Revista Zap Imóveis
Preço do m² cai em alguns bairros de São Paulo, Rio e Porto Alegre
bairros
,metro quadrado
,Porto Alegre
,rio de janeiro
,São Paulo
publicado em 01/11/2011 às 13:41 ,
atualizado em 06/08/2012 às 17:01
por Fabiana Holtz | Fonte: Agência Estado
Metro quadrado dos imóveis (Foto: Stock.Oxto)
O valor médio do metro quadrado de imóveis novos ficou mais barato em um alguns bairros de São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre pela primeira vez desde 2009, quando a Ibope Inteligência iniciou a pesquisa sobre a evolução de preços no mercado imobiliário dessas capitais.
Nesse quadro a exceção foi Recife, que atualmente conta com os benefÃcios da construção do polo industrial de Suape. No entanto, segundo Antônio Carlos Ruótolo, diretor de geonegócios do Ibope Inteligência, mesmo com o surgimento de variações negativas em alguns pontos dessas capitais não há sinais de acomodação dos preços, visto que na média geral dos quatro municÃpios as altas ainda são expressivas.
Ruótolo chama a atenção ainda para a discrepância de variação entre novos e usados. “Os imóveis usados tem valorizado em um ritmo mais acelerado que os novos. Essa oscilação atÃpica, no entanto, pode ter várias explicações, como o número insuficiente de lançamentos”, explica.
Em reais, a média do preço do metro quadrado para imóveis residenciais novos em São Paulo está em R$ 6.019 (com a mÃnima atingindo R$ 2.071 e a máxima R$ 15.026). Para os usados essa média ficou em R$ 4.979, conforme a pesquisa. No caso do Rio de Janeiro, os indicares ficaram em R$ 6.000 e R$ 5.106. No segmento de novos, na capital carioca os valores oscilaram entre R$ 1.075 na mÃnima e R$ 22.639 na máxima.
Em Porto Alegre, o preço médio para imóveis novos ficou em R$ 4.501 o metro quadrado, com os usados chegando a R$ 2.922. Na capital de Pernambuco, esses valores ficaram em R$ 4.074 e R$ 3.305 o metro quadrado, respectivamente.
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publicado em 14/05/2012 �s 14:37,
atualizado em 16/05/2012 �s 16:49
por Raiane Nogueira | Fonte: Jornal Extra
Comentários (26)
oi,,, sou o Zé!!! Gente, desculpa, se o preço que nosso amigo disse que caiu, vamos pedir para ele pegar… assim acaba com o bate boca… ei,,, se caiu levanta-vai!!! num fica aà caido não!!!
a desvalorização, se dá por motivos diversos, podemos presumir, que varios fatores estabelecem desvalorização em pauta; seja qto ao indice de criminalidade existente no bairro ou adjacencias , seja comercio estacionario, transportes precario etc…, o valor do metro (m2) , é muito relativo, portanto não estou nem ai preocupado , se amateria abordada faz qualquer sentido.
todo mundo chovendo no molhado, a valorização de imoveis, seja em qualquer cidade no brasil, tem muito a ver com o desenvolvimento do bairro e adjacencias , seja qto a infra-estrutura associado a bemfeitorias ali existentes;ampliação comercial e outros comercio.
enfim…do contrario a desvalorização se dá até mesmo pelo indice de criminalidade evidentemente crescente. tenho dito.
O interessante é que não consigo perceber esta desvalorização nos bairros que atuo, (vila mariana e entorno). por mais que me esforçe; seria interessante o pesquisador, listar os bairros pesquisados e a data que fez esta pesquisa.
Alguem poderia me informar o que o tÃtulo tem a ver com a reportagem???
Definitivamente é possÃvel perceber que o grau de experiência do jornalista que fez essa matéria é de nÃvel de estagiário. Ou então, tinha intenção proposital de marketing jornalÃstico enganoso.
Se o tÃtulo da matéria é: “Preço do m² cai em alguns bairros de São Paulo, Rio e Porto Alegre” esperava-se que no mÃnimo houvesse citação de quais são esses bairros.
Não há coerência plena do tÃtulo com a matéria. Uma pena.
E vai cair ainda mais !!!!
E quais foram os bairros que apresentaram baixa? Não existe uma lista?
