Revista Zap Imóveis
Conheça as linhas de crédito para a compra de material
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publicado em 24/01/2012 às 11:35 ,
atualizado em 06/08/2012 às 17:14
por Raiane Nogueira | Fonte: Jornal Extra
Construir ou reformar a casa está cada vez mais acessÃvel ao bolso. Mas, com tantas linhas de crédito (Foto: Divulgação)
Construir ou reformar a casa está cada vez mais acessÃvel ao bolso. Mas, com tantas linhas de crédito disponÃveis para a compra de materiais de construção, nem sempre é fácil optar pela que oferece as melhores condições de pagamento, de acordo com o tipo de obra a ser feita e com o seu orçamento. A novidade para os trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é o Financiamento de Material de Construção (Fimac FGTS).
A nova linha – que deve começar a ser oferecida no inÃcio de fevereiro, após a regulamentação pela Caixa Econômica Federal – permite o uso de recursos do fundo para a compra de itens para construção, reforma ou ampliação de imóveis residenciais. O empréstimo pode chegar a R$ 20 mil, com juros de 12% ao ano e prazo de pagamento de até 120 meses.
Inicialmente, serão oferecidos R$ 300 milhões nesta linha de crédito, mas, de acordo com a demanda, a oferta de recursos pode chegar a R$ 1 bilhão. Todos os bancos serão autorizados a operar com o financiamento.
Embora a aquisição do Fimac independa da renda familiar, ele será mais atraente para quem ganha acima de R$ 5.400 mensais. FamÃlias com conta no FGTS e renda inferior contam com uma linha na Caixa com taxas de juros mais baixas. É o Construcard FGTS, um cartão de débito usado para a compra de materiais de construção. O financiamento tem juros de até 8,16% ao ano, de acordo com a faixa de renda. O empréstimo varia de R$ 1.250 a R$ 25 mil, com prazo de 120 meses para a quitar a dÃvida.
Até R$ 180 mil – A instituição ainda oferece uma terceira modalidade, válida somente para quem tem conta no banco, o Construcard Caixa. O valor do crédito depende de uma avaliação da capacidade de pagamento do cliente, com um comprometimento de, no máximo, 30% da renda mensal. A quantia pode chegar a R$ 180 mil. Para empréstimos acima do montante, é necessário apresentar uma garantia ao banco. O prazo para liquidar a dÃvida é de até 60 meses, com juros de 2,4% ao mês, mais Taxa Referencial (TR).
Mão de obra regular – O Fimac FGTS estabelece que, no caso de financiamentos acima de R$ 10 mil, os operários contratados para as obras tenham inscrição no INSS. De acordo com a Receita Federal, a única forma de verificar a regularidade do empregado antes de sua contratação é solicitando o número do PIS/Pasep. Se o trabalhador não tiver o documento, o empregador tem 30 dias para providenciá-lo.
Para a concessão do crédito, também deverá ser observada a regularidade do lote ou da edificação que receberá a obra ou a reforma, por meio de um documento de propriedade atualizado.
Além da construção e da reforma, a linha contempla a instalação de hidrômetros de medição individual, equipamentos de aquecimento solar e itens que facilitem a acessibilidade.
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publicado em 14/05/2012 �s 14:37,
atualizado em 16/05/2012 �s 16:49
por Raiane Nogueira | Fonte: Jornal Extra
Comentários (19)
A duvida e a mesma,posso usar o fundo mesmo com restrição
Obrigado
Boa noite, gostaria de saber se posso usar o benefÃcio do construcard para construir uma casa no patio da minha sogra, só que o terreno só tem contrato de compra e venda e iptu isento pois ela é aposentada, no caso também gostaria de saber se o construcard teria que sair no nome dela ou pode ser no nome do meu noivo que tem registro no fundo de garantia e iria usar.Obrigado e aguardo resposta.
gostaria de saber de podemos usar essa opção da caixa, usar o fgts msm com restrição no nome…no aguardo obrigada
tenho fgts retido e preciso reformar minha casa,mas estou com meu nome restrito, posso usar meu fgts para comprar material de construção mesmo assim?
Quero construir minha casa, será que consigo a linha de credito do fgts.
O imovel não tem escritura, somente recibo de compra e venda.
Obrigado
Fernando
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boa noite tenho o nome sujo ,e tenho um certo valor de fgts preso pois pedi conta do outro serviço ,eu poderia estar usando este valor pra comprar material pra reforma minha casa ?
aguardo respostas desde de ja obrigado
ola comecei a fazer uma casinha mas parei, nao tenho condiçoes de terminar toda de uma vez, como faço para fazer um financiamento tenho fgts a nove anos ganho 03salarios mais so tenho um na carteira.
bom dia gostaria de participar deste programa da linha de credito com fgts,pois financiei um apartamento e o mesmo não veio com piso,e nem pintura o que eu faco pra utilizar meu fgts,mas estou com restrição no nome tem algum problema que impesa.
aguardo resposta.
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Quero reformar minha casa, será que consigo a linha de credito do fgts.
O imovel não tem escritura, somente recibo de compra e venda e
IPTU isento.
Aguardo resposta.
Bom dia!
Quero reformar minha casa, será que consigo um financiamento.
O imovel não tem escritura, somente recibo de compra e venda e
IPTU isento.
Aguardo resposta.
OBS. Sou cadastrada no FGTS a 1 anos e ja financiei
um imovel pela Caixa, mas ja quitei, bem como um construcard.
Obrigado
Renato
Olá,
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Sds! Dúvidas: Tenho um imóvel financiado SFH pela CEF, gostaria de reforma-lo, estou com restrição no nome, porém, tenho conta poupança na CEF; Posso uzar o saldo do FGTS para compra e pagamento de mão de obra na reforma? Grato antecipadamente, Luciano.
Por favor, gostaria de saber se tem que ter conta na caixa.
Se a casa for construida no mesmo terreno da casa da minha Mãe se isso interfere em algo.
Se com nome sujo tem direito ou e o FGTS que vale.
E quais documentos eu preciso levar para fazer esse tipo de emprestimo.
Obrigado !!!!!
Bom dia!
Quer construir minha casa em cima da casa de minha mãe, será que consigo um financiamento. o imovél não tem escritura, somente recibo de compra e vende e IPTU que recebemos todo ano.
Aguardo resposta.
OBS. Sou cadastrada no FGTS a 4 anos.
Obrigada,
Márcia
sou corretora de imovel tenho conta na caixa, so que e conta popança. gostaria de saber tenho direito a esta linha de credito, pois tenho um imovel que estar precisando de reforma.
obrigada.
Alexandre, você tem que procurar a Caixa Econômica para perguntar sobre isso, no setor de financiamento habitacional. Boa sorte e não desista! Eles vão te ajudar no que for possÃvel.
sim , vc deve ter conta no banco, . a construção nao pode ser associada a outro imovel, isto é , um em cima do outro, devido as garantias ao banco e a documentação que exige a individualidade do imovel total. Precisa ver pq do nome sujo, mas em geral impede , sim. Quanto ao fgts , se vc o tiver dispponivel , vc poderá usa-lo , sim.
ademir zago