi é impermeável e tolera a umidade”, diz Adriana. A especialista recomenda revestimentos em cerâmica e porcelanato. As pastilhas de vidro, segundo ela, como têm muito rejunte, fica com um aspecto escurecido em alguns pedaços, com o tempo.

5) Quarto de brincar – Aqueles que têm um espaço próprio para os pequenos brincarem, podem investir em lonas de vinil para colocar no chão. “Elas podem ser aplicadas por cima da madeira”, orienta a profissional. Tal material recebe uma camada de manta acrílica no meio, o que deixa o piso macio para reduzir as chances de um machucado.

Para Adriana, pisos vinílicos também são ótimas alternativas. “A prioridade é oferecer conforto térmico e segurança à criança”. Segundo a especialista, álcool pode ser utilizado para limpar o revestimento. “Com isso, é possível tirar as manchas de canetinhas”, observa.

6) Quintal – É importante escolher um piso para o quintal que não seja escorregadio. “Peças cerâmicas e tecnocimento, que é um cimento queimado, são interessantes para esta área. Revestimentos em granelites também podem ser aplicados”, recomenda a especialista.

É importante estar atento ao índice de resistência de atrito. Ele deve ser alto para evitar o desgaste do piso quando é esfregado, no momento da limpeza. É possível encontrar esta informação na embalagem do produto.

7) Piscina – Existe uma peça que parece pedra pome, que é a pedra hijau. “Ela não acumula lodo e o atrito é bom”, afirma Adriana. A arquiteta diz que a manutenção pode ser feita com uma escovinha e outros passos tradicionais usados para limpar a piscina. O revestimento está disponível nas cores verde e preto.

8) Cadeiras da varanda – Por bater muito vento e estar sujeita ao sol e chuva, as cadeiras mais apropriadas para este ambiente é a de fibra sintética. “Além de ter um apelo ecológico e estético, elas são fáceis de ser mantidas limpas”, diz Adriana.

9) Sofá da sala – Quem tem criança em casa e sofá de tonalidade clara sabe o quanto a combinação pode causar um desastre em termos de sujeira. “Quem não quiser colocar uma capa, há uma camurça sintética que recebe tratamento de teflon e fica impermeável”, conta a arquiteta. Portanto, se um suco for derramado no sofá, basta passar um pano , pois o tecido não absorve o líquido. Adriana lembra que o jogo de luz que a camurça provoca também ajuda a disfarçar a sujeira.

Tinta acrílica, como esta antibactéria da Suvinil, é mais fácil de limpar

10) Tinta – A parede também precisa de cuidado especial e a arquiteta recomenda o uso de tinta acrílica. “Ela é bastante resistente à água, portanto não fica danificada na hora de ser limpa”, diz Adriana.

Harmonize a cor e o formato do tapete com o visual do ambiente (Fotos: Thinkstock)

“Tapetes podem ser colocados no ambiente que a pessoa desejar, contanto que ele dê graça ao espaço”, diz Neilândia Maris Almeida, arquiteta e designer de interiores. Para escolher qual é o ideal para determinada área da casa, a profissional ressalta que é preciso ter em mãos uma ideia do layout do local, assim é possível verificar se a nova aquisição é adequada ao tamanho do cômodo. “O tapete pode ser lindo, mas ter o projeto em mãos ajuda a não comprar uma peça que fique desproporcional ao recinto”, diz.

Tamanho - O tapete é um dos últimos itens a serem implementados no visual. A especialista lembra que é importante medir o tamanho do ambiente disponível para não errar na proporção. Esse item não pode parecer que está sobrando na sala, nem tampouco passar a impressão de que faltou tecido para que ficasse com a dimensão adequada.

Composição do visual - “Primeiro deve ser feita a compra dos móveis para então escolher o tamanho do tapete que irá fazer melhor composição em termos de cor, tecido e estampa”, orienta Cristiane Geraldelli, designer de interiores. Ela garante que a peça com formato retangular é um clássico e nunca irá sair de moda. “Já o redondo fica mais interessante em situações informais”, diz.

Para o quarto das crianças, escolha um tapete que não acumule muito pó

Segundo Cristiane, na hora de escolher o tapete é preciso ter uma ideia de quais acessórios e obras de arte irão compor a decoração. “Se a peça desejada for estampada e com poder visual muito grande, será preciso tomar cuidado ao colocar almofadas e outros objetos no mesmo ambiente”, alerta.

A arquiteta Neilândia lembra que, quando a decoração conta com peças clássicas, tapetes persas ficam muito bem. “Assim como a cortina, o tapete é o que dá fechamento no visual do ambiente”, diz. E Cristiane complementa: “Os tons têm que ficar harmônico. As cores não precisam combinar, mas sim se integrarem”.

Ao decorar, é preciso olhar em volta do ambiente para criar essa harmonia. “Se optar por um tapete colorido, uma boa saída é utilizar tons neutros em elementos como poltronas e cortinas para que a mobília não “brigue” com a estampa da peça que vai ao chão”, recomenda Cristiane.

