8 dicas na hora de comprar um imóvel
Fique atento aos aspectos práticos de cada imóvel para não ter problemas depois
Guia de compra
Quem deseja comprar um imóvel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para não errar na escolha.
Confira o que deve ser avaliado
Lançamento
Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.
Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a tÃtulo desta taxa.
Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, Ãndices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.
Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Usado
Quanto mais velho, mais barato será o imóvel.
Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.
Verifique a Certidão Vintenária, matrÃcula do imóvel, Habite-se e certidão de tributos imobiliários.
Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na prefeitura.