Nao ficou claro quais bairros de SP que o preco do m2 caiu.
Obrigada pela informação.Continuo interessada no assunto,pois, até meados deJAN/2012,eu emeu filho pretendemos comprar um imóvel em SP.
Até que enfim estão colocando um freio nisso! Se não parar agora, ate onde irá? Ha necessidade de moradias, mas se não tiverem preço, o pessoal não terá condição de assumir financiamento.
Creio que, atualmente, um dos fatores de valorização dos imóveis usados, em Ãndices superiores aos novos, seja uma recuperação frente à valorização dos novos no inÃcio do aquecimento desse mercado.
cade os bairros que desvalorizaram, o email que recebi dizia para ver quais eram tais bairros, e não se algum bairro qualquer na cidade foi desvalorizado. fiquei insatisfeita com a materia.
Esta reportagem precisa vir seguida de uma tabela por bairro, pois sem isso não tem muita utilidade.
acho que ja estava na hora de dar uma estabilizada, se continuasse neste ritimo nao sei onde iriamos parar. os imoveis estao valorizando alem da conta.esta ficando impossivel adquirir um imovel.
Acho a especulação imobiliária o pior dos absurdos!Os imóveis, devem ser básicos,funcionais, sem ” cisitas” desnecessárias, só para aumentar preço e condomÃnio. Basta ter um salão de festas, guarita, interfone, e os dispositios de segurança básica e nada mais. Claridade, boa ventilação e um espaço considerável, ao invés do que estãoconstruindo, sem áreade serviço, e aos olhos da cara!…
Na verdade a ganância só atrapalha; pois assim com os preços esorbitantes tanto os imoveis novos quanto os usados, q ainda é pior pois conta com o tempo de uso /conservaçao q na maioria é uma vergonha em vários quesitos… cobrar R$6000,00 o metro quadrado. resultado a venda caiu no geral e os possiveis compradores estam esperando pela normalização do preço mais justo.especulaçao é dose!
Reportagem mentirosa, não identifica quais os bairros de São Paulo , Porto Alegre e Rio de Janeiro o preço caiu.
É facil falar mas não provou nada.
Beatriz M. C.
Acho que a informação mais importante não foi fornecida: quais bairros apresentam a queda nos valores do m²?????
Minha curiosidade é referente a São Paulo.
Esta foi a minha única expectativa em relação à matéria, já que o tÃtulo da mesma aparentou maior especificidade e objetividade quanto a esta informação, e foi justamente a informação que ficou faltando…
Gostaria de saber dessa conceituada imobiliária o preço médio do m2 de apartamento, em prédio com 30 anos de construÃdo, na Rua Mi
guel de Frias, próximo à praia de IcaraÃ, com vaga de garagem.
Isso é uma matéria ?? Parece mais uma manchete só pra chamar a atenção…
A “reportagem” cita vários fatos mas não descreve… Em quais bairros o valor do m2 recuou ? Qual foi o % de recuo ??
A Matéria acima deixa a desejar. Afinal quais os bairros do Rio de Janeiro, cujo preço do m2 caiu conforme o anunciado?
Pesquisa totalmente furada…. Não tem o que dizer fica calado!!!
A chamada do artigo diz: “Preço do m² cai em alguns bairros de São Paulo, Rio e Porto Alegre”. Porém, não há uma palavra sobre em quais bairros ocorreu a queda… Ou seja: não informa sobre o principal…
Existe sim uma enorme BOLHA no mercado,principalmente na Zona Sul do Rio,onde vimos vários corretores reclamando,que o mercado está parado,devido ao altos preços praticados por ali,quem comprou na alta,hoje não consegue vender,há comentários que depois que a febre passou,corretores que realizaram boas vendas e torraram a grana, pensando que iam continuar vendendo,estão preocupados com esta parada de mercado.
O mesmo está ocorrendo nas áreas comerciais e Industriais,a procura diminuiu bruscamente,por causa do aumento do m2, em lugares onde vai passar a Rodovia que vai ligar o Porto de Sepetiba ao COMPERJ em Itaborai,lugar que o m2 estourou.Sou corretor neste seguimento de mercado e vejo que a tendência é baixar se quiser vender.
Que ótimo a matéria dizer que o preço caiu em ALGUNS bairros e não mencionar QUAIS bairros. ¬¬