Sala de TV fica aconchegante com tapete do estilo “fofinho”

Tapetes felpudos são ótimos para salas de TV. “Além de absorver o som, eles deixam o ambiente mais aconchegante”, afirma Cristiane. Para o quarto das crianças, o ideal é aquele que não acumule muito pó e seja antialérgico, de acordo com Neilândia.

Para que o tapete não cause um acidente, é necessário evitar deixar a sua ponta no meio do caminho. Ele pode ser colocado debaixo de algum móvel. “Além disso, quando o sofá é colocado em cima dele, a sensação é de que o ambiente foi alongado”, diz a arquiteta.

Para decidir que cor vai pintar a parede, faça pequenos testes para conseguir visualizar melhor a cor da tinta (Fotos: Divulgação e Banco de imagens/thinkstock)

Para começar a montar a sua casa, de acordo com a designer de interiores Sandra Croppo, é preciso entender o que é necessário no seu cotidiano. “A pessoa tem que avaliar qual é a sua prioridade. Se ela gosta de assistir televisão no quarto, precisa pensar onde vai colocar este aparelho”, diz a Sandra.

Se você gosta de receber amigos em casa, investir em uma sala de estar é recomendável. Caso sua família seja amante da culinária, por que não pensar em uma cozinha que atenda o gosto geral da casa? Cada um tem uma prioridade, portanto é importante descobrir qual é a sua ao começar a dar a diretriz da decoração de seu imóvel.

Segundo Sandra, um apartamento bem planejado não é feito aleatoriamente; é necessário entender o espaço para distribuir os eletrodomésticos na mobília. “O design não é apenas decoração, mas sim funcionalidade”, afirma a profissional. Ela explica que o novo morador precisa se atentar ao tamanho do espaço, para então planejar as dimensões que o armário vai ter e então o tamanho do eletrodoméstico.

Tinta na parede - Se há dúvidas em relação a cor que vai pintar sua casa, fazer um teste pintando um pequeno trecho da parede com as opções de tons pode lhe ajudar a visualizar melhor. No que diz respeito a cores, a decoradora e arquiteta especialista em design de móveis Erica Arizono aconselha o uso de tons neutros e suaves nas paredes, para que as pessoas se sintam tranquilas no ambiente. “Tintas de cores fortes podem ser usadas para quebrar a monotonia e devem sempre ser utilizadas em áreas pequenas”, sugere a profissional.

Projeto da Arquiteta e Decoradora Erica Arizono. Escolha cores neutras para a parede e aposte nos objetos de decoração para colocar cor em sua casa

E por falar em cores, a tinta pode ser uma aliada na tentativa de fazer sua casa parecer maior. “Quando se fala em ampliar visualmente o ambiente, todos pensam em primeiro lugar nos espelhos. Entretanto, para se causar a sensação de amplitude no espaço é essencial que ele tenha características combinadas como teto pintado de branco, piso e a maioria das paredes em tons claros, iluminação natural e artificial com efeitos decorativos”, aconselha a decoradora.

Escolha pisos que sejam de fácil manutenção

A orientação de Erica é para que se evite pintar todas as paredes com cores vibrantes ou escuras, já que elas dão a sensação de que o ambiente é menor. “Cores como vermelho, laranja, azul escuro e violeta podem ser deixados para objetos de decoração como luminárias, tapetes, quadros e para aqueles pontos que se quer destacar”, afirma.

Pisos - Quem tem filho em casa sabe o quanto é difícil manter a casa limpa. Portanto, pisos de fácil manutenção e que tenham um toque suave em relação à temperatura são os mais indicados por Erica. “Recomendo os pisos laminados e também os vinílicos, ambos com padrões que imitam o desenho de madeira, com grande variedade de tons e padrões”, sugere a decoradora.

Para quem não tem criança morando na mesma casa e quer decorá-la com um estilo mais clássico, Erica aconselha o porcelanato, por ser mais barato que o granito e ter manutenção mais fácil que o mármore. “As peças com formatos maiores valorizam o ambiente e o imóvel”, diz.

Linha Rock’n'Cook da Tramontina estampa panelas e outros utensílios de cozinha com um visual que remete ao rock’n'roll(Fotos: Divulgação)

Não importa se a cozinha é pequena ou se é uma cozinha gourmet – panelas decoradas oferecem charme para este ambiente independentemente do estilo que ele segue.

Há quem goste de rock’n’roll e também existem aqueles que preferem um toque mais delicado. Pensando nisso, a indústria tem desenvolvido panelas divertidas para deixar o visual da cozinha mais descontraído. De acordo com Tramontina, utensílios com aparência diferenciada decoram e acrescentam personalidade ao ambiente.

Tomate é um dos elementos que servem como inspiração para as panelas decoradas da Casa e Ambiente

A Tramontina criou a linha chamada Rock’n’Cook, que em tradução livre une o rock ao ato de cozinhar. A marca lançou os utensílios com estampas e formatos inspirados em instrumentos musicais relacionados ao ritmo em setembro do ano passado e já vendeu 200 mil peças até o momento.

Caçarola de pintinho tem tampa que acomoda colher

As frigideiras “roqueiras” da Tramontina estão disponíveis no tamanho de 20 e 24 centímetros, ambas com desenhos ligados ao mundo do rock, como um microfone e uma guitarra. De acordo com a marca, elas são produzidas em alumínio com revestimento interno em antiaderente Starflon e externo em poliéster. A marca afirma que, com essas características, tais panelas proporcionam um cozimento uniforme e rápido.

Uma das panelas da linha Rock’n’Cook imita o desenho da frequência do som, outro fator que faz referência à música. O material antiaderente com qual ela é revestida evita que alimentos grudem. Além disso, outro fator importante para quem cuida da casa: o produto é mais fácil de ser lavado. A Tramontina afirma que este utensílio pode ser usado em fogão a gás, elétrico e vitrocerâmico.

Panela com desenho de cupcake da Tramontina é feita em alumínio com revestimento interno em antiaderente Starflon e externo em poliéster. Alça é de baquelite antitérmico

Para quem faz a linha mais delicada, a panela de cupcake da La Pasticceria, também da família de produtos da Tramontina, é uma opção. O utensílio traz desenhos do doce e cria um visual interessante na cozinha de quem gosta de fazer as guloseimas.

Chaleira esmaltada de girafa, da Casa Ambiente, tem capacidade para 2.5 litros

Alegria na cozinha - A Copa & Cia aposta no bom humor para alegrar o fogão. A empresa tem a linha Allegro que traz panelas com estampas de corujas e galinhas. Os utensílios são feitos de aço carbono, com revestimento interno em Teflon. Do lado de fora, eles trazem acabamento em enamel (esmalte/laca) e são revestidos em vítreo protetor.

Panela e chaleira da Copa & Cia são feitas em aço carbono

A Casa Ambiente também investe em um visual alegre para o ambiente e vende panelas esmaltadas com formato de pintinho, passarinho, joaninha e vaca. Além delas, a linha conta com chaleiras feitas do mesmo material e imitam girafa e zebra. Já que o tomate é um assunto que está em alta, a empresa também tem um modelo com a forma do fruto.

Casa Ambiente tem panela em formato de passarinho

Outros utensílios - Assim como panelas, frigideiras e chaleiras, as assadeiras também ganham, um visual Rock’n’Roll. Em formatos de rádio e fitas cassete, esses produtos da Tramontina são feitos em alumínio com revestimento antiaderente, que evita que a massa grude ao fazer um bolo, por exemplo. A marca também vende um ralador que tem formato de guitarra.

Ralador em formato de guitarra tem cabo que facilita o manuseio

Cada dez prédios entregues em São Paulo, três apresentam problemas de vícios de construção ou defeito na obra

Na hora da vistoria do imóvel novo é importante ficar atento à qualidade dos materiais utilizados, como das portas e janelas. Além disso, é essencial verificar a metragem, as partes elétrica e hidráulica. Para ajudar nessa etapa, a Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA) e Associação Nacional de Fabricantes de Esquadrias de Alumínio (AFEAL) elaboraram algumas dicas para inspeção do apartamento.

Segundo estimativa da AMSPA, de cada dez prédios entregues em São Paulo, pelo menos três apresentam problemas de vícios de construção ou defeito na obra. Para evitar aborrecimentos após a mudança para o novo imóvel, é necessário uma vistoria bem feita na propriedade, após receber as chaves. Entre os cuidados nessa etapa estão: checar as partes elétrica, hidráulica, pintura, vidros, revestimentos cerâmicos, louças, metais, ralos e a metragem de cada cômodo do apartamento.

Além desses cuidados, é importante verificar a qualidade das venezianas e esquadrias de alumínio, das portas e janelas. “No caso das esquadrias, é fundamental exigir da construtora a informação do nome ou marca do fabricante do produto e saber se o material está de acordo com a norma técnica ABNT NBR 10821, que varia de acordo com cada região do País e altura da edificação em função da força do vento”, explica Edson Fernandes, engenheiro da AFEAL.

Outro detalhe fundamental é conferir a resistência do material, a fixação dos parafusos, os rasgos de saída de água e a regulagem dos fechos, roldanas, braços e limitadores das esquadrias. Além disso, deve-se observar o funcionamento e a presença dos componentes como: borrachas, escovas, fechos, roldanas,  braços e a presença de silicone, tudo isso visando a perfeita vedação. “Todas essas precauções ajudam constatar o bom funcionamento do produto e, com isso, aumentar sua vida útil”, ressalta Edson.

Já a verificação de uma veneziana é bem prática: ao apagar a luz do cômodo e fechar a esquadria, não se pode ver feixes de luz, a não ser pela veneziana ventilada. Caso seja verificada a passagem de luz entre as folhas e os perfis laterais, significa que por ali também passará água, ar e ruídos. O que está em desacordo com as Normas Técnicas das esquadrias. “As venezianas devem apresentar aspecto de um painel único, com vedações laterais que impedem o incômodo da vibração ou do assobio das palhetas e eliminam traços de luz entre o painel e o perfil”, esclarece Fernandes.

Segundo Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA é essencial que o novo morador faça uma vistoria minuciosa do interior do imóvel. “Percebemos que, na ânsia de receber as chaves ou até mesmo por desconhecimento técnico, o proprietário não toma as devidas precauções na verificação do empreendimento. Por isso, nessa etapa é bom contar com o auxílio de um profissional especializado para que possa ajudar, caso encontre irregularidades no apartamento”, aconselha.

Ao constatar defeitos, comprador deve reclamar por escrito à construtora no prazo de 90 dias

Luz recomenda que, no momento da compra, o proprietário guarde todas as propagandas feitas na mídia e folhetos disponíveis no estande da construtora. Além disso, exija da incorporadora, ao fechar o contrato, todas as especificações nas quais o imóvel que será entregue. “Todos esses cuidados serão úteis para servir de comparação no dia da inspeção, sem esquecer-se de levar a cópia do memorial descritivo.”

Ao constatar defeitos aparentes no imóvel, o adquirente deve reclamar por escrito à construtora no prazo de 90 dias. Caso o erro for exposto no dia da vistoria, os reparos devem ser feitos pela incorporadora em até 30 dias. “Se não for possível um acordo, o dono do bem pode entrar com ação de ‘Obrigação de Fazer’ em juízo, pleiteando o conserto do defeito, pedir indenização ou solicitar a rescisão do contrato com a atualização dos valores, e acrescida de multa”, adianta Marco Aurélio.

Se o vício for oculto, a reclamação escrita deve ser feita no prazo de um ano. A construtora não solucionando o problema de forma amigável, o comprador prejudicado tem o prazo de até 20 anos para recorrer ao Judiciário, conforme decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ). O pedido para entrar com a ação deve estar acompanhado do laudo técnico de um engenheiro civil discriminando os vícios e defeitos e até com fotos dos problemas. Antes o tempo de garantia era de cinco anos a partir da liberação do Habite-se. “Mas o indicado é recorrer quando já aparece o problema para tentar resolver o quanto antes”, aconselha Marco Aurélio Luz.

Mansão da atriz Charlize Theron foi vendida por US$ 3,8 milhões (Fotos: The MLS)

A atriz sul-africana Charlize Theron acaba de vender sua casa em Los Angeles (Califórnia, EUA) por US$ 3,8 milhões (cerca de R$ 7,5 milhões). O valor, na verdade, foi menor do que o preço anunciado no ano passado, quando a celebridade planejava vender a propriedade por aproximadamente U$$ 4,6 milhões (equivalente a R$ 9,1 milhões), de acordo com o site Zillow.

A mansão que pertenceu à musa fica na Blue Jay Way, local que serviu de inspiração para George Harrison compor a letra da canção que leva o mesmo nome da área e mais tarde foi gravada pelos Beatles. A vizinhança já teve moradores famosos como Jennifer Aniston, Keanu Reeves, Leonardo DiCaprio, Jodie Foster e Tobey Maguire.

Propriedade que pertenceu à atriz sul-africana tem sala de entretenimento

O imóvel é muito bem localizado e fica perto de Beverly Hills, Sunset Strip e Century City. A casa tem cerca de 380 metros quadrados e foi construída em 1964, em um terreno com área de quase 1.700 m².

Charlize estava tentando vender a casa por US$ 4,6 milhões, ou seja, cerca de USS 800 mil a mais do que o valor negociado

O novo proprietário da casa pode desfrutar de três quartos e três banheiros, além de vista para a cidade, piscina, lareira e outros atrativos.

Mansão fica em região que inspirou George Harrison, dos Beatles, a escrever a letra de Blue Jay Way

Do total contratado para financiamento imobiliário de janeiro a março, R$ 17,04 bilhões foram referentes à aquisição ou à construção de imóveis individuais (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Esta quantidade representou uma alta de 31,7% em relação ao mesmo período de 2012, quando as contratações atingiram R$ 21,9 bilhões, segundo comunicado do banco divulgado nesta terça-feira.

Do total contratado para financiamento imobiliário de janeiro a março deste ano, R$ 17,04 bilhões foram referentes à aquisição ou à construção de imóveis individuais, enquanto R$ 11,87 bilhões dizem respeito a crédito concedido às construtoras para a produção de imóveis.

Segundo o vice-presidente de governo e habitação do banco, José Urbano Duarte, o desempenho registrado neste primeiro trimestre gera a expectativa de superação da previsão inicial de R$ 120 bilhões em contratações para 2013.

No ano inteiro de 2012, o volume de contratações em habitação na Caixa foi de R$ 106,74 bilhões.

A área verde do apartamento pode estar na varanda

Ter um espaço verde no apartamento pode ser de grande importância para se sentir mais próximo da natureza. Mas quem mora em prédio sabe o quanto é difícil manter plantas bonitas e floridas na varanda. Por isso, O ZAP Imóveis resolveu consultar os arquitetos Marcos Contrera e Stela Sartori para dar algumas dicas de espécies adequadas e de como transformar a varanda em jardim.

Antes de iniciar esta mudança, de acordo com a Stela Sartori, deve-se verificar a incidência de sol, vento e chuva para em seguida escolher as plantas que mais se adaptem ao local. “Para sacadas mais altas, a incidência de sol, na maioria das vezes, é garantida e para que  seja aproveitada vale investir em uma fênix ou jabuticabeira que se desenvolvem bem em vasos ou ainda em moreias ou pleomeles. As plantas que dão flores mais indicadas para este caso são a ixora, a azaléia e o gerânio”, afirma Stela.

Já para as sacadas com sombra na maior parte do dia as indicadas são a palmeira ráfis, a pata de elefante que também se desenvolvem muito bem em vasos, o asplênio ou o pau d’água. Para as varandas completamente sombreadas pode receber bromélia de sombra ou ainda a palmeira ráfis, pacová ou zamioculcas que são plantas ótimas até para interiores.

É preciso escolher a planta que mais se adapta ao local

Para evitar problemas de umidade e infiltração, o ideal é que a varanda seja impermeabilizada, mas como nem sempre isso é possível,  é recomendável  usar  plantas em vasos e cachepôs [para que não haja vazamento de água] e decks em madeira natural ou ecológica (material composto de restos de madeira, polímeros e aditivos).  A manta drenante é essencial quando pedriscos são usados. “Esta manta deve sempre ser colocada sobre ralos para impedir o entupimento da tubulação e quando estes pedriscos forem colocados no chão, esta manta será colocada sob os mesmos”, explica arquiteta e decoradora de interiores, Stela Sartori.

Além disso, é mportante que os móveis sejam de madeira teka ou de demolição [mais resistentes], fibras (naturais ou sintéticas, conforme a insolação e chuva) ou ainda em ferro ou alumínio.

Piscina da mansão de KatyPerry tem formato de lagoa (Fotos: Teles Properties)

Famosa por canções como “Last Friday Night”, “I Kissed a Girl”, “Teenage Dream”e “Firework”, Katy Perry quer vender sua propriedade em Los Angeles (Califórnia, EUA) por US$ 6,9 milhões (cerca de R$ 13,7 milhões), é o que afirma o site Luxury Houses for Sale.

Mansão fica na Califórnia e tem cerca de 820 m²

A mansão pertencia à Katy e a seu ex marido, o Russell Brand, mas, após a separação, o ator concedeu o imóvel à cantora. O ex-casal nunca chegou a viver na casa, que foi construída nos anos 20s.

A casa da cantora que já foi indicada nove vezes ao Grammy tem aproximadamente 820 metros quadrados. A mansão oferece sete quartos, sete banheiros e quatro lavabos. Como atrativos, o imóvel conta com duas lareiras, sala de estar e biblioteca, entre outros. A piscina, no formato de uma lagoa, tem cascata.

Cantora que já foi indicada nove vezes ao Grammy quer vender a casa por US$ 6,9 milhões

Por quase US$ 7 milhões, a mansão ainda conta com um espaço privado para os hóspedes. A casa em que ficam os convidados tem quarto, banheiro e até uma cozinha.

Mansão da cantora tem sete quartos

Uma curiosidade: antes de Katy e o ex-marido adquirem a propriedade, a esposa de um dos moradores se suicidou dentro da casa. Isso aconteceu nos anos 30s e o imóvel já foi habitado por outras pessoas após o episódio.

Casa de hóspede fica perto da piscina

Título: Imóveis: Como Investir e Ganhar Muito Dinheiro – O Guia do Pai Rico

Autor: Ken Mcelroy

Editora: Campus

Resumo: O livro da série Rich Dad’s Advisors contém conselhos práticos para quem deseja investir em imóveis, abrangendo desde a escolha do imóvel a ser adquirido até a tomada de decisão sobre manter ou vender o imóvel.

Revista ZAP Imóveis no globo.com
Desde quinta-feira, 4, o ZAP passou a ter suas matérias veículadas na na home da Globo.com. A primeira já saiu seção Casa & Decoração. Confira as notícias do globo.com e acompanhe as dicas da nossa revista.

Ambiente do evento Campinas Decor

ISC Brasil – De 16 a 18 de abril de 2013 acontecerá no Expo Center Norte, a ISC Brasil, mais importante Feira e Conferência de toda a indústria de segurança. Focada nos últimos avanços de produtos, tendências e soluções de segurança. O credenciamento poderá ser feito no local ou através do site www.iscbrasil.com.br. A entrada é gratuita.

Campinas Decor – De 26 de abril a 9 de junho será a vez do Campinas Decor apresentar suas novidades de decoração, arquitetura, paisagismo e iluminação. A 18º edição será num casarão localizado na Avenida Almeida Garret, no Taquaral. Mais informações: www.campinasexpodecor.com.br.

Macef Brasil – De 22 a 24 de maio de 2013 ocorrerá o Macef  Brasil, no Transamerica Expo Center, em São Paulo. O evento terá acessórios decorativos, móveis e utilidades domésticas e vai ser focado aos profissionais da área. A entrada será gratuita e o credenciamento deve ser feito pelo site www.macefbrasil.com.br.

Estes novos conceitos de “condomínios” têm sido construídos para se evitar grandes deslocamentos, com os projetos reunindo numa mesma área espaços para moradia, trabalho e lazer.

Foto do projeto do Jardim das Perdizes, construído no bairro da Barra Funda, em São Paulo (Foto: Divulgação)

É como se fosse o planejamento urbanístico de um bairro inteiro, com prédios residenciais, comerciais, de serviços, hotéis e parques, além de todo o desenho de ruas, acessos e iluminação pública que são desenvolvidos por empresas privadas.

“Lugares assim são bem vistos pela população porque propõem uma qualidade de vida maior. Além disso, o morador nunca será surpreendido com a construção de uma indústria do lado da sua casa, por exemplo, pois tudo é planejado antes das obras”, afirma Luiz Paulo Pompéia, presidente da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).

A nova tendência fez a construtora Tecnisa lançar o maior empreendimento de sua história. Chamado de Jardim das Perdizes, o bairro planejado fica na região da Barra Funda e foi construído em um terreno de 250 mil metros quadrados.

O complexo terá cerca de 30 torres residenciais e comerciais, com apartamentos de 90 a 270 metros quadrados, além de um hotel e um parque público de 50 mil metros quadrados. A expectativa é que o projeto tenha um potencial de vendas que possa chegar a R$ 5 bilhões, já que o lugar deve receber mais de 10 mil moradores.

“Esses bairros planejados têm seduzido o mercado em geral. Geram uma arrecadação maior para a prefeitura, por causa de impostos como IPTU e ISS, gera mais emprego no local e fixa mais as pessoas na mesma região, evitando os grandes deslocamentos”, avalia Luiz Augusto de Almeida, diretor da Sobloco Construtora, que lançou em 2007 o Espaço Cerâmica, localizado numa área de 300 mil m² em São Caetano do Sul, na divisa com a Capital.

O espaço conta até com um centro de compras, o Parkshopping São Caetano, que acomoda 242 lojas e mais de 2 mil vagas de estacionamento. Tudo para atender a previsão de um movimento superior a 23 mil pessoas por dia, das quais 7 mil serão moradores do local.

Há ainda a previsão de o espaço receber nos próximos anos uma unidade do Hospital São Luiz, com capacidade para atender 20 mil pacientes por mês. O empreendimento deverá atrair investimentos superiores a R$ 1 bilhão e criar milhares de postos de trabalho.

O novo modelo de ocupação urbana chegou até o Recife. A Odebrecht Realizações Imobiliárias está desenvolvendo a Reserva do Paiva, um bairro de 5,26 milhões de metros quadrados entre o centro da capital pernambucana e o porto de Suape.

A expectativa da empresa é de que cerca de 40 mil pessoas morem naquele local, que deve somar um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 12 bilhões.

Os bairros planejados ganharam grande adesão no Estado do Rio de Janeiro. Cidade carioca já conta com muitos lançamentos deste tipo (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

“É um novo bairro no município. Então, é claro que apartamentos nestes locais deverão ter uma valorização expressiva, bem maior que a inflação. Mas, é bom lembrar que essas comunidades são públicas, ou seja, todos os serviços ali presentes podem e devem ser utilizados por moradores do entorno do empreendimento”, completa Almeida.

Este novo conceito, no entanto, ganhou grande adesão no Estado do Rio de Janeiro. Cidades como São Gonçalo, Maricá, Itaboraí e Rio das Ostras, já contam com muitos lançamentos de bairros planejados.

“No Rio, ainda há muito mais terrenos disponíveis para se desenvolver empreendimentos como estes. Diferentemente de São Paulo, por exemplo”, finaliza Pompéia.

Etna: Casa nova, sócio novo
A rede de lojas de móveis e decoração Etna colocou parte da operação à venda. A companhia, controlada pelo empresário Nelson Kaufman, está em processo de mudanças internas – que envolve a separação dos balanços contábeis da Etna e da joalheria Vivara – e a intenção é buscar um sócio no mercado. A empresa que vender cerca de 30% do capital e, com os recursos, reforçar o crescimento orgânico da rede e também trazer retorno aos acionistas.

Serasa Experian cria ‘cadastro único’
A Serasa Experian, em parceria com a Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp), deu o primeiro passo para um antigo sonho do mercado imobiliário: a unificação dos dados nos cartórios. Acaba de ser lançada uma ferramenta online para unir em uma mesma plataforma as informações do comprador, construtor e do próprio imóvel, por meio da integração dos servidores da Serasa e dos Cartórios de Registros de Imóveis do Estado de São Paulo. O programa será capaz de indicar a localização dos imóveis, a relação de bens por CPF e o monitoramento das matrículas – tudo para facilitar os contratos de venda e locação.

Na cozinha do arquiteto Chicô Gouvêa, panelas, pratos e utensílios são as estrelas (Foto: Hudson Pontes)

O biólogo Mauro Rebelo adora cozinhar para os amigos. Por isso, desde que comprou seu apartamento, sabia que um dia abriria a cozinha criando um espaço em que pudesse recebê-los, sem deixar suas massas e molhos passarem do ponto. E, num espaço assim, praticidade seria essencial. Vem daí uma cozinha em que tudo está logo ali, com acesso bem fácil. O charme vem da mistura de elementos rústicos, como o tijolo de demolição na parede lateral, o cimento queimado na bancada do fogão e o piso preto, que é usado também como revestimento de parede. Utensílios e eletrodomésticos de inox completam o clima masculino do apartamento.

Já o arquiteto Chicô Gouvêa manteve a opção de fechar as portas da cozinha de sua casa – o que só faz no início do preparo dos pratos. No resto do tempo, portas abertas para os amigos conviverem com seus muitos livros de gastronomia e admirarem, além dos pratos, todos os utensílios que ficam bem ali ao alcance das mãos, e dos olhos.

“Cozinha para mim é uma terapia. Ter todas aquelas coisas à mão é prático, mas também sinto como se elas me abraçassem. O problema mesmo é manter tudo limpo. Mas se cozinha já é um lugar onde a limpeza deve predominar, no caso dos ambientes que são abertos, isso é ainda mais importante”, destaca Chicô, opinando que projetos assim não costumam funcionar quando a família é muito grande.

Na cozinha ambientada pela arquiteta Marina Dubal, a praticidade ganhou charme com objetos de design retrô, como batedeira, liquidificador e balança, que dividem espaço com facas penduradas nas paredes e temperos na bancada.

Eletrodomésticos e utensílios à mostra dão um ar mais moderno à cozinha

“A decoração de qualquer espaço pode ser feita também com objetos funcionais como esses, além dos adornos”, diz Marina.

Essa mistura é visível na cozinha de uma casa em Angra, ambientada pelo trio Luiz, Bruno e Mariana Marinho. Com 50 metros quadrados, ela até parece uma cozinha industrial e tem espaço de sobra tanto para grandes pinguins, que pularam da geladeira para prateleiras, quanto para a exibição de panelas e frigideiras em nichos abertos, que substituíram os armários.

“A casa pertence a uma família grande, que gosta de receber muitos amigos. Eles têm até um cinema lá. Por isso, uma cozinha desse porte. Os utensílios à mostra, além de ter função estética, foram uma opção para sua manutenção, já que, por ficar numa ilha, a casa sofre muito com maresia e umidade”, explica Bruno Marinho.

Já na cozinha decorada pela arquiteta Renata Basques, a grande bancada ganhou cantinhos e até um nicho na parede para abrigar tanto panelas de barro quanto as famosas francesas Le Creuset, que são o sonho de consumo de qualquer chef de fim de semana.

Casa em que Gwen Stefani morou vale US$ 5,1 milhões (Fotos: Zillow)

A casa que pertenceu à cantora Gwen Stefani e também a Mark Brazill, cocriador do seriado “That ‘70s Show”, está de volta ao mercado imobiliário. Por US$ 5,1 milhões (aproximadamente R$ 10,3 milhões), o novo comprador poderá adquirir a propriedade de cerca de 5 mil metros quadrados.

Mansão tem 5 mil metros quadrados

O imóvel de dois andares foi adquirido pela cantora em 1998, por um preço muito mais barato: US$ 1,3 milhões (cerca de R$ 2,6 milhões), de acordo com informação publicada no Zillow. A casa fica em Los Angeles (Califórnia, Estados Unidos).

Imóvel também pertenceu ao cocriador de “That ‘70s Show”

A sala de estar com pé-direito alto tem lareira e porta francesa que dá acesso à varanda. Há lareira do lado de fora também, assim como uma piscina, spa e fonte. Dentro da casa há quatro quartos, sala de jantar formal, cozinha de chef e biblioteca.

Vendedor precisa ser criativo e apoiar a decisão do cliente

Existem habilidades essenciais que precisam ser desenvolvidas pelo corretor de imóveis para que ele alcance a sua meta no fim do mês, mas elas não são suficientes para torná-lo um bom vendedor. É preciso mais que investigar a necessidade do cliente e saber como conduzir um processo de fechamento, isto é, como trabalhar as eventuais objeções – ou ‘desconfortos’ que o cliente sente e que impedem de negociar ou efetivar a compra – para concluir o negócio com sucesso.

De acordo com Enio Klein, especialista em gestão estratégica do relacionamento com clientes, vendas e tecnologia da informação, o vendedor precisa além de tudo isso ser muito criativo, porém deve ser cauteloso com as palavras e o rumo da conversa.

“É preciso ser pertinente. Assuntos fora de contexto ou que pouco agregam valor ao papo, assim como piadas normalmente utilizadas para descontrair, podem atrapalhar bastante um processo de vendas. Dizemos que é melhor perder a piada do que o cliente!”, afirma Klein.

A melhor maneira de promover a venda é estar atendo ao que o cliente procura e apoiá-lo em seu processo de decisão. “Não se pode, no entanto, confundir uma atitude positiva de condução ao fechamento e remoção de objeções com insistência ou pressão. É licito mostrar para o cliente os benefícios do produto ou serviço e como eles poderão atender-lhe as necessidades é insistir na venda quando esta não atende ao que o cliente precisa, a chamada “empurroterapia”.  Esta é fatal. Perde-se a venda e perde-se o cliente para sempre”, diz Klein.

A empresa tem também um papel importante neste processo. Ela deve adotar um  método de vendas eficiente que apoie os vendedores no caminho da eficácia. Um bom método de vendas apoiado por um programa de capacitação que passa tanto pelas técnicas e habilidades quanto pela utilização correta do método de vendas. “A automação destes processos garantirá a correta execução e certamente um maior grau de sucesso, seja nos aspectos de conduta, seja na própria negociação”, garante ele.

INFOZAP – O crédito imobiliário demonstrou que estava fortalecido em 2012. Qual é a perspectiva para até o final do ano?
OCTÁVIO DE LAZARI JÚNIOR - As operações de crédito imobiliário já superaram as linhas bancárias de financiamento a veículos e estão prestes a ultrapassar as do crédito pessoal. Há equilíbrio entre oferta e demanda e bases institucionais sólidas, implantadas e fortalecidas nos últimos 15 anos, segurança jurídica para mutuários, construtores e incorporadores, além de agentes financeiros e investidores. O cenário para este ano é positivo para o crédito e, portanto, para todo o mercado imobiliário. Os bancos têm interesse em continuar elevando a oferta de crédito imobiliário, pois as carteiras habitacionais estão associadas à presença de bons clientes. As condições favoráveis à retomada do setor imobiliário também se devem à queda das taxas de juros, que asseguram a redução de custos em um setor que exige a mobilização de grandes capitais.

O volume de contratações de crédito imobiliário deve subir até o final de 2013?
Os resultados de 2012 indicaram um comportamento saudável e a tendência é de crescimento mais rápido, em 2013, projetado entre 15% e 20% pelos técnicos da Abecip.

É possível que faltem recursos para o crédito imobiliário nos próximos dez anos?
Para assegurar não apenas o pleno atendimento da demanda de crédito imobiliário no curto e no médio prazo, mas o atendimento de toda a demanda futura, inúmeras iniciativas estão em curso. A Abecip propõe a criação de um novo título bancário para permitir a rápida mobilização de recursos para o setor: trata-se dos covered bonds, testados e aprovados em mercados desenvolvidos. São dois os efeitos positivos do vigor da captação. Primeiro, o funding da poupança tenderá a atender plenamente à demanda até 2015, ou seja, por mais tempo do que se imaginava. Segundo, favorecerá a redução dos custos dos empréstimos tão logo a mudança das regras de remuneração das cadernetas afete o grosso da massa de depósitos. O comportamento das cadernetas favorece o crescimento sustentável do crédito imobiliário.

Quais fatores são determinantes para que o crédito imobiliário permaneça em ascensão no Brasil?
O setor imobiliário é um dos grandes contribuintes da Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF), ou seja, da taxa de investimento cujo crescimento foi definido entre as prioridades do País. Tudo aponta, portanto, para um ritmo elevado de atividades do setor, com o pleno apoio dos governos federal, estaduais e municipais. Espera-se a manutenção do quadro de pleno emprego. A demanda de mão de obra favorece a preservação da renda dos trabalhadores. No âmbito dos poderes municipais, a expectativa é de “destravamento” das autorizações de construção, conforme a promessa das autoridades recém-empossadas. Em um ano em que a recuperação da economia é prevista pela maioria absoluta dos analistas, o ramo imobiliário tem condições de oferecer uma expressiva contribuição em termos de investimentos, oferta de emprego, demanda de insumos nacionais, recolhimento de tributos e aumento da renda e de prosperidade.

A inadimplência é algo que preocupa o crédito imobiliário no Brasil?
A inadimplência superior a três meses nos contratos com alienação fiduciária limita-se a 1,3% – baixíssima em relação a quaisquer modalidades de crédito.

Qual é a média de crédito que o brasileiro pede para comprar uma casa? Este número tem aumentado nos últimos anos?
A relação entre o montante financiado e o valor dos imóveis (LTV, ou loan-to-value) ainda é de apenas 63,8%, com evolução modesta de 2,7 pontos porcentuais nos últimos quatro anos, evidenciando o grau de segurança do SBPE. E o aumento do endividamento das famílias registrado nos últimos anos deveu-se em muito à troca do aluguel (que não é considerado dívida) pelo financiamento imobiliário, o que afasta maiores apreensões com o volume de dívidas dos consumidores.

Há alguma novidade prevista para os próximos anos por conta da procura por crédito imobiliário no país?
Para ampliar o atendimento da demanda nas grandes metrópoles, está em pauta a proposta de elevar o teto de financiamento pelo SFH de R$ 500 mil para R$ 750 mil, em avaliação pelas autoridades. Assim será possível melhor adequar a oferta e a demanda de imóveis.